Ignaz-Komp-Str. / Ignaz-Komp-Straße in 36043 Fulda

Straßenprofil

Ignaz-Komp-Straße in Fulda

Die Straße Ignaz-Komp-Straße liegt in Fulda im Bereich Ziehers-Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36043 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziehers-Süd.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 905 m, A 66 6,8 km, A 5 31,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ignaz-Komp-Straße in Fulda im Bereich Ziehers-Süd erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 229 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 270 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Fulda-Mitte 905 m
  • E-Mobilität: 101 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmCuno-Raabe-Schule
  • Weiterführende Schule1,1 kmGeschwister-Scholl-Schule
  • Kita687 mGemeindekindergarten Wolkenland
  • Bus229 mFulda Justus-Liebig-Center, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,7 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße3,3 km48.929 Kfz/Tag
  • A 7905 mA 7 / AS Fulda-Mitte
  • A 666,8 kmA 66 / AS Eichenzell
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmGeschwister-Scholl-Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule1,4 kmEduard-Stieler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,6 kmSt. Lioba-Schule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 229 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 270 m, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 225 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 48.929 Kfz/Tag
  • Schulen68/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 1,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ignaz-Komp-StraßeFulda
Grundschule1,6 km

Cuno-Raabe-Schule

Kita687 m

Gemeindekindergarten Wolkenland

Bus229 m

Fulda Justus-Liebig-Center, ca. 94 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 229 m, Regionalbahn 2,7 km, Fernzug 2,7 km, Rufbus 270 m

Klinik / Notfall1,0 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,3 km

48.929 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 225 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 668 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAVolker PikowskiPacelliallee 42 36043 Fulda
    Lebensmittel · 225 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Ziegelei 1 36100 Petersberg
    Lebensmittel-Discounter · 730 mQuelle
  • LidlLidlPetersberger Str. 190 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 940 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36037 Fulda, Goerdelerstr. 28Goerdelerstr. 28 36037 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAlte Ziegelei 5 36100 Petersberg
    Drogerie · 668 mQuelle
  • RossmannFulda, 36037, Am Bahnhof 3Am Bahnhof 3 36037 Fulda
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerFulda BahnhofstrasseBahnhofstr. 17 36037 Fulda
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 235 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 283 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 190 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 223 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • PappertPacelliallee 42 36043 Fulda
    Bäckerei · 235 mOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 287 mOSM
  • Metzgerei - Robert MüllerAlte Ziegelei 3 36100 Petersberg
    Metzgerei · 722 mOSM
  • FavoriMarkt
    Kiosk / Convenience · 997 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Toni's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 283 mOSM
  • Cafe Del SolAlte Ziegelei 18 36100 Petersberg
    Restaurant · 477 mOSM
  • Eiscafé PalinuroKeuloser Straße 3 36093 Künzell
    Café · 689 mOSM
  • Perilli Eis
    Eisdiele · 1,2 kmOSM
  • Pool-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 190 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 366 mOSM
  • Friedhof Künzell
    Friedhof · 548 mOSM
  • Sportplatz "An den Tannen"
    Sportzentrum · 675 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 851 mOSM
  • Park
    Park · 871 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Verkehrswende Fulda – Regionalgruppe des VCD HessenDingelstedtstraße 12 36043 Fulda
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Petersberg-MitteLandwehr 17 Petersberg
    Feuerwehr · 665 mOSM
  • Bundespolizeirevier FuldaAm Bahnhof 3 36037 Fulda
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Altkleidersammlung
    Recyclingcontainer · 223 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 727 mOSM
  • Salzwasserfernleitung
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 125 €/m² in 42 m; Wohnbaufläche 230 €/m² in 67 m; gewerbliche Baufläche 110 €/m² in 193 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 182/892.218 m²Ignaz-Komp-Straße 4 · 40,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 32/22.308 m²Ignaz-Komp-Straße 7 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182/494.295 m²Ignaz-Komp-Straße 10 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 182/11057 m²Ignaz-Komp-Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1881.204 m²Ignaz-Komp-Straße 10a · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/1281 m²Ignaz-Komp-Straße 11 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/1841 m²Ignaz-Komp-Straße 12 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267176 m²Ignaz-Komp-Straße 13 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/31.040 m²Ignaz-Komp-Straße 14 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268186 m²Ignaz-Komp-Straße 15 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269181 m²Ignaz-Komp-Straße 17 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270323 m²Ignaz-Komp-Straße 19 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256288 m²Ignaz-Komp-Straße 21 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257175 m²Ignaz-Komp-Straße 23 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258171 m²Ignaz-Komp-Straße 25 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 259184 m²Ignaz-Komp-Straße 27 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260307 m²Ignaz-Komp-Straße 29 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246330 m²Ignaz-Komp-Straße 31a · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247172 m²Ignaz-Komp-Straße 31b · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248184 m²Ignaz-Komp-Straße 31c · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249177 m²Ignaz-Komp-Straße 31d · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250318 m²Ignaz-Komp-Straße 31e · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 236336 m²Ignaz-Komp-Straße 33a · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237180 m²Ignaz-Komp-Straße 33b · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238174 m²Ignaz-Komp-Straße 33c · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239186 m²Ignaz-Komp-Straße 33d · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240344 m²Ignaz-Komp-Straße 33e · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/1592 m²Ignaz-Komp-Straße 37 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213344 m²Ignaz-Komp-Straße 39 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212332 m²Ignaz-Komp-Straße 41 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211320 m²Ignaz-Komp-Straße 43 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210309 m²Ignaz-Komp-Straße 45 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209583 m²Ignaz-Komp-Straße 47 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202440 m²Ignaz-Komp-Straße 49 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203257 m²Ignaz-Komp-Straße 51 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204299 m²Ignaz-Komp-Straße 53 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205341 m²Ignaz-Komp-Straße 55 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206346 m²Ignaz-Komp-Straße 57 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207446 m²Ignaz-Komp-Straße 59 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2011.464 m²Ignaz-Komp-Straße 61 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2001.430 m²Ignaz-Komp-Straße 63 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/51.259 m²Ignaz-Komp-Straße 65 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1981.149 m²Ignaz-Komp-Straße 67 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1971.079 m²Ignaz-Komp-Straße 69 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1961.497 m²Ignaz-Komp-Straße 71 · 16,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36043

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ignaz-Komp-Straße in Fulda

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ignaz-Komp-Straße
AbkürzungIgnaz-Komp-Str.
Postleitzahl36043
OrtFulda
OrtsteilZiehers-Süd
Breitengrad50.550205
Längengrad9.720473
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR