Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 57 5,1 km, A 42 9,6 km, A 40 12,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
74/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Huckstraße in Issum im Bereich Issum erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Huckstraße in Issum ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,33 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 84,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 57 / AS Alpen 5,1 km.
Was genauer einzuordnen ist
Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,2 km, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 17,6 km, ca. 3 Abfahrten werktags. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,2 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide68
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 17,6 km, ca. 3 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagestark82
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule8,1 kmLiebfrauenschule Geldern Berufskolleg des Bistums Münster - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
Förderschule5,8 kmBönninghardt-Schule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Blink <KLE>, NSG Blink <WES> · 3,5 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzFleuthkuhlen · 3,1 % FFHLandschaftsschutzLSG-Baerlag, LSG-Boenninghardt, Haagscher Berg, Passberg · 51,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 4,9 %NutzungsstrukturWohnbau 250 ha, Gewerbe 71 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fleuthkuhlen (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Fleuthkuhlen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baerlag; LSG-Boenninghardt, Haagscher Berg, Passberg; LSG-Ehemalige Bahndaemme noerdlich von Alpen und Menzelen; LSG-Hoehenrand und Randbereiche der Leucht, Hoerstgenshof; LSG Im Bereich Boeckelt
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Bevölkerungsentwicklung82/100+196 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +199
Autobahnanbindung82/100A 57 / AS Alpen 5,1 km
Prüfpunkte
ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,2 km, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 17,6 km, ca. 3 Abfahrten werktags
Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,2 km
Naturnähe62/10014,3 % Wald, 1,1 % Gewässer
Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HuckstraßeIssum
Grundschule1,8 km
St. Nikolaus-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Issum
Kita1,7 km
Inklusive Kindertageseinrichtung Arche Noah
Bus1,2 km
Issum Huckstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 17,6 km
Klinik / Notfall5,9 km
St. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH
Lebensmittel4,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 578,2 km
43.905 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Eigentümerumfeld59,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.850 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote59,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.850 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
84,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Issum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 140,7 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Huckstr., PLZ 47661, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.850 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.079 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 923 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 170,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 1,2 km, S-Bahn 24,9 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 17,6 km, U-Bahn 22,9 km, Fernzug 23,7 km; Bus: Issum Huckstraße (1,2 km); ca. 3 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: St. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH, lokales Traumazentrum, Kamp-Lintfort, 5,9 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: St.-Clemens-Hospital, Geldern, Hubschrauberlandeplatz, Geldern, 6,6 km
Schulen
Grundschule: St. Nikolaus-Schule Kath. Grundschule der Gemeinde Issum (1,8 km); weiterführend: Freie Gesamtschule Facettenreich Staatl. gen.priv.Ersatzs. d. Sek Iu. II d.Lern-u.Lebenswelt Facettenreich gGmbH (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
8.574 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.361 Kraftfahrzeuge insgesamt, 818 Krafträder, 549 Lkw (Issum, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 24.021 registrierte Fälle, 7.508 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,7 % (Kleve; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Alpen-Drüpt, Alpen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 11,5 km
Schutzgebiete
BfN: 3,5 % Naturschutzgebiete, 3,1 % FFH-Gebiet, 51,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fleuthkuhlen (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Fleuthkuhlen (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Fleuthkuhlen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baerlag; LSG-Boenninghardt, Haagscher Berg, Passberg; LSG-Ehemalige Bahndaemme noerdlich von Alpen und Menzelen; LSG-Hoehenrand und Randbereiche der Leucht
Untergrund/Baugrund
GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-WestfalenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 12,7 %, Verkehr 4,9 %, Wald 14,3 %, Landwirtschaft 66,2 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 250 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Issum, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 111 Kleve, Wahlbeteiligung 81,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 41,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 36,5 %, SPD 18,8 %, GRÜNE 10,5 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,4 %, FDP 4,5 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 111
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 319.900, verfügbares Einkommen 22.366 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 12.428 Einwohner (Stand 31.12.2024), +196 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +199, 16,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
1.174 unter 10 Jahre (9,4 %), 3.136 ab 65 Jahre (25,2 %) (Issum, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
2.348 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Issum), Stand 30.06.2024
12.232 Einwohner (Issum, Abweichung zur Fortschreibung -119, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 57 / AS Alpen, A057006, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 42 / Kreuz Kamp-Lintfort, A042001#A057008, 9,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 40 / AS Kerken, A040006, 12,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Inklusive Kindertageseinrichtung Arche Noah 1,7 km, Evangelische Tageseinrichtung für Kinder Sonnenstrahl 2,3 km, Kath. Kindergarten St. Nikolaus 2,3 km, Elterninitiative Hoerstgen e.V. "Pusteblume" 2,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.