Hüttenweg in 56244 Maxsain

Straßenprofil

Hüttenweg in Maxsain

Die Straße Hüttenweg liegt in Maxsain. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56244 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,9 km, A 48 9,3 km, A 61 29,5 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hüttenweg in Maxsain erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 380 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 11,4 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.819 EUR/Ew., Steuerkraft 810 EUR/Ew., Einzelhandel 8.247 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Ransbach-Baumbach 6,9 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,2 km, 88.410 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,0 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Selters Oberwaldschule
  • Weiterführende Schule8,1 kmRealschule plus auf der Karthause Koblenz
  • Kita394 mKommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"
  • Bus380 mMaxsain Maxsain, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,1 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmSiershahn, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße7,2 km88.410 Kfz/Tag
  • A 36,9 kmA 3 / AS Ransbach-Baumbach
  • A 489,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBrexbach- und Saynbachtal · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzWesterwälder Seenplatte · 29,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerwälder Seenplatte (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holzbachtal (Naturschutzgebiet, 3,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brexbach- und Saynbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Westerwälder Seenplatte

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 380 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 11,4 km
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,72 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo +7
  • Schulen53/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 8,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 10,8 Min.
  • Digitale Infrastruktur65/10078,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HüttenwegMaxsain
Grundschule2,1 km

Grundschule Selters Oberwaldschule

Kita394 m

Kommunaler Kindergarten "Gänseblümchen"

ÖPNV293 m

Maxsain Ortsmitte · weitere Modi: Bus 380 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 11,4 km

Klinik / Notfall10,0 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 37,2 km

88.410 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlHammermühler Weg 5 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLuisenstraße 21 56242 Selters
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HerschbachRheinstr. 24 B 56249 Herschbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56427 Siershahn, Konrad-Adenauer-Platz 6 AKonrad-Adenauer-Platz 6 A 56427 Siershahn
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerPleurtuit Straße 8 56235 Ransbach-Baumbach
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSelters, 56242, Luisenstr. 11Luisenstr. 11 56242 Selters
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPleurtuit-Straße 5 56235 Ransbach-Baumbach
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 241 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke BlumSchützstraße 1
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei Schäfer
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Henkelmann
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Hoflädchen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Il Lago
    Restaurant · 241 mOSM
  • Metas Schlemmerhütte
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Eiscafé Die 2Rheinstraße 27
    Café · 2,4 kmOSM
  • Balu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • La Bella Vita
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 94 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 305 mOSM
  • Tennis
    Sportplatz · 377 mOSM
  • Friedhof Maxsain
    Friedhof · 444 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Maxsain
    Feuerwehr · 115 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 292 mOSM
  • Kläranlage Zürbach
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.819 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0030, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 4, Nr. 18 A: 2 …

Flurstück 58/1394 m²Hüttenweg 1 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 60/227 m²Hüttenweg 1 · 95,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64/2502 m²Hüttenweg 2 · 50,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/4737 m²Hüttenweg 3 · 42,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 63/1238 m²Hüttenweg 4 · 94,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/3251 m²Hüttenweg 4 A · 76,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/337 m²Hüttenweg 5 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 52/2686 m²Hüttenweg 5 · 31,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 72/2624 m²Hüttenweg 5 A · 25,3 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 75/11.161 m²Hüttenweg 6 · 36,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265/250 m²Hüttenweg 7 · 89,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 268/6626 m²Hüttenweg 7 · 39,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 317/560 m²Hüttenweg 7 · 48,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 3485 m²Hüttenweg 7 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 257/2889 m²Hüttenweg 8 · 27,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/5925 m²Hüttenweg 8 A · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/3407 m²Hüttenweg 9 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/8599 m²Hüttenweg 12 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/11.427 m²Hüttenweg 13 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/22.023 m²Hüttenweg 15 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 343/1926 m²Hüttenweg 16 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334/6464 m²Hüttenweg 18 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334/3358 m²Hüttenweg 18 A · 34,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 334/514 m²Hüttenweg 18 A · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 282.194 m²Hüttenweg 20 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17655 m²Hüttenweg 22 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 14/11.036 m²Hüttenweg 24 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/1890 m²Hüttenweg 26 · 41,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/12.224 m²Hüttenweg 28 · 14,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/1795 m²Hüttenweg 28 · 9,9 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16/2479 m²Hüttenweg 28 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 17/12.020 m²Hüttenweg 28 · 1,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/31.199 m²Hüttenweg 28 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56244

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hüttenweg in Maxsain

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hüttenweg
NameHüttenweg
Postleitzahl56244
OrtMaxsain
Breitengrad50.543697
Längengrad7.781885
Vorwahl02626, 02666
TelefonnetzSelters Westferwald, Freilingen Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMaxsain

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft810 EUR/Ew.BBSR INKAR