Hubertusstr. in 86391 Stadtbergen

Straßenprofil

Hubertusstr. in Stadtbergen

Die Straße Hubertusstr. liegt in Stadtbergen im Bereich Leitershofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86391 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leitershofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,9 km, A 96 31,2 km Luftlinie
  • Breitband83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hubertusstr. in Stadtbergen im Bereich Leitershofen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 673 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 376 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 2,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,64 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.808 EUR/Ew., Steuerkraft 1.095 EUR/Ew., Einzelhandel 11.079 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +370 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +126
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Neusäß 7,9 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,8 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule673 mLeopold-Mozart-Grundschule Leitershofen
  • Weiterführende Schule2,4 kmParkschule Mittelschule Stadtbergen
  • Kita365 mDJK-Waldkindergarten
  • Bus376 mLeitershofen, Kornstraße
  • S-Bahn29,0 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmAugsburg Messe, ca. 314 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,1 kmUniversitätsklinikum Augsburg
  • Fernstraße7,9 km81.816 Kfz/Tag
  • A 87,9 kmA 8 / AS Neusäß
  • A 9631,2 kmA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder, LSG Gögginger Wäldchen · 42,2 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 61,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,6 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 6,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder; LSG Gögginger Wäldchen | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+370 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +126
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 723 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 376 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 2,4 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe66/10032,8 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 42 Betten (Gemeinde)
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,9 km, 81.816 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hubertusstr.Stadtbergen
Grundschule673 m

Leopold-Mozart-Grundschule Leitershofen

Kita365 m

DJK-Waldkindergarten

Bus376 m

Leitershofen, Kornstraße · weitere Modi: Bus 376 m, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 2,4 km

Klinik / Notfall4,1 km

Universitätsklinikum Augsburg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 87,9 km

81.816 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 723 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut KehrHauptstraße 58 - 60 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel · 723 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 86199 Augsburg, Bgm.-Aurnhammer-Str. 59Bgm.-Aurnhammer-Str. 59 86199 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny StadtbergenHagenmaehder Str. 14 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland Augsburg-GöggingenGögginger Straße 119 86199 Augsburg
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlWankelstraße 12 86391 Stadtbergen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEdisonstraße 4 86199 Augsburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMABenzstraße+18 86356 Neusäß
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEdisonstraße 2 86199 Augsburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • RossmannAugsburg, 86157, Augsburger Str. 16Augsburger Str. 16 86157 Augsburg
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerStadtbergenBenzstraße 8 86391 Stadtbergen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Augsburg BergiusstraßeBergiusstraße 1 86199 Augsburg
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 440 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 439 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 315 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 36 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gartenbau NiedermairHauptstraße 8 86391 Stadtbergen
    Obst/Gemüse · 440 mOSM
  • Metzgerei SchmidBrunnenplatz 3 86391 Stadtbergen
    Metzgerei · 448 mOSM
  • Bäckerei zum Holzofen Kraus
    Bäckerei · 457 mOSM
  • Ulrich Eisele - Das kleine KaufhausHauptstraße 19 86391 Stadtbergen
    Kiosk / Convenience · 507 mOSM
  • Hell GetränkemarktDroste-Hülshoff-Straße 1 86157 Augsburg
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Osteria Il CastagnoBrunnenplatz 1 86391 Stadtbergen
    Restaurant · 439 mOSM
  • IhleHauptstraße 15 86391 Stadtbergen
    Café · 490 mOSM
  • DartschmiedeHauptstraße 27 86391 Stadtbergen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 536 mOSM
  • Eiscafe DolomitiBürgermeister-Aurnhammer-Straße 20 86199 Augsburg
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Kral KebaphausBürgermeister-Aurnhammer-Straße 5 86199 Augsburg
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenheim Leitershofen
    Sportzentrum · 315 mOSM
  • Spielplatz Kornstraße
    Spielplatz · 478 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 615 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 660 mOSM
  • Park
    Park · 725 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • swa Carsharing - Hilda-Sandtner-Str.Hilda-Sandtner-Straße 1 86391 Stadtbergen
    Carsharing · 1,2 kmOSM
  • Pfersee SüdLeitershofer Straße 3 86157 Augsburg
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeitershofenFeuerhausstraße 1 86391 Stadtbergen
    Feuerwehr · 613 mOSM
  • Polizeiinspektion 6Augsburger Straße 38 86157 Augsburg
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 36 mOSM
  • aktion hoffnung
    Recyclingcontainer · 37 mOSM
  • Ehem. Kläranlage Diedorf
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.808 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.808 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hubertusstr., 86391 Stadtbergen
Position: 48.346199, 10.835515

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86391

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hubertusstr. in Stadtbergen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hubertusstr.
NameHubertusstr.
Postleitzahl86391
OrtStadtbergen
OrtsteilLeitershofen
Breitengrad48.346199
Längengrad10.835515
Vorwahl0821
TelefonnetzAugsburg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeStadtbergen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.095 EUR/Ew.BBSR INKAR