Horrenberger Str. / Horrenberger Straße in 74939 Zuzenhausen

Straßenprofil

Horrenberger Straße in Zuzenhausen

Die Straße Horrenberger Straße liegt in Zuzenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74939 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 5,7 km, A 5 13,5 km, A 61 18,9 km Luftlinie
  • Breitband99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Horrenberger Straße in Zuzenhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 10,4 km, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.588 EUR/Ew., Steuerkraft 1.353 EUR/Ew., Einzelhandel 8.550 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +76 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +15
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Sinsheim 5,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 135 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmHäusel-Grundschule Zuzenhausen
  • Weiterführende Schule5,5 kmKarl-Bühler-Schule Meckesheim Gemeinschaftsschule
  • Kita1,1 kmEv. Kindergarten
  • Bus1,1 kmZuzenhausen, Ortsmitte, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmZuzenhausen, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmHoffenheim, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmGRN-Klinik Sinsheim
  • Fernstraße8,6 km70.899 Kfz/Tag
  • A 65,7 kmA 6 / AS Sinsheim
  • A 513,5 kmA 5 / AS Walldorf/Wiesloch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium27,1 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule27,4 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,6 kmKraichgau-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule27,5 kmFachschule für Sozialwesen der Evang. Diakonissenanstalt Speyer Bildungsgang für Erzieher · Berufsbildende Schule
  • Förderschule27,4 kmJohann-Heinrich-Pestalozzi-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnteres Schwarzbachtal · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördlicher Kraichgau · 11,4 % FFH
LandschaftsschutzUnteres und Mittleres Elsenztal · 61,4 % Flächenanteil
NaturparkNeckartal-Odenwald · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unteres und Mittleres Elsenztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Schwarzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördlicher Kraichgau | Landschaftsschutzgebiet: Unteres und Mittleres Elsenztal | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Unteres Schwarzbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+76 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +15
  • Wohnungsmarkt90/1006,03 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 135 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
  • Naturnähe61/10024,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1001 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten63/100NORMA 2,5 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Horrenberger StraßeZuzenhausen
Grundschule1,2 km

Häusel-Grundschule Zuzenhausen

Kita1,1 km

Ev. Kindergarten

S-Bahn1,1 km

Zuzenhausen, Bahnhof, ca. 96 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 10,4 km

Klinik / Notfall7,1 km

GRN-Klinik Sinsheim

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 68,6 km

70.899 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAOrtsstraße+2 69234 Dielheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MeckesheimZuzenhäuser Str. 1 74909 Meckesheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlBrühlweg 11 74909 Meckesheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBrühlweg 13 74909 Meckesheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74927 Eschelbronn, Bahnhofstr. 16-22Bahnhofstr. 16-22 74927 Eschelbronn
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut ArltHauptstraße 14-16 69234 Dielheim
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinsheimNeulandstraße 15+17 74889 Sinsheim
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrühlweg 15 74909 Meckesheim
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • MüllerSinsheimBahnhofstr. 25 74889 Sinsheim
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannAngelbachtal, 74918, Hauptstr. 67Hauptstr. 67 74918 Angelbachtal
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SinsheimCarl-Benz-Straße 1a 74889 Sinsheim
    Tierbedarf · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 225 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dachsenfranz MarktHoffenheimer Straße 1 74939 Zuzenhausen
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Schmitt
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • YppsOrtsstraße 69 69234 Dielheim
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei Grimminger
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Marktscheune Meckse
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel AdlerHoffenheimer Straße 1 74939 Zuzenhausen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bierbrunnen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Mühlenbäcker GmbHMühlweg 9/1 74939 Zuzenhausen
    Café · 1,3 kmOSM
  • Kebap Haus HoffenheimEschelbacher Straße 3 74889 Sinsheim
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • RE Gelato Eisdiele MauerBahnhofstraße 19 69256 Mauer
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 225 mOSM
  • Dietmar-Hopp-Sportpark
    Sportzentrum · 473 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 696 mOSM
  • Elsenz Auen
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Zuzenhausen
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AGHauptstraße 36 69181 Leimen
    Carsharing · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zuzenhausen
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Meckesheimer Cent
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.588 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.588 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Horrenberger Straße, 74939 Zuzenhausen
Position: 49.290119, 8.811466

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 136/2548 m²Horrenberger Straße 1 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 136/1574 m²Horrenberger Straße 1/1 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 130/0658 m²Horrenberger Straße 2 · 48,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 137/2549 m²Horrenberger Straße 3 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 137/1624 m²Horrenberger Straße 3/1 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 129/0780 m²Horrenberger Straße 4 · 20,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8636/0369 m²Horrenberger Straße 5 · 43,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8121/0724 m²Horrenberger Straße 6 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8121/2634 m²Horrenberger Straße 6/1 · 42,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8635/01.465 m²Horrenberger Straße 7 · 52,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 8121/0724 m²Horrenberger Straße 8 · 29,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8634/01.810 m²Horrenberger Straße 9 · 47,4 % bebautNutzung: 41006Flurstück 8122/01.033 m²Horrenberger Straße 10 · 15,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8627/0970 m²Horrenberger Straße 11 · 12,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8123/0380 m²Horrenberger Straße 12 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8626/0890 m²Horrenberger Straße 13 · 20,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8124/0400 m²Horrenberger Straße 14 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8625/0469 m²Horrenberger Straße 15 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8125/0475 m²Horrenberger Straße 16 · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8624/0429 m²Horrenberger Straße 17 · 21,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8135/0534 m²Horrenberger Straße 18 · 15,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8623/0392 m²Horrenberger Straße 19 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8136/0519 m²Horrenberger Straße 20 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8623/1390 m²Horrenberger Straße 21 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8137/0528 m²Horrenberger Straße 22 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8138/0528 m²Horrenberger Straße 24 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8139/0533 m²Horrenberger Straße 26 · 17,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8140/0507 m²Horrenberger Straße 28 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8141/0508 m²Horrenberger Straße 30 · 26,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8143/0915 m²Horrenberger Straße 32 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8144/0578 m²Horrenberger Straße 34 · 30,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8144/2431 m²Horrenberger Straße 34/1 · 43,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8144/11.072 m²Horrenberger Straße 36 · 10,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9770/0988 m²Horrenberger Straße 38 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9770/1941 m²Horrenberger Straße 40 · 16,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8146/065 m²Horrenberger Straße 42 · 13,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 9772/0626 m²Horrenberger Straße 44 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9772/1505 m²Horrenberger Straße 44/1 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9773/1447 m²Horrenberger Straße 46 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9773/0553 m²Horrenberger Straße 48 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9775/0390 m²Horrenberger Straße 50 · 28,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9775/1480 m²Horrenberger Straße 52 · 41,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9774/1404 m²Horrenberger Straße 54 · 29,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9774/0443 m²Horrenberger Straße 56 · 26,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8152/1863 m²Horrenberger Straße 56/1 · 17,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8152/3938 m²Horrenberger Straße 56/2 · 0,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8152/4939 m²Horrenberger Straße 56/3 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8219/21.005 m²Horrenberger Straße 62 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 8347/1464 m²Horrenberger Straße 64 · 2,5 % bebautNutzung: 42006Flurstück 8351/093.261 m²Horrenberger Straße 66 · 0,2 % bebautNutzung: 43001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74939

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Horrenberger Straße in Zuzenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Horrenberger Straße
AbkürzungHorrenberger Str.
Postleitzahl74939
OrtZuzenhausen
Breitengrad49.290119
Längengrad8.811466
Vorwahl06226
TelefonnetzMeckesheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeZuzenhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.353 EUR/Ew.BBSR INKAR