Hütte in 56379 Hütte, Gem Dörnberg

Straßenprofil

Hütte in Hütte, Gem Dörnberg

Die Straße Hütte liegt in Hütte, Gem Dörnberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56379 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 8,8 km, A 48 16,2 km, A 61 28,2 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hütte in Hütte, Gem Dörnberg erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 36 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 36 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,1 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 16,5 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.678 EUR/Ew., Steuerkraft 632 EUR/Ew., Einzelhandel 7.921 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 8,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 97.814 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule am Windrad Singhofen
  • Weiterführende Schule7,1 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez
  • Kita1,3 kmEv. Kindergarten
  • Bus36 mDörnberg Hütte Süd, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmLaurenburg Bahnhof
  • Fernzug12,7 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße10,5 km97.814 Kfz/Tag
  • A 38,8 kmA 3 / AS Diez
  • A 4816,2 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 15,9 % FFH
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,6 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 3,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 36 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 36 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1005,18 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung46/100Supermarkt 13,1 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 16,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 16,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 7,4 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HütteHütte, Gem Dörnberg
Grundschule1,4 km

Grundschule am Windrad Singhofen

Kita1,3 km

Ev. Kindergarten

Bus/Rufbus36 m

Dörnberg Hütte Süd, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 36 m, Regionalbahn 1,4 km, Fernzug 12,7 km, Rufbus 36 m

Klinik / Notfall12,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel13,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 310,5 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 7,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlAuf den Gärten 1,3,5 56412 Görgeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 9 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Martin SpießHauptstraße 39 56379 Holzappel
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altes Herrenhaus zum BärenHauptstraße 74 56379 Holzappel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Pizzeria Mediterran
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Lahntal ImbissHauptstraße 56379 Laurenburg
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei Schäfer
    Café · 1,8 kmOSM
  • Eisdiele ObernhofHauptstraße 6 56379 Obernhof
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kinderspielplatz Dörnberg-Hütte
    Spielplatz · 9 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 691 mOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 730 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Grubenbahn Loren
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 4,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • EnBW Windkraftprojekte GmbH
    Windkraftanlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.678 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15 A: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21 A: 2

Flurstück 7/722.829 m²Hütte 1 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/461.733 m²Hütte 2 · 16,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/491.468 m²Hütte 3 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/61.881 m²Hütte 4 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/361.028 m²Hütte 6 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/37868 m²Hütte 7 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/915.753 m²Hütte 8 A · 6,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7/11531 m²Hütte 8 B · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/12524 m²Hütte 9 A · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/13474 m²Hütte 9 B · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/98415 m²Hütte 10 A · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/96367 m²Hütte 10 B · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/94688 m²Hütte 11 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/17577 m²Hütte 13 · 73,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/38990 m²Hütte 14 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/181.272 m²Hütte 14 A · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/413.368 m²Hütte 15 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/401.455 m²Hütte 15 A · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/529 m²Hütte 15 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/1101.908 m²Hütte 17 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/108675 m²Hütte 18 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/92272 m²Hütte 19 · 36,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/106750 m²Hütte 19 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/82.120 m²Hütte 20 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/211.389 m²Hütte 21 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/791.144 m²Hütte 21 A · 7,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/11299 m²Hütte 21 A · 19,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hütte
NameHütte
Postleitzahl56379
OrtHütte, Gem Dörnberg
Breitengrad50.340343
Längengrad7.896755
Vorwahl02604, 06439
TelefonnetzNassau Lahn, Holzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDörnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft632 EUR/Ew.BBSR INKAR