Hügelstr. / Hügelstraße in 64823 Groß-Umstadt

Straßenprofil

Hügelstraße in Groß-Umstadt

Die Straße Hügelstraße liegt in Groß-Umstadt im Bereich Semd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64823 zugeordnet. Ortsteilbezug: Semd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 16,2 km, A 45 16,2 km, A 661 17,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hügelstraße in Groß-Umstadt im Bereich Semd erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 315 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 15,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.888 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 9.157 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +160
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Seligenstädter Dreieck 16,2 km
  • E-Mobilität: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule315 mGrundschule im Grünen
  • Weiterführende Schule2,5 kmErnst-Reuter-Schule
  • Kita0 mKindergarten Heinzelmännchen
  • Bus300 mGroß-Umstadt-Semd Kirche, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,0 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmGroß-Umstadt Mitte Bahnhof, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße8,1 km12.450 Kfz/Tag
  • A 316,2 kmA 3 / Seligenstädter Dreieck
  • A 4516,2 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmErnst-Reuter-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,9 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,3 kmBischof Ketteler Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruchwiesen von Dorndiel, Buchertsgräben bei Schlierbach · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Gersprenz, Wald bei Wald-Amorbach · 3,5 % FFH, Felswände des nördlichen Odenwaldes, Untere Gersprenzaue · 15,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz, Landkreis Dieburg · 14,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 54,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 346 ha, Gewerbe 109 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herrnberg von Groß-Umstadt (Naturschutzgebiet, 1,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Gersprenz; Wald bei Wald-Amorbach; Wald südlich von Otzberg | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz; Landkreis Dieburg; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Bergstraße

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 300 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 15,1 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km
  • E-Mobilität90/10071 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10042,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 3 / Seligenstädter Dreieck 16,2 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+1 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +160
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HügelstraßeGroß-Umstadt
Grundschule315 m

Grundschule im Grünen

Kita0 m

Kindergarten Heinzelmännchen

Bus300 m

Groß-Umstadt-Semd Kirche, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, S-Bahn 12,0 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 15,1 km

Klinik / Notfall3,4 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 388,1 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Gross-UmstadtGeorg-August-Zinn-Str. 98 64823 Gross-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 64823 Groß-Umstadt, Albert-Einstein-Str. 13aAlbert-Einstein-Str. 13a 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlGeorg-August-Zinn-Str. 84 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RichterHabitzheimer Straße 5a 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHabitzheimer Straße 5 64823 Groß-Umstadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGeorg-August-Zinn-Straße 74 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannGroß-Umstadt, 64823, Kappesgärtenweg 27Kappesgärtenweg 27 64823 Groß-Umstadt
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Groß UmstadtAlbert-Einstein-Straße 13c 64823 Groß Umstadt
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 249 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 325 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 41 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 506 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FriedrichGroß-Umstädter Straße 4 64823 Groß-Umstadt
    Bäckerei · 249 mOSM
  • Metzger
    Metzgerei · 282 mOSM
  • REWE GetränkemarktGeorg-August-Zinn-Straße 100 64823 Groß-Umstadt
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Am Eck
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Kartoffel Jäger
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur KroneGlockengasse 1 64823 Groß-Umstadt
    Restaurant · 325 mOSM
  • McDonald'sGeorg-August-Zinn-Straße 100a 64823 Groß-Umstadt
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Backhaus Bickert
    Café · 1,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé Tivoli
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 41 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 46 mOSM
  • Friedhof Semd
    Friedhof · 125 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Ernst-Reuter-Halle
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • WendelinusparkGeorg-August-Zinn-Straße 4 64823 Groß-Umstadt
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus SemdErnst-Reuter-Straße 14 64823 Groß-Umstadt
    Feuerwehr · 247 mOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 506 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 705 mOSM
  • Wertstoffhof Semd
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Windpark Binselberg GmbH & Co. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.888 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 230 €/m² in 33 m; Nutzungsart GB 70 €/m² in 196 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 199 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.888 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Groß-Umstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 22: 3

Flurstück 360/1396 m²Hügelstraße 1 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/1524 m²Hügelstraße 2 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359/2323 m²Hügelstraße 4 · 77,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 341516 m²Hügelstraße 6 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363/1540 m²Hügelstraße 7 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340488 m²Hügelstraße 8 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/4363 m²Hügelstraße 9 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304/1318 m²Hügelstraße 12 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 783663 m²Hügelstraße 13 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7121.185 m²Hügelstraße 14A · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 782679 m²Hügelstraße 15 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 714/11.175 m²Hügelstraße 16 · 26,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 781676 m²Hügelstraße 17 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780677 m²Hügelstraße 19 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717/1596 m²Hügelstraße 20 · 28,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717/225 m²Hügelstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779675 m²Hügelstraße 21 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719/1564 m²Hügelstraße 22 · 27,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719/221 m²Hügelstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719/311 m²Hügelstraße 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778703 m²Hügelstraße 23 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721/1766 m²Hügelstraße 24 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777708 m²Hügelstraße 25 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722682 m²Hügelstraße 26 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 784691 m²Hügelstraße 28 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 785708 m²Hügelstraße 30 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7861.299 m²Hügelstraße 32 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7871.183 m²Hügelstraße 34 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 788706 m²Hügelstraße 36 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 789677 m²Hügelstraße 38 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 790678 m²Hügelstraße 40 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791711 m²Hügelstraße 42 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792677 m²Hügelstraße 44 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 793676 m²Hügelstraße 46 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 794622 m²Hügelstraße 48 · 36,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64823

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hügelstraße in Groß-Umstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hügelstraße
AbkürzungHügelstr.
Postleitzahl64823
OrtGroß-Umstadt
OrtsteilSemd
Breitengrad49.872681
Längengrad8.889645
Vorwahl06078
TelefonnetzGross-Umstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeGroß-Umstadt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR