Ibbenbürener Str. / Ibbenbürener Straße in 49525 Lengerich

Straßenprofil

Ibbenbürener Straße in Lengerich

Die Straße Ibbenbürener Straße liegt in Lengerich im Bereich Wechte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wechte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSteinfurt
  • Vorwahl05481, 05482, 05484, 05485

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 1,4 km, A 30 5,5 km, A 33 20,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ibbenbürener Straße in Lengerich im Bereich Wechte erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 19,6 km, Rufbus 18,7 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.334 EUR/Ew., Steuerkraft 1.360 EUR/Ew., Einzelhandel 8.514 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +361 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +71
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lengerich 1,4 km
  • E-Mobilität: 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.340 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmTeutoburger Wald Schule Gemeinschaftsgrundschule Brochterbeck/Tecklenburg
  • Weiterführende Schule1,8 kmGraf-Adolf-Gymnasium der Stadt Tecklenburg
  • Kita652 mEv. Bodelschwingh Kindergarten Lengerich
  • Bus265 mWechte, Kreuzung, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmLaggenbeck, Bahnhof, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,6 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmKlinikum Ibbenbüren
  • Fernstraße5,3 km49.818 Kfz/Tag
  • A 11,4 kmA 1 / AS Lengerich
  • A 305,5 kmA 30 / AS Laggenbeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGraf-Adolf-Gymnasium der Stadt Tecklenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,9 kmGesamtschule Lengerich/Tecklenburg - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmGemeinschaftshauptschule Ibbenbüren Städtische Gemeinschaftshauptschule - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule9,0 kmBerufskolleg Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule4,1 kmSchule in der Widum,Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung i.d.Trägerschaft d.Kirchenkr.Tecklenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Feuchtwiese Hohner Mark, NSG Feuchtwiese Kroener · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNördliche Teile des Teutoburger Waldes mit Intruper Berg · 2,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bullerbach, LSG-Holperdorp · 12,5 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 14,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,3 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 565 ha, Gewerbe 189 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: NSG Feuchtwiese Hohner Mark (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Feuchtwiese Hohner Mark (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nördliche Teile des Teutoburger Waldes mit Intruper Berg | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bullerbach; LSG-Holperdorp; LSG-Huckberg, Teutoburger Wald bis Tecklenburg; LSG-Kulturlandschaft Haus Mark; LSG-Lengericher Osning; LSG-Muehlenbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 265 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 19,6 km, Rufbus 18,7 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10031 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,59 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Lengerich 1,4 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.340 Betroffene, 6,0 % der Einwohner
  • Schulen56/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 1,8 km
  • Naturnähe61/10012,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ibbenbürener StraßeLengerich
Grundschule3,8 km

Teutoburger Wald Schule Gemeinschaftsgrundschule Brochterbeck/Tecklenburg

Kita652 m

Ev. Bodelschwingh Kindergarten Lengerich

Bus265 m

Wechte, Kreuzung, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 19,6 km, Rufbus 18,7 km

Klinik / Notfall9,5 km

Klinikum Ibbenbüren

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 305,3 km

49.818 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAagritura Raiffeisen eGWechterstraße 10 49545 Tecklenburg-Brochterbeck
    Lebensmittel · 2,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49545 Tecklenburg-Ledde, Ledder Dorfstraße 14Ledder Dorfstraße 14 49545 Tecklenburg-Ledde
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTecklenburger Straße 12 49525 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • LidlLidlFritz-Reuter-Str. 1-5 49525 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland LengerichRingeler Straße 24-26 49525 Lengerich
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny LaggenbeckMettinger Str. 52 49479 Ibbenbüren
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannLengerich, 49525, Altstadt 8Altstadt 8 49525 Lengerich
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Straße 30 49477 Ibbenbüren
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LengerichTeutopark 6 49525 Lengerich
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 866 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 245 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 592 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 503 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zibakok
    Bäckerei · 866 mOSM
  • Weidenhof BiohofladenWechter Straße 42 49525 Lengerich
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • GetränkemarktBergstraße 18a 49525 Lengerich
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Biolandhof Jaschinski
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM
  • Holtkamps LandfleischereiPermer Straße 43 49479 Ibbenbüren
    Metzgerei · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Prigge
    Restaurant · 245 mOSM
  • Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Cafe Elisabeth im LindenhofLandrat-Schultz-Straße 19 49545 Tecklenburg
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eiscafe La FeniceLandrat-Schultz-Straße 20 49545 Tecklenburg
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Gaststätte am KnoblauchsbergKönigstraße 8 49545 Tecklenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Driepenbroick Grüter
    Friedhof · 592 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 664 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Bürgerschützenverein Tecklenburg
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Share Now
    Carsharing · 9,1 kmOSM
  • Nextbike by TIER Station 6503Alte Schulstraße 1 49549 Ladbergen
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidienststelle Tecklenburg
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Tecklenburg Löschzug Tecklenburg
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 503 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 594 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 983 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 5 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.334 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ibbenbürener Straße in Lengerich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ibbenbürener Straße
AbkürzungIbbenbürener Str.
Postleitzahl49525
OrtLengerich
OrtsteilWechte
Breitengrad52.208935
Längengrad7.794101
Vorwahl05481, 05482, 05484, 05485
TelefonnetzLengerich Westf, Tecklenburg, Lienen-Kattenvenne, Ladbergen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeLengerich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 577 / B2 1004 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer442 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.360 EUR/Ew.BBSR INKAR