Hungerberg in 72411 Bodelshausen

Straßenprofil

Hungerberg in Bodelshausen

Die Straße Hungerberg liegt in Bodelshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72411 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 16,3 km, A 8 38,0 km, A 831 38,4 km Luftlinie
  • Breitband8,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hungerberg in Bodelshausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 721 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 419 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 15,7 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,33 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.734 EUR/Ew., Steuerkraft 1.295 EUR/Ew., Einzelhandel 8.727 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +107 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +22
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 16,3 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule721 mGrundschule
  • Weiterführende Schule3,7 kmWerkrealschule Hechingen
  • Kita402 mKindergarten Daimlerstraße
  • Bus419 mBodelshausen Marc Cain, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,7 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBodelshausen Bahnhof, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,8 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße12,1 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8116,3 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 838,0 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium76,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule91,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmWerkrealschule Hechingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule80,0 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwiesen, Winterhalde · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbvorland bei Mössingen und Reutlingen, Rammert · 7,7 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 1,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbrand, Mittleres Starzeltal · 50,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 64 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rauher Rammert (Landschaftsschutzgebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Altwiesen (Naturschutzgebiet, 1,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Rammert | Landschaftsschutzgebiet: Albrand; Mittleres Starzeltal; Rauher Rammert | Naturschutzgebiet: Altwiesen; Winterhalde | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 486 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 419 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 15,7 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1008,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottenburg 16,3 km
  • Naturnähe70/10035,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HungerbergBodelshausen
Grundschule721 m

Grundschule

Kita402 m

Kindergarten Daimlerstraße

Bus419 m

Bodelshausen Marc Cain, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 419 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 15,7 km

Klinik / Notfall14,8 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2712,1 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 486 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny BodelshausenDaimlerstrasse 2 72411 Bodelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 486 m
  • KauflandKaufland Hechingen, Kaullastr.Kaullastraße 1 72379 Hechingen
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlHaigerlocher Str. 38 72379 Hechingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut BehaIm Eierle 6 72379 Hechingen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEitel-Fritz-Straße 7 72379 Hechingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72414 Rangendingen, Rudolf-Diesel-Str.2Rudolf-Diesel-Str.2 72414 Rangendingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHaigerlocher Straße 24 72379 Hechingen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerMössingenJakobstr. 14 72116 Mössingen
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannBisingen, 72406, Balinger Str. 42Balinger Str. 42 72406 Bisingen
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HechingenIm Eierle 6 72379 Hechingen
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 498 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 441 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 578 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 283 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PadeffkeDaimlerstraße 22 72411 Bodelshausen
    Bäckerei · 498 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 919 mOSM
  • ReiselädleBahnhofstraße 21 72379 Hechingen
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Getränkehandel ReinfrankIm Weiher 19 72379 Hechingen
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Linde
    Restaurant · 441 mOSM
  • TexasBachgasse 5 72411 Bodelshausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 935 mOSM
  • Kiran Kebab
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Cafe Kastanienhof
    Café · 1,8 kmOSM
  • Piccola Venezia
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 578 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 656 mOSM
  • Sportplatz Sickingen
    Sportplatz · 679 mOSM
  • SchulturnhalleFliederstraße 2 72411 Bodelshausen
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BodelshausenEberhardstraße 25 72411 Bodelshausen
    Feuerwehr · 348 mOSM
  • PolizeipostenBachgasse 1 72411 Bodelshausen
    Polizei · 970 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 283 mOSM
  • Häckselplatz Bodelshausen
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage Bodelshausen
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.734 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.734 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hungerberg, 72411 Bodelshausen
Position: 48.385883, 8.973779

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3665/2662 m²Hungerberg 1 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3675/8325 m²Hungerberg 2 · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3665/1732 m²Hungerberg 3 · 19,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3674/3598 m²Hungerberg 4 · 32,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3673/4918 m²Hungerberg 5 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3674/2850 m²Hungerberg 6 · 27,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3673/3411 m²Hungerberg 7 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3673/6388 m²Hungerberg 7/1 · 23,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3674/5316 m²Hungerberg 8 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3674/1565 m²Hungerberg 8/1 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3673/2943 m²Hungerberg 9 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3644/5571 m²Hungerberg 10 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3644/7471 m²Hungerberg 10/1 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3673/1423 m²Hungerberg 11 · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3673/5578 m²Hungerberg 11/1 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3644/41.003 m²Hungerberg 12 · 17,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3672/21.002 m²Hungerberg 13 · 15,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3644/31.156 m²Hungerberg 14 · 14,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3672/11.070 m²Hungerberg 15 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3644/21.564 m²Hungerberg 16 · 10,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3671/1920 m²Hungerberg 17 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3644/11.268 m²Hungerberg 18 · 13,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3670/2902 m²Hungerberg 19 · 23,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3670/3344 m²Hungerberg 21 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3670/5296 m²Hungerberg 21/1 · 35,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3660/2992 m²Hungerberg 22 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3660/3974 m²Hungerberg 24 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3671/4626 m²Hungerberg 25 · 29,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3660/4684 m²Hungerberg 26 · 31,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3671/3953 m²Hungerberg 27 · 26,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3660/5736 m²Hungerberg 28 · 51,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3671/2586 m²Hungerberg 29 · 32,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3661/3638 m²Hungerberg 30 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3661/7368 m²Hungerberg 30/1 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3672/3600 m²Hungerberg 31 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3661/2362 m²Hungerberg 32 · 31,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3672/4600 m²Hungerberg 33 · 25,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3661/41.099 m²Hungerberg 34 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3672/5580 m²Hungerberg 35 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3661/5630 m²Hungerberg 36 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3661/6530 m²Hungerberg 38 · 27,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3662/2769 m²Hungerberg 42 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3662/51.035 m²Hungerberg 44 · 36,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3663/6367 m²Hungerberg 46 · 30,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3663/1479 m²Hungerberg 46/1 · 23,1 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72411

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hungerberg in Bodelshausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hungerberg
NameHungerberg
Postleitzahl72411
OrtBodelshausen
Breitengrad48.385883
Längengrad8.973779
Vorwahl07471
TelefonnetzHechingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeBodelshausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.295 EUR/Ew.BBSR INKAR