Hungerberg in 83553 Frauenneuharting

Straßenprofil

Hungerberg in Frauenneuharting

Die Straße Hungerberg liegt in Frauenneuharting im Bereich Hungerberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83553 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hungerberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 94 17,8 km, A 99 22,2 km, A 8 24,7 km Luftlinie
  • Breitband98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hungerberg in Frauenneuharting im Bereich Hungerberg erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 932 m, weiterführend 5,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 389 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 30,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 13,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.961 EUR/Ew., Steuerkraft 991 EUR/Ew., Einzelhandel 6.750 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 94 / AS Forstinning 17,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.135 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ebersberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule932 mGrundschule Frauenneuharting
  • Weiterführende Schule5,0 kmGeorg-Huber-Mittelschule Grafing b.München
  • Kita991 mKinderhaus Frauenneuharting
  • Bus389 mHungerberg, Abzw., ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmSteinhöring, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKlinkum Ebersberg - München Ost
  • Fernstraße13,3 km8.674 Kfz/Tag
  • A 9417,8 kmA 94 / AS Forstinning
  • A 9922,2 kmA 99 / AS Haar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmMax-Mannheimer-Gymnasium Grafing · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule263,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmGeorg-Huber-Mittelschule Grafing b.München · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,7 kmLandwirtschaftsschule Ebersberg · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule4,8 kmJohann-Comenius-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Grafing · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Attel (FFH-Gebiet, 2,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Frauenöder Filz (Naturschutzgebiet, 8,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Attel | Landschaftsschutzgebiet: Attel; LSG "Katzenreuther Filze" in der Stadt Grafing bei München

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 389 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 30,5 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 4,2 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 24,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo -4
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 94 / AS Forstinning 17,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HungerbergFrauenneuharting
Grundschule932 m

Grundschule Frauenneuharting

Kita991 m

Kinderhaus Frauenneuharting

Bus389 m

Hungerberg, Abzw., ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 389 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 30,5 km

Klinik / Notfall6,8 km

Klinkum Ebersberg - München Ost

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1513,3 km

8.674 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAGlonner+Straße+1 85567 Grafing+bei+München
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BreitsameterHauptstraße 13 83539 Pfaffing
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGlonner Straße 37 85567 Grafing
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlHaidling 19 85567 Grafing
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85567 Grafing, Münchener Str. 55Münchener Str. 55 85567 Grafing
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGrafing, 85567, Leonhardstr. 3Leonhardstr. 3 85567 Grafing
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerEbersbergAltstadtpassage 6/7 85560 Ebersberg
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EbersbergAltstadtpassage 6-7 85560 Ebersberg
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 511 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 765 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Daberger
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Tankstelle SingerRotter Straße 32 85567 Grafing bei München
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM
  • Hasi'sMünchener Straße 26 85643 Steinhöring
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • QuerbeetKellerstraße 1 85567 Grafing bei München
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM
  • Metzgerei Maier GrafingLeonhardstraße 5a 85567 Grafing bei München
    Metzgerei · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bräustüberl Stachet
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Hirsch'ns LandcafeTegernauer Straße 26
    Café · 4,5 kmOSM
  • EGEBahnhofstraße 7 85643 Steinhöring
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Ice Green ManufakturRotter Straße 16 85567 Grafing bei München
    Eisdiele · 5,0 kmOSM
  • Stadion KioskAm Stadion 4 85567 Grafing bei München
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 511 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 809 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 977 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 4,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Grafinger Auto-TeilerMühltal 85567 Grafing bei München
    Carsharing · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 880 mOSM
  • Polizeiinspektion EbersbergDr.-Wintrich-Straße 9 85560 Ebersberg
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 765 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,4 kmOSM
  • Kläranlage GrafingMühlenstraße 51 85567 Grafing bei München
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.329,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.961 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hungerberg, 83553 Frauenneuharting
Position: 48.042576, 12.036557

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83553

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hungerberg in Frauenneuharting

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hungerberg
NameHungerberg
Postleitzahl83553
OrtFrauenneuharting
OrtsteilHungerberg
Breitengrad48.042576
Längengrad12.036557
Vorwahl08039, 08092, 08094
TelefonnetzRott a Inn, Grafing b München, Steinhöring
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEbersberg
GemeindeFrauenneuharting

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft991 EUR/Ew.BBSR INKAR