Hülbenhof in 72534 Hayingen

Straßenprofil

Hülbenhof in Hayingen

Die Straße Hülbenhof liegt in Hayingen im Bereich Hülbenhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72534 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 28,8 km, A 7 41,5 km Luftlinie
  • Breitband2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hülbenhof in Hayingen im Bereich Hülbenhof erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 33,0 km, Fernzug 29,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.436 EUR/Ew., Steuerkraft 987 EUR/Ew., Einzelhandel 7.961 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturkritisch prüfen40

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hohenstadt 28,8 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,5 km, 3.582 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,5 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Erbstetten
  • Weiterführende Schule7,2 kmFranz-von-Sales-Schule Aufbaugymnasium
  • Kita4,2 kmStädt. Kindergarten Ehestetten
  • Bus1,9 kmErbstetten Rathaus, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmRechtenstein Bahnhof, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Tram33,0 kmUlm Kuhberg Schulzentrum, ca. 528 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmAlb-Donau Klinikum, Standort Ehingen
  • Fernstraße21,5 km3.582 Kfz/Tag
  • A 828,8 kmA 8 / AS Hohenstadt
  • A 741,5 kmA 7 / AS Dreieck Hittistetten
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDigelfeld · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGlastal, Großer Buchwald und Tautschbuch, Großes Lautertal und Landgericht · 16,5 % FFH, Täler der Mittleren Flächenalb · 11,1 % Vogelschutz, Schwäbische Alb · 95,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzEhingen, Glastal · 35,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großes Lautertal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Digelfeld (Naturschutzgebiet, 1,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Glastal, Großer Buchwald und Tautschbuch; Großes Lautertal und Landgericht | Landschaftsschutzgebiet: Ehingen; Glastal; Großes Lautertal; Hinter Gleinsgelesberg; Klessenbergtrieb; Öde am Gleißenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,5 km, 3.582 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,61 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung78/100+60 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -18
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1002,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 9,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 49,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,9 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 33,0 km, Fernzug 29,0 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HülbenhofHayingen
Grundschule2,1 km

Grundschule Erbstetten

Kita4,2 km

Städt. Kindergarten Ehestetten

Bus/Rufbus1,9 km

Erbstetten Rathaus, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 33,0 km, Fernzug 29,0 km

Klinik / Notfall14,1 km

Alb-Donau Klinikum, Standort Ehingen

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2821,5 km

3.582 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah und gut HaibleMarktstraße 6 72534 Hayingen
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88529 Zwiefalten, Hauptstr. 86Hauptstr. 86 88529 Zwiefalten
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Im DobeltalHauptstr. 2/1 88529 Zwiefalten
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Straße 7 89597 Munderkingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 4,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 94 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Engler's MühlenbäckereiJosefstraße 1 72534 Hayingen
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Metzgerei Seiffert
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Getränkemarkt der Genossenschaft M11Bahnhofstraße 3 72537 Mehrstetten
    Getränkemarkt · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Adler
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • LautertalEishäusleMühlstraße 1 72534 Hayingen
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Gasthof Hirsch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Burgschänke
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • LichtensteinerEhinger Straße 50 72525 Münsingen
    Café · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,4 kmOSM
  • Mehrzweckhalle
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Bürgergarten
    Park · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Granheim
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM
  • Polizeiposten ZwiefaltenHauptstraße 23 88529 Zwiefalten
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 94 mOSM
  • Kläranlage Anhausen
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Alba
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis292,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.436 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hülbenhof, 72534 Hayingen
Position: 48.295521, 9.531313

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72534

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hülbenhof in Hayingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hülbenhof
NameHülbenhof
Postleitzahl72534
OrtHayingen
OrtsteilHülbenhof
Breitengrad48.295521
Längengrad9.531313
Vorwahl07383, 07386
TelefonnetzMünsingen-Buttenhausen, Hayingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
GemeindeHayingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft987 EUR/Ew.BBSR INKAR