Hubertusstr. / Hubertusstraße in 61250 Usingen

Straßenprofil

Hubertusstraße in Usingen

Die Straße Hubertusstraße liegt in Usingen im Bereich Michelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Michelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 12,2 km, A 485 15,8 km, A 661 17,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hubertusstraße in Usingen im Bereich Michelbach erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 60 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 26,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.131 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 12,2 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 5.705 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmBuchfinkenschule
  • Weiterführende Schule3,9 kmHelmut-Schmidt-Schule
  • Kita2,1 kmKindertagesstätte Tabaluga Eschbach
  • Bus60 mUsingen-Michelbach Bürgerhaus, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmUsingen-Wilhelmsdorf Bahnhof, ca. 107 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße4,5 km5.705 Kfz/Tag
  • A 512,2 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 48515,8 kmA 485 / AS Langgöns
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,2 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule8,3 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDetzelbachtal bei Wernborn, Röllbachtal bei Usingen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUsa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Detzelbachtal bei Wernborn; Röllbachtal bei Usingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 60 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 26,9 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,9 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10043,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HubertusstraßeUsingen
Grundschule2,1 km

Buchfinkenschule

Kita2,1 km

Kindertagesstätte Tabaluga Eschbach

Bus/Rufbus60 m

Usingen-Michelbach Bürgerhaus, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 60 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 26,9 km

Klinik / Notfall14,0 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2754,5 km

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny BuchfinkenlandWeilburger Str. 16 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Riedborn 43 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 105 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stefans
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Richard VogtMichelbacher Straße 12 61250 Usingen
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • BachBäcker
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Bernd Schmidt Getränkehandel ("Bill")Blücherstraße 2 61250 Usingen
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Geschenkeladen
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Camperklause
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenSchulstraße 26 35510 Butzbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Beluka
    Café · 4,2 kmOSM
  • Puro
    Eisdiele · 4,3 kmOSM
  • Anadolu Kebap HausUntergasse 4 61250 Usingen
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 47 mOSM
  • Friedhof Michelbach
    Friedhof · 180 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Auf den Muckenäckern
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Schlossgarten
    Park · 4,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EschbachUsinger Straße 36b 61250 Usingen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Hochtaunus
    Recyclingcontainer · 105 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 340 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 66 m; Wohnbaufläche 150 €/m² in 155 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 165 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Usingen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2

Flurstück 7/41.080 m²Hubertusstraße 1 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/1996 m²Hubertusstraße 1a · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1242 m²Hubertusstraße 2 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/2415 m²Hubertusstraße 2a · 33,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 69252 m²Hubertusstraße 2c · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.174 m²Hubertusstraße 3 · 43,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 611.001 m²Hubertusstraße 4 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.330 m²Hubertusstraße 5 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60968 m²Hubertusstraße 6 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/8288 m²Hubertusstraße 7 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/7682 m²Hubertusstraße 7a · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59832 m²Hubertusstraße 8 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1297 m²Hubertusstraße 9 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/6610 m²Hubertusstraße 9a · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/5330 m²Hubertusstraße 9b · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39380 m²Hubertusstraße 13 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/71.359 m²Hubertusstraße 14a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/2558 m²Hubertusstraße 15 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/11.098 m²Hubertusstraße 16 · 32,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 36807 m²Hubertusstraße 17 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49622 m²Hubertusstraße 18 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35830 m²Hubertusstraße 19 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341.569 m²Hubertusstraße 21 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/11.686 m²Hubertusstraße 24 · 36,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 41771 m²Hubertusstraße 26 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/21.007 m²Hubertusstraße 27 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/21.321 m²Hubertusstraße 28 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301.889 m²Hubertusstraße 29 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2633 m²Hubertusstraße 30 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/1103 m²Hubertusstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 291.372 m²Hubertusstraße 31 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1702 m²Hubertusstraße 32 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/1799 m²Hubertusstraße 32a · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/2799 m²Hubertusstraße 32b · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27600 m²Hubertusstraße 33 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/8521 m²Hubertusstraße 34 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/7519 m²Hubertusstraße 36 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25734 m²Hubertusstraße 37 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/6540 m²Hubertusstraße 38 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/81.224 m²Hubertusstraße 39 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/5675 m²Hubertusstraße 40 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/71.267 m²Hubertusstraße 41 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/6842 m²Hubertusstraße 42 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/14645 m²Hubertusstraße 43 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/5644 m²Hubertusstraße 44 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/4586 m²Hubertusstraße 46 · 52,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/3618 m²Hubertusstraße 48 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/2717 m²Hubertusstraße 50 · 14,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hubertusstraße in Usingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hubertusstraße
AbkürzungHubertusstr.
Postleitzahl61250
OrtUsingen
OrtsteilMichelbach
Breitengrad50.372868
Längengrad8.533303
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeUsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.131 EUR/Ew.BBSR INKAR