Ibisweg in 27404 Zeven

Straßenprofil

Ibisweg in Zeven

Die Straße Ibisweg liegt in Zeven im Bereich Zeven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,2 km, A 27 31,8 km, A 26 33,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ibisweg in Zeven im Bereich Zeven erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 858 m, weiterführend 383 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 19,7 km, Tram 25,8 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.122 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 7,2 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule858 mGosekamp-Grundschule
  • Weiterführende Schule383 mSt.-Viti-Gymnasium
  • Kita1,1 kmDRK Kita im Hollerland-Haus Zeven
  • Bus360 mZeven Bahnhof Süd, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,3 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,7 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,4 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße10,0 km69.465 Kfz/Tag
  • A 17,2 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2731,8 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium383 mSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,7 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule643 mBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule858 mJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee und Hemelsmoor · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee, Hemelsmoor · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAhe und Bünte, Obere Wörpe · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 378 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Bade und Geest (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Badenstedt; Bullensee, Hemelsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ahe und Bünte; Obere Wörpe; Ostetal; Stein- und Hügelgräberfriedhof in der Steinahlkenheide; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 360 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 19,7 km, Tram 25,8 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
  • Schulen93/100Grundschule 858 m, weiterführend 383 m
  • E-Mobilität90/10088 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,4 km
  • Naturnähe62/10014,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IbiswegZeven
Grundschule858 m

Gosekamp-Grundschule

Kita1,1 km

DRK Kita im Hollerland-Haus Zeven

Bus/Rufbus360 m

Zeven Bahnhof Süd, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 19,7 km, Tram 25,8 km

Klinik / Notfall21,4 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,0 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAuf der Worth 9 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA Center LeideZum Hochkamp 1 27404 Zeven
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 275 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 130 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Beirut Markt
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Ratsbäckerei LatzelAuf der Worth 11 27404 Zeven
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei CarstensHauptstraße 24 27404 Gyhum
    Metzgerei · 8,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Stern Döner
    Imbiss / Fast Food · 275 mOSM
  • Grill-HausBahnhofstraße 24 27404 Zeven
    Restaurant · 949 mOSM
  • Astra Pott
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Jeanne's Café
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 130 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 504 mOSM
  • Friedhof
    Park · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Kirchhofsallee
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Katana
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 484 mOSM
  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Zeven
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.122 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Zeven - S - Ibisweg (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 204/33760 m²Ibisweg 2 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/76425 m²Ibisweg 3 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/34700 m²Ibisweg 4 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/66800 m²Ibisweg 5 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/35657 m²Ibisweg 6 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/65680 m²Ibisweg 7 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/72431 m²Ibisweg 8 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/71431 m²Ibisweg 8A · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/64725 m²Ibisweg 9 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/37670 m²Ibisweg 10 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/63698 m²Ibisweg 11 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/38700 m²Ibisweg 12 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/62650 m²Ibisweg 13 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/39690 m²Ibisweg 14 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/61756 m²Ibisweg 15 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/40744 m²Ibisweg 16 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/60760 m²Ibisweg 17 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/411.004 m²Ibisweg 18 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/59698 m²Ibisweg 19 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/42820 m²Ibisweg 20 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/58724 m²Ibisweg 21 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/43702 m²Ibisweg 22 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/57680 m²Ibisweg 23 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/44805 m²Ibisweg 24 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/45693 m²Ibisweg 26 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/55705 m²Ibisweg 27 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/46740 m²Ibisweg 28 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/75375 m²Ibisweg 29 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/47849 m²Ibisweg 30 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/48830 m²Ibisweg 32 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/49868 m²Ibisweg 34 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/73428 m²Ibisweg 36 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/74422 m²Ibisweg 36A · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/51795 m²Ibisweg 38 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/52800 m²Ibisweg 40 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/53841 m²Ibisweg 42 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/541.026 m²Ibisweg 44 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/281.162 m²Ibisweg 46 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/29730 m²Ibisweg 48 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/31650 m²Ibisweg 52 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/69400 m²Ibisweg 54 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/70400 m²Ibisweg 54A · 17,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ibisweg in Zeven

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ibisweg
NameIbisweg
Postleitzahl27404
OrtZeven
OrtsteilZeven
Breitengrad53.28083
Längengrad9.272988
Vorwahl04281, 04286, 04289
TelefonnetzZeven, Gyhum, Kirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeZeven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR