Hoterheideweg in 40670 Meerbusch

Straßenprofil

Hoterheideweg in Meerbusch

Die Straße Hoterheideweg liegt in Meerbusch im Bereich Osterath. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40670 zugeordnet. Ortsteilbezug: Osterath.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert490 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 1,7 km, A 57 1,7 km, A 52 4,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hoterheideweg in Meerbusch im Bereich Osterath erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 579 m, weiterführend 527 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 379 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 596 m, Tram 3,1 km, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 41.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 11.287 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +222
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Osterath 1,7 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.762 je 100.000 Einwohner in Rhein-Kreis Neuss
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.390 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,3 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule579 mStädt. Eichendorff Schule Gem. Grundschule Meerbusch-Osterath
  • Weiterführende Schule527 mStädt. Realschule Osterath
  • Kita462 mKiTa Glückskinder
  • Bus379 mMeerbusch Kapellenstraße, ca. 169 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,7 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn596 mMeerbusch Osterath Bf, ca. 360 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße1,3 km85.617 Kfz/Tag
  • A 441,7 kmA 44 / AS Osterath
  • A 571,7 kmA 57 / AS Bovert
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmStädt. Meerbusch-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,7 kmRobert-Schuman-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule527 mStädt. Realschule Osterath · Realschule
  • Berufliche Schule6,6 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Krefeld · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule4,6 kmMartinusschule,Fördersch.d.Rhein-Kreises Neuss,Förderschwerp.Lernen,Emot.u.soz. Entw. -P u. SI- i. integr. Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Der Meerbusch, NSG Die Buersbach · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Ilvericher Altrheinschlinge · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Apelter Feld, LSG-Die Issel · 32,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,0 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 854 ha, Gewerbe 178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ossum/Boesinghover Altstromrinne/Herrenbusch/Lanker Bruch und Lanker Busch (Landschaftsschutzgebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Ilvericher Altrheinschlinge (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Ilvericher Altrheinschlinge; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Apelter Feld; LSG-Die Issel; LSG-Elt; LSG-Hardt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 233 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 379 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 596 m, Tram 3,1 km, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 579 m, weiterführend 527 m
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 41.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.275 EUR/Ew., Einzelhandel 11.287 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 85.617 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/1008,3 % Wald, 4,3 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,5 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+79 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +222
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HoterheidewegMeerbusch
Grundschule579 m

Städt. Eichendorff Schule Gem. Grundschule Meerbusch-Osterath

Kita462 m

KiTa Glückskinder

Bus379 m

Meerbusch Kapellenstraße, ca. 169 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 379 m, S-Bahn 5,7 km, Regionalbahn 596 m, Tram 3,1 km

Klinik / Notfall6,3 km

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 571,3 km

85.617 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 233 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 616 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 40670 Meerbusch, Rudolf-Diesel-Str. 2Rudolf-Diesel-Str. 2 40670 Meerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 233 mQuelle
  • EDEKAE center NettersheimGottlieb-Daimler-Straße 2 40670 Meerbusch - Osterath
    Lebensmittel · 697 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGottlieb-Daimler-Straße 1 40670 Meerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 908 mQuelle
  • PENNYPenny FischelnKoelner Str. 527 47807 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlHafelsstraße 235 47809 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Neuss-VogelsangBataverstraße 93 41462 Neuss
    Verbrauchermarkt · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeerbusch, 40670, Hochstr. 22Hochstr. 22 40670 Meerbusch
    Drogerie · 616 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGonella Straße 1 40668 Meerbusch
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KaarstNeusser Straße 89d 41564 Kaarst
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 158 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 176 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 334 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 44 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • trinkgut Kobensen e.K.Breite Straße 3-5 40670 Meerbusch
    Getränkemarkt · 158 mOSM
  • Patrick Trentlein Interior
    Kiosk / Convenience · 385 mOSM
  • Konditorei Hilgers
    Bäckerei · 417 mOSM
  • direkt vom Bauernhof
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Breuer Fleischerei GmbH Breuer Stephan FleischereiMartinusstraße 3 41564 Kaarst
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Time-FoodHoterheideweg 19 40670 Meerbusch
    Imbiss / Fast Food · 176 mOSM
  • ONz Bistro & EventbarStrümper Straße 11 40670 Meerbusch
    Restaurant · 275 mOSM
  • Zum Wolfgang
    Bar / Kneipe / Biergarten · 289 mOSM
  • Dorf CafeBommershöfer Weg 5 40670 Meerbusch
    Café · 606 mOSM
  • Bella Schöneweiß
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 334 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 418 mOSM
  • Park
    Park · 449 mOSM
  • Lichthof
    Gartenanlage · 626 mOSM
  • Friedhof Osterath
    Friedhof · 944 mOSM
  • Stocks Reitanlage
    Sportzentrum · 995 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtwerke Krefed
    Carsharing · 3,9 kmOSM
  • E-Lastenrad Standort
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Meerbusch Bezirksdienst OsterathTheodor-Heuss-Straße 6 40670 Meerbusch
    Polizei · 568 mOSM
  • Feuerwache MeerbuschInsterburger Straße 10 40670 Meerbusch
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 44 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 291 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 41.475 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 490 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 220 €/m² in 42 m; Acker 11 €/m² in 42 m; Grünland 7 €/m² in 42 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis484,24 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft41.475 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone490 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Kreis Neuss ohne die Stadt Neuss, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 21: 2, Nr. 45: 2, Nr. 61: 2

Flurstück 5322.279 m²Hoterheideweg 11 · 8,3 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 422586 m²Hoterheideweg 13 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13730 m²Hoterheideweg 19 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571 m²Hoterheideweg 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16476 m²Hoterheideweg 21 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415455 m²Hoterheideweg 23 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412553 m²Hoterheideweg 25 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578718 m²Hoterheideweg 25 a · 17,9 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 579478 m²Hoterheideweg 27 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266277 m²Hoterheideweg 29 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263780 m²Hoterheideweg 31 · 18,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 260527 m²Hoterheideweg 33 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257653 m²Hoterheideweg 35 · 19,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 237465 m²Hoterheideweg 37 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234519 m²Hoterheideweg 39 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233679 m²Hoterheideweg 41 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863329 m²Hoterheideweg 42 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232544 m²Hoterheideweg 43 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274217 m²Hoterheideweg 44 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2304 m²Hoterheideweg 45 · 33,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231545 m²Hoterheideweg 45 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275254 m²Hoterheideweg 46 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229615 m²Hoterheideweg 47 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276179 m²Hoterheideweg 48 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226796 m²Hoterheideweg 49 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278291 m²Hoterheideweg 50 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225734 m²Hoterheideweg 51 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222733 m²Hoterheideweg 53 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 595812 m²Hoterheideweg 54 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221721 m²Hoterheideweg 55 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218766 m²Hoterheideweg 57 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187662 m²Hoterheideweg 58 · 19,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 674513 m²Hoterheideweg 59 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190556 m²Hoterheideweg 60 · 24,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 9205.662 m²Hoterheideweg 61 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921678 m²Hoterheideweg 61 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 705887 m²Hoterheideweg 62 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678729 m²Hoterheideweg 65 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 704428 m²Hoterheideweg 66 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6771.011 m²Hoterheideweg 67 · 15,2 % bebautNutzung: GartenFlurstück 192428 m²Hoterheideweg 68 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499294 m²Hoterheideweg 69 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195781 m²Hoterheideweg 70 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500373 m²Hoterheideweg 71 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 640283 m²Hoterheideweg 72 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198643 m²Hoterheideweg 73 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639364 m²Hoterheideweg 74 · 30,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40670

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hoterheideweg in Meerbusch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert490 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hoterheideweg
NameHoterheideweg
Postleitzahl40670
OrtMeerbusch
OrtsteilOsterath
Breitengrad51.274918
Längengrad6.622165
Vorwahl02132, 02150, 02159
TelefonnetzMeerbusch-Büderich, Meerbusch-Lank, Meerbusch-Osterath
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisRhein-Kreis Neuss
GemeindeMeerbusch, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.275 EUR/Ew.BBSR INKAR