Hopfenstr. / Hopfenstraße in 27751 Delmenhorst

Straßenprofil

Hopfenstraße in Delmenhorst

Die Straße Hopfenstraße liegt in Delmenhorst im Bereich Schafkoven/Donneresch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schafkoven/Donneresch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,8 km, A 281 4,9 km, A 1 6,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hopfenstraße in Delmenhorst im Bereich Schafkoven/Donneresch erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 823 m, weiterführend 877 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 5,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Hasport 2,8 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule823 mGrundschule Käthe-Kollwitz-Schule
  • Weiterführende Schule877 mIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst
  • Kita463 mEv.-luth. Kindergarten Hohensteiner
  • Bus113 mDelmenhorst Dreilinienweg, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmHeidkrug, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDelmenhorst Süd
  • Klinik / Notfall4,5 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße4,7 km56.225 Kfz/Tag
  • A 282,8 kmA 28 / AS Delmenhorst-Hasport
  • A 2814,9 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule877 mIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmRealschule Lilienstraße · Realschule
  • Berufliche Schule2,2 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,0 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 5,6 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 664 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 823 m, weiterführend 877 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 56.225 Kfz/Tag
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HopfenstraßeDelmenhorst
Grundschule823 m

Grundschule Käthe-Kollwitz-Schule

Kita463 m

Ev.-luth. Kindergarten Hohensteiner

Bus113 m

Delmenhorst Dreilinienweg, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall4,5 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 284,7 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 664 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27751 Delmenhorst, Sykerstr. 38Sykerstr. 38 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 664 mQuelle
  • LidlLidlBremer Str. 106 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 688 mQuelle
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktBremer Str. 78-82 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel · 863 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSyker Straße 174 27751 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am TellStedinger Str. 235 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Weberstr. 8Weberstr. 8 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 419 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 396 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 355 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 129 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Pissarczyk
    Bäckerei · 419 mOSM
  • inkoop Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 817 mOSM
  • Fleischerei Hemmerling
    Metzgerei · 833 mOSM
  • Klein Karstadt
    Kiosk / Convenience · 904 mOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 913 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • ThomsenBremer Straße 186 27751 Delmenhorst
    Restaurant · 396 mOSM
  • Babylon PizzaBremer Straße 134 27751 Delmenhorst
    Imbiss / Fast Food · 397 mOSM
  • LonghornNordenhamer Straße 70 27751
    Bar / Kneipe / Biergarten · 700 mOSM
  • Café
    Café · 781 mOSM
  • Eiscafé pauliniSyker Straße 37 27751 Delmenhorst
    Eisdiele · 783 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 355 mOSM
  • Pestalozzi-Turnhalle (klein)
    Sportzentrum · 781 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Delmenhorst
    Friedhof · 783 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 816 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6-7 Delmenhorst
    Polizei · 2,4 kmOSM
  • Feuerwehr HasbergenHorster Weg 5 27751 Delmenhorst
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 129 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 738 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ellernstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 2

Flurstück 38/27420 m²Hopfenstraße 1A · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/28414 m²Hopfenstraße 1B · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/26734 m²Hopfenstraße 3 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/10427 m²Hopfenstraße 4 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/21661 m²Hopfenstraße 5 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/11506 m²Hopfenstraße 6 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/22854 m²Hopfenstraße 7 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/5421 m²Hopfenstraße 8 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/6411 m²Hopfenstraße 10 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/25575 m²Hopfenstraße 11 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/7546 m²Hopfenstraße 12 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/13468 m²Hopfenstraße 13 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/3465 m²Hopfenstraße 15 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/4477 m²Hopfenstraße 17 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/117 m²Hopfenstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/3601 m²Hopfenstraße 18 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/12855 m²Hopfenstraße 19 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/5490 m²Hopfenstraße 20 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/23809 m²Hopfenstraße 21 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/12426 m²Hopfenstraße 22 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/15579 m²Hopfenstraße 23 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/10432 m²Hopfenstraße 24 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/21510 m²Hopfenstraße 25 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/13589 m²Hopfenstraße 26 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/17546 m²Hopfenstraße 27 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/9629 m²Hopfenstraße 28 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/19549 m²Hopfenstraße 29 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/8573 m²Hopfenstraße 30 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/20621 m²Hopfenstraße 31 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/7473 m²Hopfenstraße 32 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/5473 m²Hopfenstraße 34 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/4529 m²Hopfenstraße 36 · 33,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hopfenstraße in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hopfenstraße
AbkürzungHopfenstr.
Postleitzahl27751
OrtDelmenhorst
OrtsteilSchafkoven/Donneresch
Breitengrad53.056015
Längengrad8.658835
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR