Hüngsberg in 53578 Windhagen

Straßenprofil

Hüngsberg in Windhagen

Die Straße Hüngsberg liegt in Windhagen im Bereich Hüngsberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53578 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hüngsberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02645, 02683

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 3,7 km, A 560 14,9 km, A 571 16,9 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hüngsberg in Windhagen im Bereich Hüngsberg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 16,3 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.160 EUR/Ew., Steuerkraft 3.826 EUR/Ew., Einzelhandel 9.655 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +183 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo -73
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Bad Honnef/Linz 3,7 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 220 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Windhagen Erich Kästner-Schule
  • Weiterführende Schule3,4 kmWiedtal-Gymnasium Neustadt/Wied
  • Kita2,0 kmKatholische Kindertagesstätte und Familienzentrum St. Bartholomäus
  • Bus1,4 kmWindhagen Heckerkreuz, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,3 kmHennef Blankenberg Bf, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmKalenborn(Westerw), ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmJohanniter Waldkrankenhaus Bonn
  • Fernstraße994 m84.977 Kfz/Tag
  • A 33,7 kmA 3 / AS Bad Honnef/Linz
  • A 56014,9 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Segelfluggelaende Eudenbach · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef · 0,8 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald, Siebengebirge · 49,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,7 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 63 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Siebengebirge (Naturpark, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Segelfluggelaende Eudenbach (Naturschutzgebiet, 2,84 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef | Naturpark: Rhein-Westerwald; Siebengebirge | Naturschutzgebiet: NSG Segelfluggelaende Eudenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 33.160 EUR/Ew., Steuerkraft 3.826 EUR/Ew., Einzelhandel 9.655 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt90/1006,11 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+183 Einwohner seit Zensus 2022, +4,1 %, Wanderungssaldo -73
  • Autobahnanbindung82/100A 3 / AS Bad Honnef/Linz 3,7 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 994 m, 84.977 Kfz/Tag
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,3 km
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 3,4 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HüngsbergWindhagen
Grundschule1,9 km

Grundschule Windhagen Erich Kästner-Schule

Kita2,0 km

Katholische Kindertagesstätte und Familienzentrum St. Bartholomäus

Bus1,4 km

Windhagen Heckerkreuz, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 16,3 km

Klinik / Notfall18,3 km

Johanniter Waldkrankenhaus Bonn

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3994 m

84.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah&gut HeckenVierwindener Straße 13 53578 Windhagen
    Lebensmittel · 1,9 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Jägertal 1 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlAnton-Limbach-Str. 10 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53567 Asbach, Hauptstr. 20Hauptstr. 20 53567 Asbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+40 53577 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny VettelschoßRheinstr. 2 53560 Vettelschoss
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAsbach, 53567, Zum Jägertal 1Zum Jägertal 1 53567 Asbach
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnton-Limbach-Straße 10 53567 Asbach
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 857 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landbäckerei Oelpenich
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Prangenberg
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Getränke-Quelle
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Tabakwaren Becher
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Restaurant Alte SchmiedeHauptstraße 42
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • 4 Winden
    Café · 2,0 kmOSM
  • Sportsbar Windhagen Darts & BillardAm Steinhohn 6 53578 Windhagen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé Silberlöffel
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 857 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Windhagen
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG Bike
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Windhagen
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.160 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.160 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2020, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 3, Nr. 5: 2, Nr. 8: 2

Flurstück 21/41.430 m²Hüngsberg 1 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/5958 m²Hüngsberg 2 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/1744 m²Hüngsberg 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/69 m²Hüngsberg 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/1037 m²Hüngsberg 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/131.004 m²Hüngsberg 3 · 37,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 6/61.002 m²Hüngsberg 4 · 10,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/9525 m²Hüngsberg 5 · 14,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/1255 m²Hüngsberg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/4831 m²Hüngsberg 6 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/8981 m²Hüngsberg 7 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/712.595 m²Hüngsberg 8 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 60/632 m²Hüngsberg 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23/38.738 m²Hüngsberg 9 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17/71.110 m²Hüngsberg 10 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/4876 m²Hüngsberg 11 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/32.110 m²Hüngsberg 12 · 7,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/11.028 m²Hüngsberg 15 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/11.002 m²Hüngsberg 19 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/34.276 m²Hüngsberg 21 · 5,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53578

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hüngsberg in Windhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hüngsberg
NameHüngsberg
Postleitzahl53578
OrtWindhagen
OrtsteilHüngsberg
Breitengrad50.641041
Längengrad7.379854
Vorwahl02645, 02683
TelefonnetzVettelschoss, Asbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeWindhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer374 %Gemeinde
  • Steuerkraft3.826 EUR/Ew.BBSR INKAR