Hülsstr. / Hülsstraße in 45770 Marl

Straßenprofil

Hülsstraße in Marl

Die Straße Hülsstraße liegt in Marl im Bereich Hüls. Sie ist den Postleitzahlgebieten 45770, 45772 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hüls, Hüls.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 43 1,5 km, A 52 3,5 km, A 2 8,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hülsstraße in Marl im Bereich Hüls erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 600 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 186 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 10,2 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.082 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +515
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 43 / AS Marl-Sinsen 1,5 km
  • E-Mobilität: 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.930 Betroffene, 2,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule600 mCanisiusschule Kath. Grundschule der Stadt Marl
  • Weiterführende Schule1,2 kmMartin-Luther-King-Schule Gesamtschule der Stadt Marl - Sekundarstufen I und II -
  • Kita667 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Marien
  • Bus186 mMarl Ringerottstraße, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmMarl Mitte, ca. 825 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmMarl Sinsen Bf, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,0 kmKnappschaft Kliniken Vest
  • Fernstraße7,7 km57.416 Kfz/Tag
  • A 431,5 kmA 43 / AS Marl-Sinsen
  • A 523,5 kmA 52 / AS Marl-Hamm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmGymnasium Im Loekamp Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmMartin-Luther-King-Schule Gesamtschule der Stadt Marl - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmErnst-Immel-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,6 kmHans-Böckler-Berufskolleg Schule der Sekundarstufe II des Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule4,6 kmChristy-Brown-Schule LWL-Förderschule, Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Hasseler Muehlenbach, NSG Braucksenke · 6,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Burg, Lippeaue · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bertlich, LSG-Frentroper Mark · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 20,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,7 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.097 ha, Gewerbe 898 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Frentroper Mark (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Loemuehlenbachtal (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Burg; Lippeaue | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bertlich; LSG-Frentroper Mark; LSG-Gebiet am Wesel-Datteln-Kanal um Hamm und Bossendorf; LSG-Gebiet an der A43 noerdlich Brinkfortsheide; LSG-Gebiet der ehemaligen Brinkfortsheide(Haldenflaeche)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 186 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 10,2 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 5,6 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,0 km
  • E-Mobilität90/10032 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Naturnähe62/10020,9 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.742 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HülsstraßeMarl
Grundschule600 m

Canisiusschule Kath. Grundschule der Stadt Marl

Kita667 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Marien

Bus/Rufbus186 m

Marl Ringerottstraße, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 186 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 10,2 km

Klinik / Notfall4,0 km

Knappschaft Kliniken Vest

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 437,7 km

57.416 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Koehne GetränkemarktOvelheider Weg 161 45772 Marl
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlVictoriastr. 99 45772 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Marl, Lipper WegLipper Weg 4 45770 Marl
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45770 Marl, Vor den Büschen 33Vor den Büschen 33 45770 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 119 45770 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • PENNYPenny An der BurgBahnhofstr. 121a-123 45770 Marl
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NORMANORMAAmelandstraße+17-23 45665 Recklinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMarl, 45772, Hülsstr. 13Hülsstr. 13 45772 Marl
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarler Stern 28 D 45768 Marl
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarlZechenstr. 53 45772 Marl
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 814 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 707 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 321 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 220 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkewelt SterzelOvelheider Weg 16 45772 Marl
    Getränkemarkt · 814 mOSM
  • KioskRingerottstraße 131 45772 Marl
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • ImpingDr.-Klausener-Straße 2 45772 Marl
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Gerner's LandmetzgereiBackumer Straße 459 45701 Herten
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • SternfruchtMarler Stern 4 45768 Marl
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria BasraMax-Reger-Straße 6 45772 Marl
    Restaurant · 707 mOSM
  • Schnitzel Stube
    Imbiss / Fast Food · 773 mOSM
  • Flugplatz Loemühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 994 mOSM
  • Café TudykaLipper Weg 5 45770 Marl
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eisdiele via RomaBirkenbusch 2 45770 Marl
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 321 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 450 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 456 mOSM
  • Park
    Park · 668 mOSM
  • Bürgerbad an der LoemühleOvelheider Weg 2 45770 Marl
    Sportzentrum · 734 mOSM
  • Friedhof Josefstraße
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Carsharing
    Carsharing · 578 mOSM
  • Metropolradruhr, Egonstraße, Stationsnr: 7615
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Hauptfeuerwache MarlHerzlia-Allee 101 45770 Marl
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizei MarlRappaportstraße 1 45768 Marl
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 220 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 660 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • WEA 3
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 300 €/m² in 91 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 243: 2, Nr. 245: 2, Nr. 247: 3

Flurstück 10450.946 m²Hülsstraße 230 · 8,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 11991 m²Hülsstraße 243 · 19,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18953 m²Hülsstraße 243 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12741 m²Hülsstraße 245 · 28,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19033 m²Hülsstraße 245 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13921 m²Hülsstraße 247 · 48,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19122 m²Hülsstraße 247 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1961.134 m²Hülsstraße 247 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4835.686 m²Hülsstraße 250 · 5,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4211.536 m²Hülsstraße 301 · 21,1 % bebautNutzung: Flugverkehr

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 10.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45770

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hülsstraße in Marl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hülsstraße
AbkürzungHülsstr.
Postleitzahl45770
OrtMarl
OrtsteilHüls
Breitengrad51.652061
Längengrad7.146973
Vorwahl02364, 02365
TelefonnetzHaltern Westf, Marl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeMarl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B790 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Hülsstraße