Humboldtring in 15732 Schulzendorf

Straßenprofil

Humboldtring in Schulzendorf

Die Straße Humboldtring liegt in Schulzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15732 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 117 3,0 km, A 113 3,3 km, A 10 4,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Humboldtring in Schulzendorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 233 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 4,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,97 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.668 EUR/Ew., Steuerkraft 790 EUR/Ew., Einzelhandel 8.712 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +293 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +176
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 117 / AS Waltersdorf 3,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,9 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 0,1 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule233 mInterkommunale Grundschule Schönefeld/Schulzendorf Standort Schulzendorf
  • Weiterführende Schule2,3 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen
  • Kita242 mZum Märchenland
  • Bus256 mSchulzendorf (LDS), Herweghstraße, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmS Eichwalde, ca. 328 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmFlughafen BER, ca. 906 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße7,1 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,9 kmBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 1173,0 kmA 117 / AS Waltersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmHumboldt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule3,0 kmFreie Oberschule Villa Elisabeth Eichwalde - anerkannte Ersatzschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule6,8 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,5 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf · 19,4 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,9 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf (Naturschutzgebiet, 0,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Rossmann 787 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 256 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 4,2 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+293 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +176
  • Schulen94/100Grundschule 233 m, weiterführend 2,3 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Naturnähe50/10010,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Berlin-Brandenburg 9,6 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HumboldtringSchulzendorf
Grundschule233 m

Interkommunale Grundschule Schönefeld/Schulzendorf Standort Schulzendorf

Kita242 m

Zum Märchenland

Bus256 m

Schulzendorf (LDS), Herweghstraße, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 4,2 km

Klinik / Notfall6,5 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1137,1 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 800 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 787 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 800 m
  • EDEKAEDEKA Center SchulzendorfRichard-Israel-Str. 4a 15732 Schulzendorf
    Lebensmittel · 829 mQuelle
  • LidlLidlAugust-Bebel-Allee 38-44 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto EichwaldeZeuthener Str. 66-67 15732 Eichwalde
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 787 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Rudow-Waltersdorfer-ChausseeWaltersdorfer Chaussee 148 12355 Berlin-Rudow
    Tierbedarf · 1,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 788 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 835 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 365 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannErnst-Thälmann-Straße 124 15732 Schulzendorf
    Getränkemarkt · 788 mOSM
  • Exner
    Bäckerei · 826 mOSM
  • Vitaminkiste ZeuthenMiersdorfer Chaussee 14 15738 Zeuthen
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante ItaliaRichard-Israel-Straße 2 15732 Schulzendorf
    Restaurant · 835 mOSM
  • N´ICE CATRichard-Israel-Straße 4 15732 Schulzendorf
    Eisdiele · 845 mOSM
  • Lino Restaurant & Sushi BarKarl-Marx-Straße 18 15732 Schulzendorf
    Café · 1,9 kmOSM
  • Dönermann ZeuthenDorfstraße 14 15738 Zeuthen
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Lavazza BarChausseestraße 1 15745 Wildau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sport-und MehrzweckhalleWalther-Rathenau-Straße 74,76,78 15732 Schulzendorf
    Sportzentrum · 264 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • Park
    Park · 727 mOSM
  • Spielplatz Drachenhöhle
    Spielplatz · 751 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 963 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bertha
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schulzendorf
    Feuerwehr · 268 mOSM
  • Dienstgebäude der Bundespolizei am BER
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 365 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 366 mOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.668 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 110 €/m² in 325 m; allgemeines Wohngebiet 450 €/m² in 417 m; Wohnbaufläche 260 €/m² in 457 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,97 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.668 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schulzendorf, Mitte W #0267, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 77826 m²Humboldtring 1 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79700 m²Humboldtring 3 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74636 m²Humboldtring 4 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80700 m²Humboldtring 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73636 m²Humboldtring 6 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81630 m²Humboldtring 7 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72637 m²Humboldtring 8 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82630 m²Humboldtring 9 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71637 m²Humboldtring 10 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83630 m²Humboldtring 11 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70637 m²Humboldtring 12 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84630 m²Humboldtring 13 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69638 m²Humboldtring 14 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85630 m²Humboldtring 15 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68752 m²Humboldtring 16 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86635 m²Humboldtring 17 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87798 m²Humboldtring 19 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88672 m²Humboldtring 21 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89543 m²Humboldtring 23 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67521 m²Humboldtring 26 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373527 m²Humboldtring 27 a · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374526 m²Humboldtring 27 b · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46641 m²Humboldtring 29 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47649 m²Humboldtring 31 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48762 m²Humboldtring 33 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49601 m²Humboldtring 35 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66754 m²Humboldtring 36 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50620 m²Humboldtring 37 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65638 m²Humboldtring 38 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51632 m²Humboldtring 39 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64637 m²Humboldtring 40 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52645 m²Humboldtring 41 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63637 m²Humboldtring 42 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53658 m²Humboldtring 43 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62636 m²Humboldtring 44 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54671 m²Humboldtring 45 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61635 m²Humboldtring 46 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55683 m²Humboldtring 47 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60635 m²Humboldtring 48 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56774 m²Humboldtring 49 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58827 m²Humboldtring 50 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57898 m²Humboldtring 51 · 22,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15732

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Humboldtring in Schulzendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Humboldtring
NameHumboldtring
Postleitzahl15732
OrtSchulzendorf
Breitengrad52.356979
Längengrad13.59374
Vorwahl033762
TelefonnetzZeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeSchulzendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B154 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft790 EUR/Ew.BBSR INKAR