Humboldtstr. / Humboldtstraße in 06712 Zeitz

Straßenprofil

Humboldtstraße in Zeitz

Die Straße Humboldtstraße liegt in Zeitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06712 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 13,5 km, A 4 15,9 km, A 38 21,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Humboldtstraße in Zeitz erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 855 m, weiterführend 112 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 354 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 16,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 13,5 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 7.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule855 mEvangelische Grundschule Zeitz
  • Weiterführende Schule112 mGeschwister-Scholl-Gymnasium
  • Kita139 mEvangelische Kindertagesstätte "St. Michael"
  • Bus354 mZeitz, Moskauer Straße, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmRegis-Breitingen, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmZeitz, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße3,8 km7.751 Kfz/Tag
  • A 913,5 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 415,9 kmA 4 / AS Gera
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,3 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule944 mSekundarschule III · Sekundarschule
  • Berufliche Schule16,3 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmBasisförderschule Pestalozzi · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzElsteraue, Kuhndorftal · 3,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,1 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 381 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha (Naturschutzgebiet, 9,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue; Kuhndorftal; Maibachtal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 564 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 855 m, weiterführend 112 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 354 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 16,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+695 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +123

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10068,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 10,7 %, Kinderarmut 14,5 %, Altersarmut 1,5 %
  • Wohnungsmarkt61/1004,86 €/m² Miete, 16,6 % Leerstand
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 678 EUR/Ew., Einzelhandel 8.583 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HumboldtstraßeZeitz
Grundschule855 m

Evangelische Grundschule Zeitz

Kita139 m

Evangelische Kindertagesstätte "St. Michael"

Bus354 m

Zeitz, Moskauer Straße, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 354 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 16,1 km

Klinik / Notfall2,4 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23,8 km

7.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 660 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 564 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06712 Zeitz, Geraer Str. 15Geraer Str. 15 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 660 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RotheSchützenstr. 1 06712 Zeitz
    Lebensmittel · 667 mQuelle
  • LidlLidlFriedensstr. 27 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 751 mQuelle
  • KauflandKaufland Zeitz, Schwarzer WegSchwarzer Weg 40 06712 Zeitz
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDonaliesstraße 51 06712 Zeitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • PENNYPenny GranaLeipziger Straße 17 06712 Kretzschau-Grana
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZeitz, 06712, Wendische Str. 14Wendische Str. 14 06712 Zeitz
    Drogerie · 564 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedensstraße 25 06712 Zeitz
    Drogerie · 727 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Zeitzundefined Friedensstraße 29 06712 Zeitz
    Tierbedarf · 702 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 418 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 341 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 247 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schnaudertaler GutsfleischereiBrüderstraße 6 06712 Zeitz
    Metzgerei · 418 mOSM
  • Stangengrüner MühlenbäckereiFriedensstraße 27 06712 Zeitz
    Bäckerei · 676 mOSM
  • Getränkemarkt HusterFriedensstraße 31 06712 Zeitz
    Getränkemarkt · 720 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 743 mOSM
  • Obsthof MartinKloster Posa 1 06712 Zeitz
    Obst/Gemüse · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur 14Kalkstraße 14 06712 Zeitz
    Restaurant · 341 mOSM
  • R1 im Ratskeller Zeitz (Cafe - Bar - Club)Altmarkt 1 06712 Zeitz
    Café · 366 mOSM
  • Green Island PubWeberstraße 25 06712 Zeitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 417 mOSM
  • City Kebap-HausRahnestraße 2 06712 Zeitz
    Imbiss / Fast Food · 546 mOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 123 mOSM
  • Rathausgarten
    Park · 292 mOSM
  • Johannisfriedhof
    Friedhof · 536 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 687 mOSM
  • Vater-Jahn-TurnhalleVater-Jahn-Straße 30 06712 Zeitz
    Sportzentrum · 818 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZeitzSteinsgraben 27 06712 Zeitz
    Feuerwehr · 269 mOSM
  • PolizeiSchützenplatz 21a 06712 Zeitz
    Polizei · 870 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 247 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 305 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Stadtwerke Zeitz - Zentralklärwerk
    Kläranlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten16,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand16,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 21: 2, Nr. 25: 2, Nr. 27: 2 …

Flurstück 10/11735 m²Humboldtstraße 6 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/22.251 m²Humboldtstraße 7 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 9/17.404 m²Humboldtstraße 7 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 521561.876 m²Humboldtstraße 8 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485/10989 m²Humboldtstraße 10 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348/111.276 m²Humboldtstraße 12 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654/121.268 m²Humboldtstraße 14 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 655/121.199 m²Humboldtstraße 16 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/7539 m²Humboldtstraße 17 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/12930 m²Humboldtstraße 18 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328/5394 m²Humboldtstraße 19 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/4394 m²Humboldtstraße 21 · 52,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/524 m²Humboldtstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649/12583 m²Humboldtstraße 22 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650/12529 m²Humboldtstraße 24 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246125 m²Humboldtstraße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/14763 m²Humboldtstraße 25 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199782 m²Humboldtstraße 26 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391/141.052 m²Humboldtstraße 27 · 20,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392/141.497 m²Humboldtstraße 27 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 393/141.022 m²Humboldtstraße 31 · 23,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 526/14392 m²Humboldtstraße 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Humboldtstraße in Zeitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Humboldtstraße
AbkürzungHumboldtstr.
Postleitzahl06712
OrtZeitz
Breitengrad51.045734
Längengrad12.133874
Vorwahl03441
TelefonnetzZeitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeZeitz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft678 EUR/Ew.BBSR INKAR