Hülskamp in 49586 Neuenkirchen

Straßenprofil

Hülskamp in Neuenkirchen

Die Straße Hülskamp liegt in Neuenkirchen im Bereich Neuenkirchen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuenkirchen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 13,3 km, A 30 17,0 km, A 33 22,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hülskamp in Neuenkirchen im Bereich Neuenkirchen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 776 m, weiterführend 771 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 10,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.436 EUR/Ew., Steuerkraft 995 EUR/Ew., Einzelhandel 6.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bramsche 13,3 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,1 km, 49.818 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule776 mGrundschule Neuenkirchen im Hülsen
  • Weiterführende Schule771 mOBS Goode-Weg-Schule
  • Kita9,8 kmDie Arche Recke
  • Bus315 mNeuenkirchen(b Bramsche) Altenheim, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmAchmer, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,6 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmKlinikum Ibbenbüren
  • Fernstraße18,1 km49.818 Kfz/Tag
  • A 113,3 kmA 1 / AS Bramsche
  • A 3017,0 kmA 30 / AS Lotte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmGreselius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule771 mOBS Goode-Weg-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule12,7 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule10,5 kmDon-Bosco-Schule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung i.Trägerschaft d.Caritasverb.Tecklb.Land · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBaakensmoor, Im Jiewitt · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Recker Moor, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 5,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 114 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neuenkirchener Moor (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenkirchener Moor (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mettinger und Recker Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Recker Moor; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Wiehengebirge und Nördliches Osnabrücker Hügelland | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Baakensmoor; Im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 440 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 315 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 10,2 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 776 m, weiterführend 771 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1005,2 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,7 km
  • Standortmarkt66/100Kaufkraft 28.436 EUR/Ew., Steuerkraft 995 EUR/Ew., Einzelhandel 6.940 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 15,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HülskampNeuenkirchen
Grundschule776 m

Grundschule Neuenkirchen im Hülsen

Kita9,8 km

Die Arche Recke

Bus315 m

Neuenkirchen(b Bramsche) Altenheim, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, Regionalbahn 7,1 km, Fernzug 21,6 km, Rufbus 10,2 km

Klinik / Notfall17,7 km

Klinikum Ibbenbüren

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3018,1 km

49.818 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 440 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBramscher Straße 7 49586 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 440 m
  • EDEKAnah & gut KuhlmannBrucknerstr. 1 49565 Bramsche
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlLindenstr. 64 49565 Bramsche
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBramsche, 49565, Große Str. 34Große Str. 34 49565 Bramsche
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 369 mnächste lokale Versorgung
  • Café 339 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 165 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WolkeBramscher Straße 5 49586 Neuenkirchen
    Bäckerei · 369 mOSM
  • Getränke HoffmannBramscher Straße 11 49586 Neuenkirchen
    Getränkemarkt · 467 mOSM
  • Fleischerei BergmannLindenstraße 23 49586 Neuenkirchen
    Metzgerei · 592 mOSM
  • Mein Markt
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café KlönschnackLindenstraße 8 49586 Neuenkirchen
    Café · 339 mOSM
  • Gasthaus Bei DineLindenstraße 5 49586 Neuenkirchen
    Restaurant · 349 mOSM
  • Iss WasDorfstraße 45 49565 Bramsche
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Voltlager Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM
  • Eiscafe Dal PontGroße Straße 9 49565 Bramsche
    Eisdiele · 9,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 165 mOSM
  • Park
    Park · 281 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 486 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 519 mOSM
  • Friedhof Neuenkirchen
    Friedhof · 586 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neuenkirchen Ortsfeuerwehr NeuenkirchenVon-Galen-Straße 13 49586 Neuenkirchen
    Feuerwehr · 749 mOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Neuenkirchen
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Tacke
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.436 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Neuenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2

Flurstück 143582 m²Hüls Kamp 1 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137916 m²Hüls Kamp 2 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/3645 m²Hüls Kamp 3 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1401.125 m²Hüls Kamp 4 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150680 m²Hüls Kamp 5 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/41.622 m²Hüls Kamp 6C · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149700 m²Hüls Kamp 7 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/3712 m²Hüls Kamp 8 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148551 m²Hüls Kamp 9 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162683 m²Hüls Kamp 10 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153652 m²Hüls Kamp 11 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 161682 m²Hüls Kamp 12 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154531 m²Hüls Kamp 13 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160683 m²Hüls Kamp 14 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155709 m²Hüls Kamp 15 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15996 m²Hüls Kamp 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 170701 m²Hüls Kamp 16 · 19,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156692 m²Hüls Kamp 17 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 158638 m²Hüls Kamp 18 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157852 m²Hüls Kamp 19 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171706 m²Hüls Kamp 20 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1721.143 m²Hüls Kamp 21 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176620 m²Hüls Kamp 22 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173763 m²Hüls Kamp 23 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175849 m²Hüls Kamp 24 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1741.064 m²Hüls Kamp 25 · 20,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hülskamp in Neuenkirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hülskamp
NameHülskamp
Postleitzahl49586
OrtNeuenkirchen
OrtsteilNeuenkirchen
Breitengrad52.416046
Längengrad7.845868
Vorwahl05465, 05466, 05467
TelefonnetzNeuenkirchen b Bramsche, Merzen, Voltlage
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeNeuenkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft995 EUR/Ew.BBSR INKAR