Hütten in 95485 Warmensteinach

Straßenprofil

Hütten in Warmensteinach

Die Straße Hütten liegt in Warmensteinach im Bereich Hütten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95485 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hütten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 13,3 km, A 70 15,4 km, A 93 20,9 km Luftlinie
  • Breitband6,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hütten in Warmensteinach im Bereich Hütten erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 9,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 254 m, Regionalbahn 9,7 km, Rufbus 2,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 25,5 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,34 €/m² Miete, 10,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.133 EUR/Ew., Steuerkraft 829 EUR/Ew., Einzelhandel 8.697 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Gefrees 13,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,4 km, 5.852 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 80,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Fichtelberg-Mehlmeisel
  • Weiterführende Schule9,9 kmMittelschule Weidenberg
  • Kita2,7 kmKath. Kindergarten des St. Elisabethvereins Fichtelberg
  • Bus254 mWarmensteinach Neuwiesen, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmWeidenberg, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,6 kmFichtelberg Busbahnhof, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,8 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße6,4 km5.852 Kfz/Tag
  • A 913,3 kmA 9 / AS Gefrees
  • A 7015,4 kmA 70 / Dreieck Bayreuth/Kulmbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen im südlichen Fichtelgebirge · 0,3 % FFH, Schneeberggebiet und Goldkronacher / Sophientaler Forst · 12,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge" · 85,7 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Moosbachaue (Naturschutzgebiet, 5,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergwiesen im südlichen Fichtelgebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge" | Naturpark: Fichtelgebirge | Vogelschutzgebiet: Schneeberggebiet und Goldkronacher / Sophientaler Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,0 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.001 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bayreuth
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 254 m, Regionalbahn 9,7 km, Rufbus 2,6 km, ca. 1 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 9,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten62/100EDEKA 2,2 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HüttenWarmensteinach
Grundschule2,7 km

Grundschule Fichtelberg-Mehlmeisel

Kita2,7 km

Kath. Kindergarten des St. Elisabethvereins Fichtelberg

Bus254 m

Warmensteinach Neuwiesen, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 254 m, Regionalbahn 9,7 km, Rufbus 2,6 km

Klinik / Notfall17,8 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3036,4 km

5.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA HelmschrottBayreuther Straße 26 95686 Fichtelberg
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95682 Brand, Max-Reger-Straße 42Max-Reger-Straße 42 95682 Brand
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWinter-Ring 6 95466 Weidenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 967 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 589 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Back- und Kaffeehaus Rappl
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Wolfgang Kneidl Metzgerei
    Metzgerei · 7,9 kmOSM
  • R & N Getränke oHG
    Getränkemarkt · 9,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Wirtshaus zur Schänke
    Restaurant · 967 mOSM
  • Backhaus Kutzer
    Café · 2,2 kmOSM
  • Endstation
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 589 mOSM
  • Skihang Fleckllift
    Sportplatz · 829 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Alpaka Gehege
    Park · 1,4 kmOSM
  • Biathlon Schießanlage
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Duft- und Schmetterlingsgarten
    Gartenanlage · 8,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 971 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Warmensteinach
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.133 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hütten, 95485 Warmensteinach
Position: 50.005997, 11.817975

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95485

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hütten in Warmensteinach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hütten
NameHütten
Postleitzahl95485
OrtWarmensteinach
OrtsteilHütten
Breitengrad50.005997
Längengrad11.817975
Vorwahl09277
TelefonnetzWarmensteinach
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisBayreuth
GemeindeWarmensteinach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft829 EUR/Ew.BBSR INKAR