Hübenkamp in 27386 Hemsbünde

Straßenprofil

Hübenkamp in Hemsbünde

Die Straße Hübenkamp liegt in Hemsbünde im Bereich Worth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Worth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert64 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 16,1 km, A 27 19,7 km, A 7 30,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hübenkamp in Hemsbünde im Bereich Worth erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 32,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.328 EUR/Ew., Steuerkraft 1.775 EUR/Ew., Einzelhandel 8.075 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -22
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 16,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,3 km, 3.735 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmStadtschule
  • Weiterführende Schule3,7 kmWiedau-Schule, OBS Bothel
  • Kita3,5 kmKiGa Brockel
  • Bus107 mHemsbünde-Worth Hübenkamp, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße6,3 km3.735 Kfz/Tag
  • A 116,1 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2719,7 kmA 27 / AS Verden-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmRatsgymnasium Rotenburg/W. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmWiedau-Schule, OBS Bothel · Oberschule
  • Berufliche Schule3,0 kmEvangelische Elise-Averdieck-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach · 12,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 11,2 % FFH
LandschaftsschutzGrafeler Holz, Hamerloh und Lintel, Hastedter Schnuckenheide · 2,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wümmeniederung (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Grafeler Holz, Hamerloh und Lintel; Hastedter Schnuckenheide; Untere Rodau- und Wiedauniederung | Naturschutzgebiet: Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 32,6 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,3 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,50 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,3 km, 3.735 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo -22
  • Digitale Infrastruktur38/10031,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 20,3 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 3,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HübenkampHemsbünde
Grundschule3,3 km

Stadtschule

Kita3,5 km

KiGa Brockel

Bus/Rufbus107 m

Hemsbünde-Worth Hübenkamp, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 32,6 km

Klinik / Notfall3,3 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 716,3 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGrafeler Damm 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKAEDEKA Center RotenburgHarburger Str. 68 27356 Rotenburg
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MühlenendeMuehlenstr. 26 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlBrockeler Str. 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27386 Brockel, Kurze Str. 6Kurze Str. 6 27386 Brockel
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannRotenburg (Wümme), 27356, Waldweg 1-5Waldweg 1-5 27356 Rotenburg (Wümme)
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 504 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 649 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Stelling
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAm Sande 3 27356 Rotenburg (Wümme)
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • E Center Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei Hollmann
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das StadtidyllFreudenthalstraße 15 27356 Rotenburg (Wümme)
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Hartmannshof1 27356 Rotenburg
    Café · 3,1 kmOSM
  • Retro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Teig&ZeugGroße Gartenstraße 2 27356 Rotenburg (Wümme)
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Gelateria La MimosaAn der Sparkasse 2 27383 Scheeßel
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Hastedt/Worth
    Friedhof · 504 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 538 mOSM
  • Tennisplatz TuS Hemsbünde
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Mehrzweckanlage Gemeinde HemsbündeDorfstraße 28 27386 Hemsbünde
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hastedt
    Feuerwehr · 610 mOSM
  • Polizeiinspektion RotenburgKönigsberger Straße 46 27356 Rotenburg
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 649 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Sammelplatz für Grünabfälle
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.328 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 64 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.328 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone64 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hastedt-Worth (W), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 33/141.425 m²Hübenkamp 2 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/72.604 m²Hübenkamp 5 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/91.630 m²Hübenkamp 6 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/82.429 m²Hübenkamp 7 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/81.559 m²Hübenkamp 8 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/92.665 m²Hübenkamp 9 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/71.579 m²Hübenkamp 10 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/61.704 m²Hübenkamp 12 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/121.503 m²Hübenkamp 14 · 19,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hübenkamp in Hemsbünde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert64 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hübenkamp
NameHübenkamp
Postleitzahl27386
OrtHemsbünde
OrtsteilWorth
Breitengrad53.087196
Längengrad9.44818
Vorwahl04260, 04261, 04266
TelefonnetzVisselhövede-Wittorf, Rotenburg Wümme, Brockel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeHemsbünde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.775 EUR/Ew.BBSR INKAR