Hulbepark in 21029 Hamburg

Straßenprofil

Hulbepark in Hamburg

Die Straße Hulbepark liegt in Hamburg im Bereich Bergedorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21029 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergedorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 1,8 km, A 1 7,7 km, A 24 7,7 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hulbepark in Hamburg im Bereich Bergedorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 744 m, weiterführend 271 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 273 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 6,8 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Curslack 1,8 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 11.945 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule744 mSchule Ernst-Henning-Straße
  • Weiterführende Schule271 mLuisen-Gymnasium Bergedorf
  • Kita608 mKiTa Schulenbrook e.V.
  • Bus273 mHamburg, Luisen-Gymnasium, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße4,5 km11.945 Kfz/Tag
  • A 251,8 kmA 25 / AS Hamburg-Curslack
  • A 17,7 kmA 1 / AS Hamburg-Billstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium271 mLuisen-Gymnasium Bergedorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,2 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule744 mSchule Ernst-Henning-Straße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 744 m, weiterführend 271 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HulbeparkHamburg
Grundschule744 m

Schule Ernst-Henning-Straße

Kita608 m

KiTa Schulenbrook e.V.

Bus273 m

Hamburg, Luisen-Gymnasium, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 273 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 6,8 km

Klinik / Notfall2,4 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2074,5 km

11.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA HeineBergedorfer Str. 148 21029 Hamburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlHamburger Landstr. 39 21465 Wentorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeuer Weg 37b 21029 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Alte Holstenstr.Alte Holstenstr. 23-25 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21031 Hamburg, Mendelstr. 28Mendelstr. 28 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Bergedorfer StraßeBergedorfer Straße 133 21029 Hamburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 21029, Weidenbaumsweg 2Weidenbaumsweg 2 21029 Hamburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlte Holstenstraße 23-25 21031 Hamburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 659 mnächste lokale Versorgung
  • Café 843 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 48 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 331 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wenske Getränke- Center
    Getränkemarkt · 659 mOSM
  • de Holtenklinke
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Backwerk
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • City Fleischerei Bergedorf
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Onkel Dieter's Naturkostladen
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café FlopWentorfer Straße 26
    Café · 843 mOSM
  • Burger LoungeWentorfer Straße 20 21029 Hamburg
    Restaurant · 886 mOSM
  • Napoli Pizza Haus
    Imbiss / Fast Food · 899 mOSM
  • Bla Bla
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Dante
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 48 mOSM
  • Tennisverein OstendeHulbepark 21
    Sportzentrum · 75 mOSM
  • Waldspielplatz
    Spielplatz · 317 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 567 mOSM
  • Park
    Park · 670 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 927 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Glindersweg / Bethesda-Krankenhaus
    Fahrradverleih · 498 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BilleChrysanderstraße 2d 21029 Hamburg
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeikommissariat 43
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 331 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3980511 m²Hulbepark 1 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3974850 m²Hulbepark 1a · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3599894 m²Hulbepark 2 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3387511 m²Hulbepark 3 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3598887 m²Hulbepark 4 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3614651 m²Hulbepark 5 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4533540 m²Hulbepark 5a · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 337756 m²Hulbepark 6 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4534790 m²Hulbepark 7 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3651718 m²Hulbepark 8 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3613662 m²Hulbepark 9 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3650689 m²Hulbepark 10 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3630708 m²Hulbepark 11 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3649775 m²Hulbepark 12 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35961.824 m²Hulbepark 13 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3637737 m²Hulbepark 14 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3610785 m²Hulbepark 15 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3647801 m²Hulbepark 16 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36111.399 m²Hulbepark 17 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3646776 m²Hulbepark 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35971.763 m²Hulbepark 19 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3645803 m²Hulbepark 20 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37274.290 m²Hulbepark 21a · 5,1 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 3644820 m²Hulbepark 22 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3595638 m²Hulbepark 23 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3643836 m²Hulbepark 24 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3617592 m²Hulbepark 25 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3618592 m²Hulbepark 27 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3619592 m²Hulbepark 29 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3620592 m²Hulbepark 31 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6815398 m²Hulbepark 33 · 25,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21029

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hulbepark in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hulbepark
NameHulbepark
Postleitzahl21029
OrtHamburg
OrtsteilBergedorf
Breitengrad53.490429
Längengrad10.230659
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR