Horststr. / Horststraße in 35236 Breidenbach

Straßenprofil

Horststraße in Breidenbach

Die Straße Horststraße liegt in Breidenbach im Bereich Kleingladenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35236 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleingladenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 20,0 km, A 480 32,5 km, A 485 34,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Horststraße in Breidenbach im Bereich Kleingladenbach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 162 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 24,3 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.601 EUR/Ew., Steuerkraft 1.146 EUR/Ew., Einzelhandel 8.239 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +6
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 20,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmHerzbergschule
  • Weiterführende Schule4,9 kmStädt. Gymnasium
  • Kita2,2 kmEvangelische Kindertagesstätte Villa Kunterbunt
  • Bus162 mBreidenbach-Kleingladenbach Hofackerstraße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmBad Laasphe-Niederlaasphe Bf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,3 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße4,6 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4520,0 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48032,5 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmStädt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmPrivate Realschule Schloß Wittgenstein · Realschule
  • Berufliche Schule7,2 kmBerufliche Schulen Biedenkopf · Berufliche Schule
  • Förderschule6,5 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Wehr bei Breidenstein · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHauberge bei Haiger · 6,4 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 145 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Wehr bei Breidenstein (Naturschutzgebiet, 2,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Extensivgrünland bei Ober- und Niederhörlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bad Laasphe | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland ; Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: Im Wehr bei Breidenstein | Vogelschutzgebiet: Hauberge bei Haiger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 162 m, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,16 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 45 / AS Dillenburg 20,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 4,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +6
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HorststraßeBreidenbach
Grundschule2,0 km

Herzbergschule

Kita2,2 km

Evangelische Kindertagesstätte Villa Kunterbunt

Bus/Rufbus162 m

Breidenbach-Kleingladenbach Hofackerstraße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 19,3 km, Rufbus 162 m

Klinik / Notfall18,6 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2534,6 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35236 Breidenbach, Hauptstr. 79 - 81Hauptstr. 79 - 81 35236 Breidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 99 35236 Breidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • EDEKADennis Kilian e.K.In der Aue 7 57334 Bad Laasphe
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlLudwig-Koch-Str. 7 57334 Bad Laasphe
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland BiedenkopfAuf der Breitenwiese 28 35216 Biedenkopf
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Laasphe, 57334, Ludwig-Koch-Str. 3Ludwig-Koch-Str. 3 57334 Bad Laasphe
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 208 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 219 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AralHauptstraße 85 35236 Breidenbach
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktHauptstraße 95 35236 Breidenbach
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Schäfers BackstubenHauptstraße 40 35236 Breidenbach
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Meissner
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Obst und Gemüse FrischmarktBahnhofstraße 21 57334 Bad Laasphe
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LaddasLindenstraße 4 35236 Breidenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 208 mOSM
  • SportklauseSteinweg 20 35236 Breidenbach
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Cafe-Q
    Café · 2,0 kmOSM
  • Pizzeria ToscanaLahnstraße 5 57334 Bad Laasphe
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • VeneziaLahnstraße 1 57334 Bad Laasphe
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz „Im Kirchgarten“
    Spielplatz · 84 mOSM
  • Friedhof Kleingladenbach
    Friedhof · 121 mOSM
  • Lindengarten
    Park · 196 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 231 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 347 mOSM
  • Kleinsporthalle BreidenbachSchulstraße 3 35236 Breidenbach
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KleingladenbachIn der Kehl 2 35236 Breidenbach
    Feuerwehr · 209 mOSM
  • PolizeiBahnhofstraße 68a 57334 Bad Laasphe
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 219 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 30 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 30 m; gemischte Baufläche 50 €/m² in 36 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Breidenbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35236

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Horststraße in Breidenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Horststraße
AbkürzungHorststr.
Postleitzahl35236
OrtBreidenbach
OrtsteilKleingladenbach
Breitengrad50.886002
Längengrad8.428518
Vorwahl06465
TelefonnetzBreidenbach b Biedenkopf
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeBreidenbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B260 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.146 EUR/Ew.BBSR INKAR