Ifflandstr. / Ifflandstraße in 22087 Hamburg

Straßenprofil

Ifflandstraße in Hamburg

Die Straße Ifflandstraße liegt in Hamburg im Bereich Hohenfelde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22087 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenfelde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 3,2 km, A 255 3,7 km, A 1 6,0 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ifflandstraße in Hamburg im Bereich Hohenfelde erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 938 m, weiterführend 429 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 384 m, S-Bahn 961 m, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 472 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Hamburg-Horn 3,2 km
  • E-Mobilität: 69 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,5 km, 111.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule938 mHeinrich-Wolgast-Schule
  • Weiterführende Schule429 mBerufliche Schule für Wirtschaft und Internationales Hamburg
  • Kita170 mKiTa Das Krippenhaus
  • Bus384 mHamburg, Graumannsweg, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn961 mHamburg, Berliner Tor, ca. 1.544 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmHamburg, Hamburg Hbf, ca. 635 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall430 mAsklepios Klinik St. Georg
  • Fernstraße3,5 km111.300 Kfz/Tag
  • A 243,2 kmA 24 / AS Hamburg-Horn
  • A 2553,7 kmA 255 / AS Hamburg-Veddel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium429 mBerufliche Schule für Wirtschaft und Internationales Hamburg · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmErich Kästner Gemeinschaftsschule Barsbüttel mit Oberstufe, Schule der Gemeinde Barsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule429 mBerufliche Schule für Wirtschaft und Internationales Hamburg · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule
  • Berufliche Schule429 mBerufliche Schule für Wirtschaft und Internationales Hamburg · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule
  • Förderschule938 mHeinrich-Wolgast-Schule · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 543 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 384 m, S-Bahn 961 m, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 472 m, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 938 m, weiterführend 429 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 111.300 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IfflandstraßeHamburg
Grundschule938 m

Heinrich-Wolgast-Schule

Kita170 m

KiTa Das Krippenhaus

Bus384 m

Hamburg, Graumannsweg, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 384 m, S-Bahn 961 m, Regionalbahn 1,4 km, U-Bahn 472 m

Klinik / Notfall430 m

Asklepios Klinik St. Georg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43,5 km

111.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 543 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 598 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt Feinkost LäuferLange Reihe 117 20099 Hamburg
    Lebensmittel · 543 mQuelle
  • LidlLidlSteindamm 94 20099 Hamburg-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 745 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLübecker Straße 116-124 22087 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 776 m
  • KauflandKaufland Hamburg-St. GeorgBeim Strohhause 8 20097 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BürgerweideBuergerweide 64-66 20535 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto City - 22089 Hamburg, Wandsbeker Chaussee 220Wandsbeker Chaussee 220 22089 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Lange Reihe 104-106Lange Reihe 104-106 20099 Hamburg
    Drogerie · 598 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22087, Lübecker Str. 126Lübecker Str. 126 22087 Hamburg
    Drogerie · 823 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHamburger Straße 19 22083 Hamburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerHamburg BillstedtMöllner Landstr. 3 22111 Hamburg
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-WandsbekBrauhausstraße 46 22041 Hamburg
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 11 mnächste lokale Versorgung
  • Café 180 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 245 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AlstercaféIfflandstraße 45 22087 Hamburg
    Bäckerei · 11 mOSM
  • Georg - F. Dyck
    Kiosk / Convenience · 306 mOSM
  • Fruchthaus
    Obst/Gemüse · 817 mOSM
  • Fleisch Paradies
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • GP Getränkepartner
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • KinEzIfflandstraße 69 22087 Hamburg
    Café · 180 mOSM
  • La SerenissimaIfflandstraße 92 22087 Hamburg
    Eisdiele · 259 mOSM
  • The Noodle HouseIfflandstraße 92 22087
    Restaurant · 264 mOSM
  • Novo2
    Bar / Kneipe / Biergarten · 353 mOSM
  • Burger LoungeLübecker Straße 25 22087 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 466 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 52 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 56 mOSM
  • Grüne Mitte Hohenfelde
    Park · 104 mOSM
  • Alsterschwimmhalle
    Sportzentrum · 141 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 220 mOSM
  • Domherrenfriedhof
    Friedhof · 725 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Alsterschwimmhalle / Ifflandstraße
    Fahrradverleih · 6 mOSM
  • car2go
    Carsharing · 494 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache Berliner Tor
    Feuerwehr · 772 mOSM
  • Polizeikommissariat 11Steindamm 82 20099 Hamburg
    Polizei · 833 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 245 mOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Recyclingcontainer · 358 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Klärwerk Köhlbrandhöft
    Kläranlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3193.269 m²Ifflandstraße 4 · 89,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1226536 m²Ifflandstraße 8 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1223467 m²Ifflandstraße 10 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1222427 m²Ifflandstraße 12 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 283887 m²Ifflandstraße 16 · 100,0 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 2821.367 m²Ifflandstraße 22 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 280231 m²Ifflandstraße 24 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15631.406 m²Ifflandstraße 30 · 54,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1215615 m²Ifflandstraße 35 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 198516 m²Ifflandstraße 45 · 31,4 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 15551.958 m²Ifflandstraße 50 · 96,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1285323 m²Ifflandstraße 52 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1445366 m²Ifflandstraße 58 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1446722 m²Ifflandstraße 62a · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 265779 m²Ifflandstraße 64 · 63,2 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1398609 m²Ifflandstraße 65 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 190712 m²Ifflandstraße 67 · 48,9 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1892.311 m²Ifflandstraße 69 · 33,4 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 1301718 m²Ifflandstraße 70 · 61,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 188962 m²Ifflandstraße 71 · 50,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 263473 m²Ifflandstraße 74 · 54,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1871.816 m²Ifflandstraße 75 · 63,7 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 184429 m²Ifflandstraße 79 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1244149 m²Ifflandstraße 84 · 91,5 % bebautNutzung: HandelFlurstück 1299241 m²Ifflandstraße 85 · 81,5 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 179275 m²Ifflandstraße 87 · 100,0 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 12011.115 m²Ifflandstraße 92 · 96,2 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22087

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ifflandstraße in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ifflandstraße
AbkürzungIfflandstr.
Postleitzahl22087
OrtHamburg
OrtsteilHohenfelde
Breitengrad53.56155
Längengrad10.022111
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR