Igelweg in 24539 Neumünster

Straßenprofil

Igelweg in Neumünster

Die Straße Igelweg liegt in Neumünster im Bereich Wittorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wittorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,4 km, A 215 14,0 km, A 21 16,7 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Igelweg in Neumünster im Bereich Wittorf erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 949 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 3,2 km, Rufbus 2,9 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.681 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.980 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +184 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +781
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Neumünster-Süd 2,4 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,3 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule949 mGrundschule Wittorf
  • Weiterführende Schule1,8 kmGemeinschaftsschule Faldera, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster
  • Kita77 mKindertagespflege 96
  • Bus168 mNeumünster Marderweg, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmNeumünster Süd AKN, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,2 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster
  • Fernstraße17,3 km16.742 Kfz/Tag
  • A 72,4 kmA 7 / AS Neumünster-Süd
  • A 21514,0 kmA 215 / Dreieck Bordesholm
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGemeinschaftsschule Faldera, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGemeinschaftsschule Faldera, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Neumünster · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule49,3 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,0 kmWalther-Lehmkuhl-Schule, Regionales Berufsbildungszentrum der Stadt Neumünster, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmFröbelschule, Förderzentrum mit Schwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Neumünster in Neumünster · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDosenmoor, Westufer des Einfelder Sees · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Dosenmoor · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzEinfelder See, Stadtrand Neumünster · 39,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 41,7 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.420 ha, Gewerbe 747 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadtrand Neumünster (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dosenmoor (Naturschutzgebiet, 4,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Dosenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Einfelder See; Stadtrand Neumünster | Naturpark: Westensee | Naturschutzgebiet: Dosenmoor; Westufer des Einfelder Sees

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 3,2 km, Rufbus 2,9 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 638 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 645 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.882 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Neumünster
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,4 %, Kinderarmut 21,7 %, Altersarmut 5,0 %
  • Naturnähe49/1004,3 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IgelwegNeumünster
Grundschule949 m

Grundschule Wittorf

Kita77 m

Kindertagespflege 96

Bus168 m

Neumünster Marderweg, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 3,2 km, Rufbus 2,9 km

Klinik / Notfall2,7 km

Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2117,3 km

16.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 638 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WittorfPadenstedter Landstr. 2 24539 Neumuenster
    Lebensmittel-Discounter · 638 m
  • EDEKAEDEKA Meyer'sMühlenstraße 2-6 24539 Neumünster
    Lebensmittel · 890 mQuelle
  • LidlLidlFehmarnstr. 13 24539 Neumünster-Wittorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltonaer Straße 164 24539 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto NeumünsterAltonaer Straße 79/79a 24534 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24537 Neumünster, Wasbeker Str. 130Wasbeker Str. 130 24537 Neumünster
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeumünster, 24534, Großflecken 39Großflecken 39 24534 Neumünster
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGänsemarkt 1 24534 Neumünster
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neumünster-FreesenburgFreesenburg 2 24537 Neumünster
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 448 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 588 mnächste Gastronomie
  • Park 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 352 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • JungeAltonaer Straße 280 24539 Neumünster
    Bäckerei · 448 mOSM
  • Landfleischerei HoppeSpreestraße 4 24539 Neumünster
    Metzgerei · 595 mOSM
  • Getränke HoffmannAltonaer Straße 178 24539 Neumünster
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Aral
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Döner Palast WittorfWührenbeksweg 1 24539 Neumünster
    Imbiss / Fast Food · 588 mOSM
  • Eispalast WittorfWührenbeksweg 24539 Neumünster
    Café · 594 mOSM
  • Restaurant RivaMühlenstraße 21a 24539 Neumünster
    Restaurant · 678 mOSM
  • Giovanni L.Oderstraße 10 24539 Neumünster
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • Kontraste Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 103 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 141 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Alte Turnhalle24537 Neumünster
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • Südfriedhof
    Friedhof · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • FlowBrachenfelder Straße 5 24534 Neumünster
    Carsharing · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WittorfMühlenstraße 16 24539
    Polizei · 687 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Neumünster WittorfMühlenstraße 24539 Neumünster
    Feuerwehr · 826 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 352 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 700 mOSM
  • Klärwerk Neumünster
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.681 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Igelweg, 24539 Neumünster
Position: 54.048058, 9.964947

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 303816 m²Igelweg 2 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304533 m²Igelweg 4 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3631.827 m²Igelweg 5 · 26,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 305503 m²Igelweg 6 · 29,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 306477 m²Igelweg 8 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228863 m²Igelweg 9 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307449 m²Igelweg 10 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229764 m²Igelweg 11 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308585 m²Igelweg 12 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230742 m²Igelweg 13 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331568 m²Igelweg 14 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332411 m²Igelweg 14 a · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231711 m²Igelweg 15 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328715 m²Igelweg 16 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327486 m²Igelweg 16 a · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232711 m²Igelweg 17 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337535 m²Igelweg 18 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338478 m²Igelweg 18 a · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233666 m²Igelweg 19 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320716 m²Igelweg 21 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237860 m²Igelweg 22 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259818 m²Igelweg 23 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243704 m²Igelweg 24 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260846 m²Igelweg 25 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244871 m²Igelweg 26 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261774 m²Igelweg 27 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258882 m²Igelweg 28 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262853 m²Igelweg 29 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257935 m²Igelweg 30 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263843 m²Igelweg 31 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254857 m²Igelweg 32 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264819 m²Igelweg 33 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253654 m²Igelweg 34 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2521.107 m²Igelweg 36 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342792 m²Igelweg 37 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251880 m²Igelweg 38 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346839 m²Igelweg 39 · 18,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Igelweg in Neumünster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Igelweg
NameIgelweg
Postleitzahl24539
OrtNeumünster
OrtsteilWittorf
Breitengrad54.048058
Längengrad9.964947
Vorwahl04321
TelefonnetzNeumünster
LandSchleswig-Holstein
Kreisfreie StadtNeumünster, Stadt
GemeindeNeumünster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 529 / Nichtwohn 1009 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR