Hubertushof in 53945 Blankenheim

Straßenprofil

Hubertushof in Blankenheim

Die Straße Hubertushof liegt in Blankenheim im Bereich Freilingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53945 zugeordnet. Ortsteilbezug: Freilingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,3 km, A 48 28,4 km, A 565 29,8 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hubertushof in Blankenheim im Bereich Freilingen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 21,9 km, Rufbus 1,1 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.184 EUR/Ew., Steuerkraft 851 EUR/Ew., Einzelhandel 8.264 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +80
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 23,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Blankenheim 6,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.016 je 100.000 Einwohner in Euskirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 6.498 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule Üxheim
  • Weiterführende Schule4,8 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim
  • Kita3,2 kmDRK Kindertageseinrichtung Lommersdorf
  • Bus1,1 kmBlankenheim Freilingen Freilinger See Camp Abzw., ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,3 kmEuskirchen Bf, ca. 997 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn21,9 kmAltenahr Kreuzberg Bf
  • Klinik / Notfall21,0 kmKrankenhaus Mechernich
  • Fernstraße3,3 km6.498 Kfz/Tag
  • A 16,3 kmA 1 / AS Blankenheim
  • A 4828,4 kmA 48 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,9 kmHermann-Josef-Kolleg Kloster Steinfeld Priv. Gymnasium für Mädchen und Jungen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmGesamtschule Eifel Schulzweckverb. Blankenheim/Nettersheim · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,6 kmGrund- und Realschule plus Jünkerath - Graf-Salentin-Schule · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule18,3 kmBerufskolleg Eifel des Kreises Euskirchen in Kall - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule12,0 kmSt. Martin-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf Lind bei Esch, Eusberg bei Mirbach · 25,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhrtal, Gewässersystem der Ahr · 17,4 % FFH, Ahrgebirge, Vogelschutzgebiet Ahrgebirge · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahrdorfer Kalkmulde, LSG-Blankenheimer Kalkruecken · 69,3 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel), Vulkaneifel · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 259 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Waelder der Kalkeifel (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Schaafbachtal mit Seitentaelern und Stromberg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahrtal; Gewässersystem der Ahr; Hänge an Urft und Gillesbach, Urftaue von Urft bis Schmidtheim; Haubachtal, Dietrichseiffen; Kalktuffquelle bei Blankenheim; Obere Kyll und Kalkmulden der Nordeifel | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahrdorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1005,01 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +80
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Blankenheim 6,3 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10023,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 7,8 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HubertushofBlankenheim
Grundschule4,5 km

Grundschule Üxheim

Kita3,2 km

DRK Kindertageseinrichtung Lommersdorf

Bus/Rufbus1,1 km

Blankenheim Freilingen Freilinger See Camp Abzw., ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 28,3 km, Regionalbahn 21,9 km, Rufbus 1,1 km

Klinik / Notfall21,0 km

Krankenhaus Mechernich

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2583,3 km

6.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny AhrhütteAhrtal 44 53945 Blankenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • LidlLidlAm Mürel 1 A 53945 Blankenheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Mürel 3 53945 Blankenheim-Ahr
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBlankenheim, 53945, Am Mürel 7Am Mürel 7 53945 Blankenheim
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 908 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 922 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 721 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 908 mOSM
  • Bäckerei BellAhrstraße 47 53945 Blankenheim
    Bäckerei · 5,5 kmOSM
  • Engel Wurst- u. Fleischspezialitäten GmbHAhrstraße 32 53945 Blankenheim
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Getränke FriebeTrierer Straße 4 53945 Blankenheim
    Getränkemarkt · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldläufer
    Restaurant · 922 mOSM
  • Freilinger SeebarAm Freilinger See 301 53945 Blankenheim
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Alte Oelmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Ahr Zeit Café & WeinbarGiesental 2 a 53945 Blankenheim
    Café · 5,2 kmOSM
  • Eiscafé Serafin
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 721 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 737 mOSM
  • Liegewiese Freilinger See
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Eifel e-Bike
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr - Löschgruppe Freilingen
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Sondergebiet 8 €/m² in 376 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis122,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.184 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Euskirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53945

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hubertushof in Blankenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit23,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hubertushof
NameHubertushof
Postleitzahl53945
OrtBlankenheim
OrtsteilFreilingen
Breitengrad50.408398
Längengrad6.711287
Vorwahl02440, 02449, 02697
TelefonnetzNettersheim-Tondorf, Blankenheim Ahr, Blankenheim-Ahrhütte
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisEuskirchen
GemeindeBlankenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft851 EUR/Ew.BBSR INKAR