Humboldtplatz in 48429 Rheine

Straßenprofil

Humboldtplatz in Rheine

Die Straße Humboldtplatz liegt in Rheine im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48429 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 4,2 km, A 31 13,4 km, A 1 24,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Humboldtplatz in Rheine im Bereich Innenstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 907 m, weiterführend 531 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, Regionalbahn 715 m, Fernzug 715 m, Rufbus 15,6 km, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,97 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.522 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 8.566 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +865 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +651
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Rheine 4,2 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.280 Betroffene, 1,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,5 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule907 mLudgerusschule Schotthock Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule531 mEuregio Schule Gesamtschule der Stadt Rheine - Sekundarstufen I und II -
  • Kita200 mdie Spielgruppe Betreute Spielgruppe Mesum Wald
  • Bus276 mRheine, Hues-Ecke, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn715 mRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Fernzug715 mRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmMathias-Spital
  • Fernstraße5,1 km46.349 Kfz/Tag
  • A 304,2 kmA 30 / AS Rheine
  • A 3113,4 kmA 31 / AS Schüttorf-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium608 mStädt. Gymnasium Dionysianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule531 mEuregio Schule Gesamtschule der Stadt Rheine - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmElsa-Brändström-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule864 mKaufmännische Schulen Rheine- Berufskolleg mit Wirtschaftsgymnasium des Kreises Steinfurt -Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmChristhoporusschule Caritas-Förderschule mit dem Schwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am alten Backhaus, NSG Elter Duenen · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Emsaue <MS, ST> · 5,4 % FFH
LandschaftsschutzEmstal, LSG-Bentlage, Hengemuehle · 9,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,2 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.281 ha, Gewerbe 517 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Gellendorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 0,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Emsaue <MS, ST>; Emsdettener Venn und Wiesen am Max-Clemens-Kanal; Zachhorn | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; LSG-Bentlage, Hengemuehle; LSG-Bentlage-Hengemuehle; LSG-Elter Muehlenbach und Floeddergraben; LSG-Elter Sand; LSG-Emslandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 170 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 276 m, Regionalbahn 715 m, Fernzug 715 m, Rufbus 15,6 km, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 907 m, weiterführend 531 m
  • Digitale Infrastruktur90/10092,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe63/10018,5 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.522 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 8.566 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HumboldtplatzRheine
Grundschule907 m

Ludgerusschule Schotthock Städt. Gem. Grundschule

Kita200 m

die Spielgruppe Betreute Spielgruppe Mesum Wald

Bus276 m

Rheine, Hues-Ecke, ca. 487 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, Regionalbahn 715 m, Fernzug 715 m, Rufbus 15,6 km

Klinik / Notfall1,3 km

Mathias-Spital

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 305,1 km

46.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 170 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 385 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHumboldtplatz 4 48429 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 170 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48431 Rheine, Kardinal Galen Ring 84 - 86Kardinal Galen Ring 84 - 86 48431 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 649 mQuelle
  • LidlLidlOtto-Bergmeyer-Str. 1 48431 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 711 mQuelle
  • PENNYPenny RheineOsnabruecker Str. 84 48429 Rheine
    Lebensmittel-Discounter · 791 m
  • EDEKAEDEKA Wolf & WolfLingener Damm 94-98 48429 Rheine
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRheine, 48431, Emsstr. 10-12Emsstr. 10-12 48431 Rheine
    Drogerie · 385 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 1 48431 Rheine
    Drogerie · 550 mQuelle
  • MüllerRheine Ems-GalerieEmsstr. 36 48431 Rheine
    Drogerie · 666 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RheineNeuenkirchener Straße 128 48431 Rheine
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 290 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 71 mnächste Gastronomie
  • Park 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 291 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BackwerkEmsstraße 38 48431 Rheine
    Bäckerei · 290 mOSM
  • Tabac & Co
    Kiosk / Convenience · 299 mOSM
  • Früchteparadies
    Obst/Gemüse · 303 mOSM
  • Getränke HoffmannSalzbergener Straße 76 48431 Rheine
    Getränkemarkt · 901 mOSM
  • Georg BeermannOverbergstraße 77 48429 Rheine
    Metzgerei · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jackson
    Restaurant · 71 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 194 mOSM
  • Nuraghe
    Café · 252 mOSM
  • China-Thai Imbiss BambusEmsstraße 81 48429 Rheine
    Imbiss / Fast Food · 260 mOSM
  • Gelateria NicoEmsstraße 5 48431 Rheine
    Eisdiele · 383 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 95 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 246 mOSM
  • Alter jüdischer Friedhof
    Friedhof · 323 mOSM
  • H2
    Sportzentrum · 501 mOSM
  • Hockeyplatz RHTC
    Sportplatz · 809 mOSM
  • Irisgarten
    Gartenanlage · 922 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation RheineHansaallee 10 48429 Rheine
    Polizei · 288 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Rheine
    Feuerwehr · 899 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 291 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 898 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 72 m; Wohnbaufläche 525 €/m² in 110 m; Kerngebiet 370 €/m² in 130 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.522 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Rheine, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48429

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Humboldtplatz in Rheine

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Humboldtplatz
NameHumboldtplatz
Postleitzahl48429
OrtRheine
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad52.281227
Längengrad7.440982
Vorwahl05459, 05971, 05975
TelefonnetzHörstel, Rheine, Rheine-Mesum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeRheine, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B760 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.007 EUR/Ew.BBSR INKAR