Ilbenstädter Hohl in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Ilbenstädter Hohl in Friedberg

Die Straße Ilbenstädter Hohl liegt in Friedberg im Bereich Bruchenbrücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bruchenbrücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 8,6 km, A 45 10,2 km, A 661 15,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ilbenstädter Hohl in Friedberg im Bereich Bruchenbrücken erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 268 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 17,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 8,6 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmFritz-Erler-Schule
  • Weiterführende Schule4,2 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg
  • Kita542 mStädt. Kita Regenbogen
  • Bus251 mFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Friedhof, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn268 mFriedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmNiddatal-Assenheim Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße2,1 km16.379 Kfz/Tag
  • A 58,6 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 4510,2 kmA 45 / AS Florstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,2 kmAdolf-Reichwein-Schule Friedberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,0 kmJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmHelmut-von-Bracken-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 251 m, S-Bahn 268 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 17,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 4,2 km
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 16.379 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ilbenstädter HohlFriedberg
Grundschule2,3 km

Fritz-Erler-Schule

Kita542 m

Städt. Kita Regenbogen

Bus251 m

Friedberg (Hessen)-Bruchenbrücken Friedhof, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 268 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 17,4 km

Klinik / Notfall7,7 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32,1 km

16.379 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAMarkus Maza e.K.Geschwister-Scholl-Str. 24a 61194 Niddatal - Assenheim
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPfingstweide 47 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61194 Niddatal-Ilbenstadt, Am Steinacker 2Am Steinacker 2 61194 Niddatal-Ilbenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Friedberg WestStrassheimer Str. 1 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NORMANORMAMesseplatz+3 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFauerbacher Straße 12-14 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannFlorstadt, 61197, Am Schwarzen Berg 1Am Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 369 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 261 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 510 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 369 mOSM
  • Bäckerei JungBruchenbrückener Straße 30 61169 Friedberg (Hessen)
    Bäckerei · 381 mOSM
  • Crass
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Gelis Ecklädchen
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bürgerhaus BruchenbrückenVilbeler Straße 40 61169 Friedberg (Hessen)
    Restaurant · 261 mOSM
  • Assemer-EckBahnhofstraße 16 61194 Niddatal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • City DönerBahnhofstraße 20 61194 Niddatal
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Lifti'sFrankfurter Straße 45 61206 Wöllstadt
    Café · 3,0 kmOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 240 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 267 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 521 mOSM
  • Sporthalle Geschwister-Scholl-Schule
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 4,8 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 8,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bruchenbrücken
    Feuerwehr · 355 mOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 510 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Assenheim
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 121 m; Grünland 2 €/m² in 121 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 121 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 431/6700 m²Ilbenstädter Hohl 2 · 26,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 421/3683 m²Ilbenstädter Hohl 5 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421/2600 m²Ilbenstädter Hohl 7 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421/1680 m²Ilbenstädter Hohl 9 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/12500 m²Ilbenstädter Hohl 11 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/11449 m²Ilbenstädter Hohl 13 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/37208 m²Ilbenstädter Hohl 15 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/38253 m²Ilbenstädter Hohl 15a · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/9423 m²Ilbenstädter Hohl 17 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/29974 m²Ilbenstädter Hohl 17a · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/28933 m²Ilbenstädter Hohl 17b · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/271.041 m²Ilbenstädter Hohl 17c · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/261.183 m²Ilbenstädter Hohl 17d · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/8470 m²Ilbenstädter Hohl 19 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/7451 m²Ilbenstädter Hohl 21 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/6450 m²Ilbenstädter Hohl 23 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/5469 m²Ilbenstädter Hohl 25 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/35328 m²Ilbenstädter Hohl 27 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/34403 m²Ilbenstädter Hohl 29 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752/1507 m²Ilbenstädter Hohl 31 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753481 m²Ilbenstädter Hohl 33 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754550 m²Ilbenstädter Hohl 35 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/5764 m²Ilbenstädter Hohl 36 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/12457 m²Ilbenstädter Hohl 38 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/9815 m²Ilbenstädter Hohl 40 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372/81.150 m²Ilbenstädter Hohl 42 · 18,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ilbenstädter Hohl in Friedberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ilbenstädter Hohl
NameIlbenstädter Hohl
Postleitzahl61169
OrtFriedberg (Hessen)
OrtsteilBruchenbrücken
Breitengrad50.300117
Längengrad8.790131
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR