Ickelweg in 33415 Verl

Straßenprofil

Ickelweg in Verl

Die Straße Ickelweg liegt in Verl im Bereich Verl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33415 zugeordnet. Ortsteilbezug: Verl.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGütersloh
  • Vorwahl05207, 05209, 05244, 05246

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,1 km, A 33 8,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ickelweg in Verl im Bereich Verl erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 362 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 12,6 km, Fernzug 7,1 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.059 EUR/Ew., Steuerkraft 2.301 EUR/Ew., Einzelhandel 8.257 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +476 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +141
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Gütersloh 3,1 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmSt. Georg-Schule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Verl
  • Weiterführende Schule2,1 kmGesamtschule Verl Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Verl
  • Kita827 mMarco Polo
  • Bus362 mVerl, Sielhorst, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmGütersloh, Hbf/ZOB, ca. 1.142 Abfahrten werktags
  • Tram12,6 kmBI-Brackwede, Brackwede Kehre
  • Klinik / Notfall6,6 kmSankt Elisabeth Hospital, Haupthaus
  • Fernstraße2,6 km87.648 Kfz/Tag
  • A 23,1 kmA 2 / AS Gütersloh
  • A 338,1 kmA 33 / AS Bielefeld-Senne
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmGymnasium der Stadt Verl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule Verl Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Verl · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,5 kmGeschwister-Scholl-Realschule Städtische Realschule Gütersloh - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmBerufskolleg der Bertelsmann AG Priv. Berufsschule/Technik u. Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,1 kmMartinschule, Förderschule des Kreises Gütersloh m.d. FSP Lernen u.Emot.u.soz. Entw. -Primar- und Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Fleckernheide, NSG Grasmeerwiesen · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHolter Wald, Sennebäche · 0,4 % FFH, VSG 'Rietberger Emsniederung mit Steinhorster Becken' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Ems-Furlbach, LSG-Feuchtsenne · 69,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 517 ha, Gewerbe 232 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Guetersloh (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fleckernheide (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Holter Wald; Sennebäche | Landschaftsschutzgebiet: LSG Ems-Furlbach; LSG-Feuchtsenne; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft; LSG Obere Senne; LSG-Stuckenbrocker Lehmplatten, Holter Wald und obere Senne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 362 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 12,6 km, Fernzug 7,1 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,34 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 87.648 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/1006,8 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,1 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IckelwegVerl
Grundschule1,7 km

St. Georg-Schule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Verl

Kita827 m

Marco Polo

Bus362 m

Verl, Sielhorst, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 362 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 12,6 km, Fernzug 7,1 km

Klinik / Notfall6,6 km

Sankt Elisabeth Hospital, Haupthaus

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,6 km

87.648 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlWestring 11 33415 Verl
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33415 Verl, Gütersloher Str. 71Gütersloher Str. 71 33415 Verl
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Lüning SürenheideThaddäusstr. 80 33415 Verl
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWestfalenweg 8 33415 Verl
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland GüterslohAm Anger 22 33332 Gütersloh
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofSender Str. 8 33758 Schloss Holte-Stukenbrock
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannVerl, 33415, Westfalenweg 16Westfalenweg 16 33415 Verl
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 34 33330 Gütersloh
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 271 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 457 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 284 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 703 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wullengerd
    Getränkemarkt · 271 mOSM
  • HonnerlageWestfalenweg 207 33415 Verl
    Metzgerei · 496 mOSM
  • ShellGütersloher Straße 143 33415 Verl
    Kiosk / Convenience · 735 mOSM
  • Schumacher's BackstubeGütersloher Straße 299 33415 Verl
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Kara Markt GTGeorgstraße 10 33330 Gütersloh
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bit und Bytes
    Restaurant · 457 mOSM
  • La NostraStrothweg 62 33415 Verl
    Imbiss / Fast Food · 505 mOSM
  • Café Heide
    Café · 1,4 kmOSM
  • Gasthof Mening
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Plaza
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 290 mOSM
  • Swim & GymBrummelweg 20 33415 Verl
    Sportzentrum · 629 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • SenneKanzleiVerler Straße 196 33689 Bielefeld
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Sürenheide
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Bezirksdienst VerlPaderborner Straße 2 33415 Verl
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 703 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Klärwerk Verl-WestWiedenbrücker Straße 32 33415 Verl
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.059 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 43 €/m² in 0 m; Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.059 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33415

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ickelweg in Verl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ickelweg
NameIckelweg
Postleitzahl33415
OrtVerl
OrtsteilVerl
Breitengrad51.875786
Längengrad8.475813
Vorwahl05207, 05209, 05244, 05246
TelefonnetzSchloss Holte-Stukenbrock, Gütersloh-Friedrichsdorf, Rietberg, Verl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeVerl, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B208 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.301 EUR/Ew.BBSR INKAR