Huntestr. / Huntestraße in 26203 Wardenburg

Straßenprofil

Huntestraße in Wardenburg

Die Straße Huntestraße liegt in Wardenburg im Bereich Wardenburg I. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26203 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wardenburg I.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 2,0 km, A 28 6,6 km, A 293 9,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Huntestraße in Wardenburg im Bereich Wardenburg I erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 964 m, weiterführend 108 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 8,9 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.019 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +275 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +152
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Sandkrug 2,0 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule964 mGrundschule Wardenburg
  • Weiterführende Schule108 mIntegrierte Gesamtschule Wardenburg
  • Kita1,9 kmKindertagespflege Krümelkiste
  • Bus155 mWardenburg Schulzentrum, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmSandkrug, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmKlinikum Oldenburg AöR
  • Fernstraße8,3 km25.123 Kfz/Tag
  • A 292,0 kmA 29 / AS Sandkrug
  • A 286,6 kmA 28 / AS Oldenburg-Kreyenbrück
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmGraf-Anton-Günther-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule108 mIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmOBS Hatten · Oberschule
  • Berufliche Schule8,6 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmLetheschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBenthullener Moor, Harberner Heide · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzAlte Lethe - Tungeln, Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg · 18,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 64,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 678 ha, Gewerbe 195 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benthullener Moor (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lethe - Tungeln; Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg; Lethe-Tal und Staatsforst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 8,9 km, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 964 m, weiterführend 108 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/1008,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,4 Min.
  • Alltagsversorgung71/100Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HuntestraßeWardenburg
Grundschule964 m

Grundschule Wardenburg

Kita1,9 km

Kindertagespflege Krümelkiste

Bus155 m

Wardenburg Schulzentrum, ca. 66 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 8,9 km

Klinik / Notfall5,3 km

Klinikum Oldenburg AöR

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 298,3 km

25.123 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26203 Wardenburg, Reiherweg 4Reiherweg 4 26203 Wardenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlOldenburger Str. 324 26203 Wardenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRheinstraße 6 26203 Wardenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA BrümmerAstruper Str. 6 26209 Hatten
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny OsternburgHerrenweg 173 26135 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWardenburg, 26203, Rheinstr. 2Rheinstr. 2 26203 Wardenburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHundsmühler Straße 135-143 26131 Oldenburg
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerOldenburg AchternstraßeAchternstr. 9-10 26122 Oldenburg
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WardenburgRheinstraße 2 26203 Wardenburg
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 451 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 497 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 362 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JürgensHuntestraße 8 26203 Wardenburg
    Bäckerei · 451 mOSM
  • Aral ShopOldenburger Straße 290 26203 Wardenburg
    Kiosk / Convenience · 979 mOSM
  • GetränkePartner LüningLudwig-Erhard-Straße 9 26209
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Hofladen KöhrmannMühlenweg 77 26209 Hatten
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM
  • BartschKlingenbergstraße 15 26133 Oldenburg
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Golden WuOldenburger Straße 235 26203 Wardenburg
    Restaurant · 497 mOSM
  • Kraus EisOldenburger Straße 26203 Wardenburg
    Eisdiele · 510 mOSM
  • Tigris DönerOldenburger Straße 221 26203 Wardenburg
    Imbiss / Fast Food · 612 mOSM
  • MagazinOldenburger Straße 214 26203 Wardenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 745 mOSM
  • Café am GlockenturmPatenbergsweg 4 26203 Wardenburg
    Café · 799 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 164 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 239 mOSM
  • HallenbadAm Everkamp 3 26203 Wardenburg
    Sportzentrum · 245 mOSM
  • Gloysteins Fuhren
    Park · 283 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 887 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rädchen für alle: Kranich
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM
  • cambio CarSharing - Station AhlkenwegAhlkenweg 1 26131 Oldenburg
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WardenburgOldenburger Straße 203 26203 Wardenburg
    Polizei · 790 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Wardenburg
    Feuerwehr · 801 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 362 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Sandkrug
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.714 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.714 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Wardenburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 276/201.111 m²Huntestraße 1 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/35196 m²Huntestraße 2 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/10745 m²Huntestraße 3 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/59550 m²Huntestraße 4 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/611.658 m²Huntestraße 4B · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/162.108 m²Huntestraße 5 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/6236 m²Huntestraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/21972 m²Huntestraße 7 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/13614 m²Huntestraße 8 · 28,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 214/9557 m²Huntestraße 8A · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/141.047 m²Huntestraße 8B · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/8625 m²Huntestraße 9 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/58536 m²Huntestraße 10 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/23415 m²Huntestraße 11 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/65377 m²Huntestraße 12 · 29,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 276/12693 m²Huntestraße 13 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/62945 m²Huntestraße 14 · 28,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 275/81.694 m²Huntestraße 15 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/21914 m²Huntestraße 25 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/13960 m²Huntestraße 27 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 284/405.756 m²Huntestraße 34 · 18,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 287/19922 m²Huntestraße 35 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/26779 m²Huntestraße 39 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/25584 m²Huntestraße 41 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287/24452 m²Huntestraße 43 · 45,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26203

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Huntestraße in Wardenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Huntestraße
AbkürzungHuntestr.
Postleitzahl26203
OrtWardenburg
OrtsteilWardenburg I
Breitengrad53.065372
Längengrad8.203483
Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494
TelefonnetzWardenburg, Oldenburg (Oldb), Hatten-Sandkrug, Edewecht-Friedrichsfehn, Grossenkneten-Huntlosen, Bösel Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeWardenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.019 EUR/Ew.BBSR INKAR