Ibergweg in 88167 Maierhöfen

Straßenprofil

Ibergweg in Maierhöfen

Die Straße Ibergweg liegt in Maierhöfen im Bereich Maierhöfen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88167 zugeordnet. Ortsteilbezug: Maierhöfen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 15,7 km, A 980 18,8 km, A 7 23,5 km Luftlinie
  • Breitband31,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ibergweg in Maierhöfen im Bereich Maierhöfen erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ibergweg in Maierhöfen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 130 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 15,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 2,8 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 31,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 3,4 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 21,2 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 15,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,81 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.487 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 7.625 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -62 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Kißlegg 15,7 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,1 km, 29.151 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,5 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmFreie Schule Allgäu Private Grundschule
  • Weiterführende Schule4,2 kmAdventist. Bekenntnisschule Josia Gemeinschaftsschule
  • Kita462 mKindergarten Maierhöfen
  • Bus130 mMaierhöfen, Sportplatz, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,7 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmRöthenbach (Allgäu), ca. 136 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmKrankenhaus Wangen
  • Fernstraße18,1 km29.151 Kfz/Tag
  • A 9615,7 kmA 96 / AS Kißlegg
  • A 98018,8 kmA 980
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmGymnasium Lindenberg i.Allgäu · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule204,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmVerbundschule am Rotmoos · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule15,7 kmStaatl. Berufsfachschule I für gastgewerbliche Berufe Immenstadt i.Allgäu · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule13,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEistobel, Hengelesweiher · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAllgäuer Molassetobel, Bodenmöser und Hengelesweiher · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzAdelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Maierhöfer Moos (FFH-Gebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hengelesweiher (Naturschutzgebiet, 1,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Allgäuer Molassetobel; Bodenmöser und Hengelesweiher; Maierhöfer Moos | Landschaftsschutzgebiet: Adelegg und zugehöriges tertiäres Hügelvorland | Naturschutzgebiet: Eistobel; Hengelesweiher

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 130 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 15,9 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,1 km, 29.151 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10031,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 3,4 km, Autobahn 21,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-62 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo +24
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IbergwegMaierhöfen
Grundschule3,4 km

Freie Schule Allgäu Private Grundschule

Kita462 m

Kindergarten Maierhöfen

Bus130 m

Maierhöfen, Sportplatz, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, S-Bahn 28,7 km, Regionalbahn 8,4 km, Fernzug 15,9 km

Klinik / Notfall16,4 km

Krankenhaus Wangen

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1918,1 km

29.151 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut BurkartEbratshofen 33 88167 Grünenbach
    Lebensmittel · 4,1 km
  • NORMANORMAMaierhöfenerstraße+15 88316 Isny
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 87480 Weitnau, Hoheneggstr. 39Hoheneggstr. 39 87480 Weitnau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Angele-Hof 2 88316 Isny
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bühlberg 5 88316 Isny im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerIsnyBahnhofstr. 2 88316 Isny
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAchener Weg 1 88316 Isny im Allgäu
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis396,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.487 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ibergweg, 88167 Maierhöfen
Position: 47.652962, 10.054513

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 88167

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ibergweg in Maierhöfen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ibergweg
NameIbergweg
Postleitzahl88167
OrtMaierhöfen
OrtsteilMaierhöfen
Breitengrad47.652962
Längengrad10.054513
Vorwahl07562, 08383
TelefonnetzIsny im Allgäu, Grünenbach Allgäu
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
GemeindeMaierhöfen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR