Horchheim in 53919 Weilerswist

Straßenprofil

Horchheim in Weilerswist

Die Straße Horchheim liegt in Weilerswist im Bereich Kleinvernich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53919 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinvernich.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,3 km, A 61 3,7 km, A 553 4,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Horchheim in Weilerswist im Bereich Kleinvernich erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 148 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 9,9 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.565 EUR/Ew., Steuerkraft 979 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +244 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +176
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Weilerswist-West 2,3 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.070 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmJohann-Hugo-von-Orsbeck-Schule Kath. Grundschule Vernich der Gemeinde Weilerswist
  • Weiterführende Schule2,7 kmGesamtschule Weilerswist - Sekundarstufen I und II -
  • Kita1,6 kmDRK-Kindergarten Vernich
  • Bus148 mWeilerswist Horchheim, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,4 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmWeilerswist Bf, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmMarien-Hospital Euskirchen GmbH
  • Fernstraße3,1 km52.079 Kfz/Tag
  • A 12,3 kmA 1 / AS Weilerswist-West
  • A 613,7 kmA 61 / AS Weilerswist
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Kiesgrube am Swisterhof, NSG Erftaue und Streuobstwiesen westlich Weilerswist · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzVillewälder bei Bornheim · 5,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Abbauflaechen, LSG-Biotopkomplex suedlich Lommersum · 19,3 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 288 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Erftaue und Streuobstwiesen westlich Weilerswist (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Villewälder bei Bornheim | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abbauflaechen; LSG-Biotopkomplex suedlich Lommersum; LSG-Erftniederung; LSG-Erfttal und Erftmuehlenbach bei Euskirchen; LSG-Friesheimer Busch; LSG-Gewaesserlaeufe in der Boerde

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 148 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 9,9 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Weilerswist-West 2,3 km
  • Wohnungsmarkt85/1006,62 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 52.079 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.070 Betroffene, 5,7 % der Einwohner
  • Naturnähe58/10011,0 % Wald, 0,3 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HorchheimWeilerswist
Grundschule1,7 km

Johann-Hugo-von-Orsbeck-Schule Kath. Grundschule Vernich der Gemeinde Weilerswist

Kita1,6 km

DRK-Kindergarten Vernich

Bus/Rufbus148 m

Weilerswist Horchheim, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 148 m, S-Bahn 8,4 km, Regionalbahn 2,9 km, Tram 9,9 km

Klinik / Notfall9,9 km

Marien-Hospital Euskirchen GmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 13,1 km

52.079 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53919 Weilerswist-Derkum, Euskirchener Straße 49Euskirchener Straße 49 53919 Weilerswist-Derkum
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA InterbietenBonner Straße 6 53919 Weilerswist
    Lebensmittel · 2,9 km
  • PENNYPenny ParkalleeParkallee 18 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlBonner Straße 68 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRobert-Bosch-Straße 2 53919 Weilerswist
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErftstadtGustav-Heinemann-Straße 2 50374 Erftstadt
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktParkallee 12 53919 Weilerswist
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • RossmannEuskirchen, 53879, Veybachstr. 3Veybachstr. 3 53879 Euskirchen
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeilerswistAn den Eifelhecken 5 53919 Weilerswist
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Park 117 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Halbekann
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • SteaklieferantBonner Straße 3 53919 Weilerswist
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • RothkopfBonner Straße 53919 Weilerswist
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • trinkgutAn den Eifelhecken 3 53919 Weilerswist
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • 777Doktor-Schweigel-Straße 2-4 53879 Euskirchen
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria · Lieferservice „Bombay Lights“Trierer Straße 112 53919 Weilerswist
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Eis-Cafe TaorminaDeutscher Platz 3 53919 Weilerswist
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • CaféKölner Straße 53919 Weilerswist
    Café · 2,8 kmOSM
  • Rosa GrillKölner Straße 50 53919 Weilerswist
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • ErftstubeKölner Straße 98 53919 Weilerswist
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 117 mOSM
  • Sportplatz Vernich
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Erlebnisgarten
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sankt Sebastianus Schützenbruderschaft Vernich e.V.
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RVK e-Bike
    Fahrradverleih · 2,9 kmOSM
  • KINTO ShareBahnhofsallee 53919 Weilerswist
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe VernichMühlenstraße 9 53919 Weilerswist
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiwache WeilerswistBonner Straße 31 53919 Weilerswist
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • REA 9
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.565 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 120 €/m² in 42 m; Nutzungsart L 9 €/m² in 42 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.565 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53919

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Horchheim in Weilerswist

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Horchheim
NameHorchheim
Postleitzahl53919
OrtWeilerswist
OrtsteilKleinvernich
Breitengrad50.7314
Längengrad6.816017
Vorwahl02251, 02254
TelefonnetzEuskirchen, Weilerswist
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeWeilerswist

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B692 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft979 EUR/Ew.BBSR INKAR