Hustädter Str. / Hustädter Straße in 49328 Melle

Straßenprofil

Hustädter Straße in Melle

Die Straße Hustädter Straße liegt in Melle im Bereich Sehlingdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49328 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sehlingdorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 7,6 km, A 33 16,7 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hustädter Straße in Melle im Bereich Sehlingdorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 48 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 25,1 km, Fernzug 15,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 1.241 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +249 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +187
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Melle-Ost 7,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.520 Betroffene, 3,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmGrundschule Eicken-Bruche
  • Weiterführende Schule4,8 kmFreie Waldorfschule Melle
  • Kita7,9 kmDRK-Kindertagesstätte Holzwurm
  • Bus48 mHustädte Feuerglocke, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmMelle, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Tram25,1 kmBielefeld, Babenhausen Süd, ca. 602 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße7,7 km41.509 Kfz/Tag
  • A 307,6 kmA 30 / AS Melle-Ost
  • A 3316,7 kmA 33 / AS Borgloh/Kloster Oesede
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmGymnasium Bad Essen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,5 kmIGS Melle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmOberschule Melle-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule7,5 kmBerufsbildende Schulen Melle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmGrundschule Eicken-Bruche · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBeutling, Im Wischen · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElse und obere Hase, Obere Hunte · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzBrennenheide, Brucher Holz · 36,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.277 ha, Gewerbe 555 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiete bei Gerden (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Kilverbachtal (Naturschutzgebiet, 6,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Else und obere Hase; Obere Hunte; System Else/Werre; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: Brennenheide; Brucher Holz; Das Loh bei Gesmold; Düingdorfer Berg; Else und Obere Hase; FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 48 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 25,1 km, Fernzug 15,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 30 / AS Melle-Ost 7,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 4,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10018,2 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100EDEKA 2,9 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hustädter StraßeMelle
Grundschule5,5 km

Grundschule Eicken-Bruche

Kita7,9 km

DRK-Kindertagesstätte Holzwurm

Bus48 m

Hustädte Feuerglocke, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 48 m, Regionalbahn 5,9 km, Tram 25,1 km, Fernzug 15,6 km

Klinik / Notfall7,3 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 307,7 km

41.509 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA AdamBarkhausener Str. 91-93 49328 Melle
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlOldendorfer Str. 44 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeststraße 9 49324 Melle
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49152 Bad Essen, Lindenstr. 126Lindenstr. 126 49152 Bad Essen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwenningdorfBuender Str. 83 32289 Roedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMelleOldendorfer Str. 46 49324 Melle
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • RossmannMelle, 49324, Grönenberger Str. 2-8Grönenberger Str. 2-8 49324 Melle
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 9 49324 Melle
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MelleNachtigallenstraße 75-81 49324 Melle
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 358 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hartwig
    Bäckerei · 3,1 kmOSM
  • GetränkePartner Hof Meyerdrees
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Obsthof AlbersHüseder Straße 26 49152 Bad Essen
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM
  • KIK
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • LammerschmidtGrönenberger Straße 2-8 49324 Melle
    Metzgerei · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlacke
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • B22 Buer-Kultur e.V.Alter Handelsweg 22 49328 Melle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Grill-Eck
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Wobkers HofcaféIn den Höfen Melle
    Café · 4,6 kmOSM
  • FontanellaMühlenstraße 19 49324 Melle
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof Buer
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Arboretum Waldlehrpfad
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Melle, Ortsfeuerwehr NiederholstenSchnellweg 15 49324 Melle
    Feuerwehr · 2,9 kmOSM
  • Polizeistation Bad EssenGartenstraße 11 49152 Bad Essen
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 358 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Melle, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 30: 2, Nr. 44: 3

Flurstück 99/21.788 m²Hustädter Straße 3 · 17,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 99/31.881 m²Hustädter Straße 3A · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/102.136 m²Hustädter Straße 5 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/2880 m²Hustädter Straße 6 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/101.802 m²Hustädter Straße 8 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/91.083 m²Hustädter Straße 10 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/61.002 m²Hustädter Straße 12 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/5775 m²Hustädter Straße 14 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/1136 m²Hustädter Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/7373.636 m²Hustädter Straße 15 · 0,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 103/12771 m²Hustädter Straße 16 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41613.091 m²Hustädter Straße 17 · 7,7 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 103/3770 m²Hustädter Straße 18 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/41.983 m²Hustädter Straße 21A · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/279.368 m²Hustädter Straße 22 · 1,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 115/332.747 m²Hustädter Straße 23 · 3,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 61/62.550 m²Hustädter Straße 30 · 36,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/10178 m²Hustädter Straße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/914.202 m²Hustädter Straße 30A · 0,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 19/23.026 m²Hustädter Straße 31 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/43.404 m²Hustädter Straße 32 · 18,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 28/3898 m²Hustädter Straße 33 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/594.219 m²Hustädter Straße 34 · 2,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 34/63.029 m²Hustädter Straße 35 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/51.644 m²Hustädter Straße 37 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417/13.235 m²Hustädter Straße 40 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418/24.670 m²Hustädter Straße 42 · 21,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 418/1757 m²Hustädter Straße 42A · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/21.725 m²Hustädter Straße 44 · 13,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/32.011 m²Hustädter Straße 44 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 170/183 m²Hustädter Straße 44 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/31.784 m²Hustädter Straße 48 · 15,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49328

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hustädter Straße in Melle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hustädter Straße
AbkürzungHustädter Str.
Postleitzahl49328
OrtMelle
OrtsteilSehlingdorf
Breitengrad52.260193
Längengrad8.3656
Vorwahl05225, 05226, 05402, 05409, 05422, 05425, 05427, 05428, 05429, 05742, 05746
TelefonnetzSpenge, Bruchmühlen Westf, Bissendorf Kr Osnabrück, Hilter am Teutoburger Wald, Melle, Borgholzhausen, Melle-Buer, Melle-Neuenkirchen, Melle-Wellingholzhausen, Preussisch Oldendorf, Rödinghausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeMelle, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.241 EUR/Ew.BBSR INKAR