Waldstr. / Waldstraße in 61250 Usingen

Straßenprofil

Waldstraße in Usingen

Die Straße Waldstraße liegt in Usingen im Bereich Michelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Michelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 12,7 km, A 485 15,9 km, A 45 17,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Waldstraße in Usingen im Bereich Michelbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 552 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 27,3 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.131 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 12,7 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,9 km, 5.705 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmBuchfinkenschule
  • Weiterführende Schule4,2 kmHelmut-Schmidt-Schule
  • Kita2,4 kmKindertagesstätte Tabaluga Eschbach
  • Bus552 mUsingen-Michelbach Bürgerhaus, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,0 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmWaldsolms-Hasselborn, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,5 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße4,9 km5.705 Kfz/Tag
  • A 512,7 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 48515,9 kmA 485 / AS Langgöns
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,4 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,2 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule8,7 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDetzelbachtal bei Wernborn, Röllbachtal bei Usingen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUsa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Detzelbachtal bei Wernborn; Röllbachtal bei Usingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10043,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WaldstraßeUsingen
Grundschule2,5 km

Buchfinkenschule

Kita2,4 km

Kindertagesstätte Tabaluga Eschbach

Rufbus329 m

Usingen-Michelbach Waldstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 552 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall14,5 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2754,9 km

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny BuchfinkenlandWeilburger Str. 16 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Riedborn 43 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 35647 Waldsolms-Brandoberndorf, Hasselborner Str. 13 - 17Hasselborner Str. 13 - 17 35647 Waldsolms-Brandoberndorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 509 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 515 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stefans
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Richard VogtMichelbacher Straße 12 61250 Usingen
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • BachBäcker
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Bernd Schmidt Getränkehandel ("Bill")Blücherstraße 2 61250 Usingen
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Geschenkeladen
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Camperklause
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenSchulstraße 26 35510 Butzbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Beluka
    Café · 4,5 kmOSM
  • Puro
    Eisdiele · 4,6 kmOSM
  • Food Point
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 509 mOSM
  • Friedhof Michelbach
    Friedhof · 680 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,6 kmOSM
  • Tennishalle Usingen
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EschbachUsinger Straße 36b 61250 Usingen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK Kreisverband Hochtaunus
    Recyclingcontainer · 515 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 819 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 47 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 217 m; gemischte Baufläche 130 €/m² in 322 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Usingen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 45: 2

Flurstück 8/5851 m²Waldstraße 1 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/11.131 m²Waldstraße 2 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2478 m²Waldstraße 2a · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/3463 m²Waldstraße 2b · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/4892 m²Waldstraße 3 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/7739 m²Waldstraße 4 · 8,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/8600 m²Waldstraße 4a · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/3865 m²Waldstraße 5 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/41.429 m²Waldstraße 6 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2830 m²Waldstraße 7 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/51.519 m²Waldstraße 8 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/7489 m²Waldstraße 9 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/6524 m²Waldstraße 9a · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/61.601 m²Waldstraße 10 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/41.036 m²Waldstraße 11 · 12,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/19.997 m²Waldstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 35/31.443 m²Waldstraße 12 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/41.347 m²Waldstraße 14 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/51.366 m²Waldstraße 16 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/61.447 m²Waldstraße 18 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/71.636 m²Waldstraße 20 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/81.915 m²Waldstraße 22 · 7,5 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 36/11.939 m²Waldstraße 24 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/31.246 m²Waldstraße 26 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/41.281 m²Waldstraße 28 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/51.041 m²Waldstraße 30 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/6947 m²Waldstraße 32 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/71.039 m²Waldstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/81.053 m²Waldstraße 36 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/91.490 m²Waldstraße 38 · 6,8 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 43/11.422 m²Waldstraße 40 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/11.413 m²Waldstraße 41 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/21.422 m²Waldstraße 42 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/61.306 m²Waldstraße 45 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/11602 m²Waldstraße 45 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/41.195 m²Waldstraße 47 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/31.195 m²Waldstraße 49 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/13595 m²Waldstraße 51 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/51.039 m²Waldstraße 53 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/41.039 m²Waldstraße 55 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/101.028 m²Waldstraße 57 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/111.029 m²Waldstraße 59 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/13766 m²Waldstraße 61 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/12766 m²Waldstraße 63 · 15,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Waldstraße in Usingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Waldstraße
AbkürzungWaldstr.
Postleitzahl61250
OrtUsingen
OrtsteilMichelbach
Breitengrad50.375198
Längengrad8.526992
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeUsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.131 EUR/Ew.BBSR INKAR