Hotzenstr. / Hotzenstraße in 27333 Bücken

Straßenprofil

Hotzenstraße in Bücken

Die Straße Hotzenstraße liegt in Bücken im Bereich Bücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 19,9 km, A 1 30,8 km, A 7 35,7 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hotzenstraße in Bücken im Bereich Bücken erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 634 m, weiterführend 634 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 32,1 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 29,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.744 EUR/Ew., Steuerkraft 938 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 19,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,9 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,5 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule634 mKapitän-Koldewey-Grundschule
  • Weiterführende Schule634 mKapitän-Koldewey-Grundschule
  • Kita1,4 kmKindergarten Wundertüte e.V.
  • Bus250 mBücken(b Hoya) Altenbücken, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmHoya(Weser)
  • Klinik / Notfall16,6 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße10,9 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2719,9 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 130,8 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,6 kmJohann-Beckmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,5 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule634 mKapitän-Koldewey-Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule15,4 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,4 kmFriedrich-Fröbelschule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzInteressentenplatz Dedendorf, Warper- und Bücker Heide - Schweringer Berg · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Interessentenplatz Dedendorf (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geesthang Nordholz (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Interessentenplatz Dedendorf; Warper- und Bücker Heide - Schweringer Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 32,1 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 500 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 634 m, weiterführend 634 m
  • Wohnungsmarkt90/1004,89 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -25
  • Digitale Infrastruktur42/10042,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Verden-Ost 19,9 km
  • Naturnähe57/1007,5 % Wald, 2,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HotzenstraßeBücken
Grundschule634 m

Kapitän-Koldewey-Grundschule

Kita1,4 km

Kindergarten Wundertüte e.V.

Bus250 m

Bücken(b Hoya) Altenbücken, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 32,1 km

Klinik / Notfall16,6 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 610,9 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 500 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27333 Bücken, Nienburger Str. 1Nienburger Str. 1 27333 Bücken
    Lebensmittel-Discounter · 500 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBücker Straße 4-12 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • EDEKAEDEKA KirchhoffHerrlichkeit 17 31613 Wietzen
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 603 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 712 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 345 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 564 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HabermannMarktstraße 2-4 27333 Bücken
    Bäckerei · 603 mOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • ARALLange Straße 65 27318 Hoya
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Runge
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Flic FlacMarktstraße 14 27333 Bücken
    Restaurant · 712 mOSM
  • Hähnchenprinz
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Stadtbäckerei uhdeWeserstraße 1 27318 Hoya
    Café · 3,2 kmOSM
  • Big Bull
    Eisdiele · 3,2 kmOSM
  • Lindenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 345 mOSM
  • Bouleplatz BückenAm Markt 27333 Bücken
    Sportplatz · 731 mOSM
  • Park
    Park · 737 mOSM
  • Sportplatz BückenAm Dieckacker 6 27333 Bücken
    Sportzentrum · 806 mOSM
  • Friedhof Bücken
    Friedhof · 852 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BückenMarktstraße 34 27333 Bücken
    Feuerwehr · 809 mOSM
  • Polizeikommissariat HoyaHasseler Steinweg 4 27318 Hoya
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 564 mOSM
  • Kläranlage Hoya
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.744 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bücken Feldstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 44/261.207 m²Hotzenstraße 1 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/15370 m²Hotzenstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 45/21697 m²Hotzenstraße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 44/25755 m²Hotzenstraße 3 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/35991 m²Hotzenstraße 4 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/24693 m²Hotzenstraße 5 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/23713 m²Hotzenstraße 7 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/381.733 m²Hotzenstraße 8 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/28917 m²Hotzenstraße 9 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/37866 m²Hotzenstraße 10 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/15982 m²Hotzenstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/36864 m²Hotzenstraße 12 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/38940 m²Hotzenstraße 14 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/39933 m²Hotzenstraße 16 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/36926 m²Hotzenstraße 18 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/35716 m²Hotzenstraße 20 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/37870 m²Hotzenstraße 22 · 2,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/33959 m²Hotzenstraße 26 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/32833 m²Hotzenstraße 28 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hotzenstraße in Bücken

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hotzenstraße
AbkürzungHotzenstr.
Postleitzahl27333
OrtBücken
OrtsteilBücken
Breitengrad52.776428
Längengrad9.139851
Vorwahl04251, 04253
TelefonnetzHoya, Asendorf Kr Diepholz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeBücken, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft938 EUR/Ew.BBSR INKAR