Hustedter Dorfstr. / Hustedter Dorfstraße in 27327 Martfeld

Straßenprofil

Hustedter Dorfstraße in Martfeld

Die Straße Hustedter Dorfstraße liegt in Martfeld im Bereich Hustedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27327 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hustedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04252, 04255, 04258

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 12,6 km, A 1 17,6 km, A 281 27,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hustedter Dorfstraße in Martfeld im Bereich Hustedt erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 45 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 19,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,11 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.656 EUR/Ew., Steuerkraft 808 EUR/Ew., Einzelhandel 7.835 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +101 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +48
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Nord 12,6 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 41.571 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Martfeld
  • Weiterführende Schule6,0 kmSchule Am Weserbogen Grundschule
  • Kita2,8 kmKindergarten Abenteuerland
  • Bus45 mMartfeld Hustedter Straße, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,3 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmSellingsloh
  • Klinik / Notfall24,1 kmGesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser
  • Fernstraße12,7 km41.571 Kfz/Tag
  • A 2712,6 kmA 27 / AS Verden-Nord
  • A 117,6 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmDomgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,2 kmKGS Kirchweyhe · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmSchule Am Weserbogen Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule12,1 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,5 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alveser See (Landschaftsschutzgebiet, 5,73 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hägerdorn (Naturschutzgebiet, 5,91 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 45 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 19,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+101 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +48
  • Wohnungsmarkt90/1005,11 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,7 km, 41.571 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 6,0 km
  • Digitale Infrastruktur46/10040,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe56/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hustedter DorfstraßeMartfeld
Grundschule2,8 km

Grundschule Martfeld

Kita2,8 km

Kindergarten Abenteuerland

Bus45 m

Martfeld Hustedter Straße, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 45 m, S-Bahn 10,3 km, Regionalbahn 8,8 km, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall24,1 km

Gesundheit Nord gGmbH, Klinikum Links der Weser

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2712,7 km

41.571 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Kööp in KlausenHauptstr. 23 27327 Martfeld
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27327 Martfeld, Bruchhauser Straße 3Bruchhauser Straße 3 27327 Martfeld
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlMühlenstr. 5 27321 Thedinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLange Straße 12-14 27305 Bruchhausen-Vilsen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerVerden / AllerGrosse Str. 88 27283 Verden / Aller
    Drogerie · 9,7 kmQuelle
  • RossmannVerden, 27283, Große Str. 103-105Große Str. 103-105 27283 Verden
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,5 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 109 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 377 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • DorfladenOrtende 27327 Martfeld
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Backerei WendeBremer Straße 20 27327 Martfeld
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Schlachterei WoltersHoyaer Straße 16 27327 Martfeld
    Metzgerei · 4,0 kmOSM
  • Hol'abMühlenstraße 2 27321 Thedinghausen
    Getränkemarkt · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kirstein‘s RestaurantVerdener Straße 1 27327 Martfeld
    Restaurant · 2,5 kmOSM
  • DesireForststraße 1 27327 Schwarme
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Johann's Cafehaus oHG10 27318 Hilgermissen
    Café · 3,9 kmOSM
  • Intscheder Bauernhofeis StöverAn der Aue 16 27337 Blender
    Eisdiele · 7,4 kmOSM
  • Thedinghauser Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 109 mOSM
  • Hustedt Beckmann-Stadion
    Sportzentrum · 415 mOSM
  • Park
    Park · 463 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 633 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Verden verbindet
    Fahrradverleih · 8,8 kmOSM
  • VER_NIkolaiwall
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hustedt
    Feuerwehr · 511 mOSM
  • Polizeistation ThedinghausenSyker Straße 25 27321 Thedinghausen
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 377 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche132,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.656 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone BV Hus Hustedter Dorfstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27327

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hustedter Dorfstraße in Martfeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert34 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hustedter Dorfstraße
AbkürzungHustedter Dorfstr.
Postleitzahl27327
OrtMartfeld
OrtsteilHustedt
Breitengrad52.89418
Längengrad9.09111
Vorwahl04252, 04255, 04258
TelefonnetzBruchhausen-Vilsen, Martfeld, Schwarme
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeMartfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft808 EUR/Ew.BBSR INKAR