Ilbesheimer Str. / Ilbesheimer Straße in 55234 Freimersheim

Straßenprofil

Ilbesheimer Straße in Freimersheim

Die Straße Ilbesheimer Straße liegt in Freimersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,6 km, A 61 5,9 km, A 6 18,4 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ilbesheimer Straße in Freimersheim erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 363 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 485 m, Tram 27,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.349 EUR/Ew., Steuerkraft 697 EUR/Ew., Einzelhandel 7.483 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -28 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -19
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Freimersheim 1,6 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,8 km, 53.002 Kfz/Tag
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Mauchenheim
  • Weiterführende Schule4,2 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey
  • Kita3,4 kmKindertagesstätte "Bunte Töne"
  • Bus363 mFreimersheim/Az, Ort, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,1 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn485 mFreimersheim/Az, Bahnhof, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,8 km53.002 Kfz/Tag
  • A 631,6 kmA 63 / AS Freimersheim
  • A 615,9 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,2 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmVolkerschule - Schule mit den FSP Lernen und Sprache - (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAckerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn · 34,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 9,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn (Vogelschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterberg (Naturschutzgebiet, 5,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Ackerplateau zwischen Ilbesheim und Flomborn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 363 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 485 m, Tram 27,9 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,6 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,06 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-28 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -19
  • Naturnähe48/1000,0 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 4,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ilbesheimer StraßeFreimersheim
Grundschule3,4 km

Grundschule Mauchenheim

Kita3,4 km

Kindertagesstätte "Bunte Töne"

Bus363 m

Freimersheim/Az, Ort, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 363 m, S-Bahn 17,1 km, Regionalbahn 485 m, Tram 27,9 km

Klinik / Notfall4,6 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 615,8 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55234 Flomborn, Wormser Str. 48Wormser Str. 48 55234 Flomborn
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • RossmannKirchheimbolanden, 67292, Mühlstr. 3Mühlstr. 3 67292 Kirchheimbolanden
    Drogerie · 7,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 316 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 62 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Köhler
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Metzgerei Keller
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktWilhelm-Leuschner-Straße 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 3,9 kmOSM
  • Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 316 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 686 mOSM
  • King Pizza
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Alzeyer KaffeehausSankt-Georgen-Straße 22 55232 Alzey
    Café · 4,6 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 62 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 586 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 668 mOSM
  • Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Modellfliegerfreunde-Stetten e.V.
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 5,1 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Freimersheim-WahlheimAlzeyer Straße 4 55234 Wahlheim
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windpark Esselborn GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 4: 2, Nr. 5: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 398/3178 m²Ilbesheimer Straße 1 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 399269 m²Ilbesheimer Straße 1 · 79,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/2539 m²Ilbesheimer Straße 4 · 61,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 465/155 m²Ilbesheimer Straße 4 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 400350 m²Ilbesheimer Straße 5 · 73,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 401163 m²Ilbesheimer Straße 5 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 132523 m²Ilbesheimer Straße 8 · 72,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 403/6588 m²Ilbesheimer Straße 9 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12952 m²Ilbesheimer Straße 12 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130114 m²Ilbesheimer Straße 12 · 60,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 405/3288 m²Ilbesheimer Straße 15 · 86,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 405/42.772 m²Ilbesheimer Straße 15 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5071.758 m²Ilbesheimer Straße 17 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 110/1257 m²Ilbesheimer Straße 20 · 98,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/20240 m²Ilbesheimer Straße 20 · 38,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 110/18301 m²Ilbesheimer Straße 22 · 49,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 508220 m²Ilbesheimer Straße 23 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/1134 m²Ilbesheimer Straße 24 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 116/3204 m²Ilbesheimer Straße 24 A · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 509148 m²Ilbesheimer Straße 25 · 46,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 115361 m²Ilbesheimer Straße 26 · 41,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 465/84 m²Ilbesheimer Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 510146 m²Ilbesheimer Straße 27 · 47,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/4553 m²Ilbesheimer Straße 28 A · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/3540 m²Ilbesheimer Straße 28 B · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/2453 m²Ilbesheimer Straße 28 C · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 511146 m²Ilbesheimer Straße 29 · 47,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 512269 m²Ilbesheimer Straße 31 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/1114 m²Ilbesheimer Straße 32 · 60,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 112/2193 m²Ilbesheimer Straße 32 A · 48,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33654 m²Ilbesheimer Straße 33 · 23,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 463/351 m²Ilbesheimer Straße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 28/11.411 m²Ilbesheimer Straße 34 · 23,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 23614 m²Ilbesheimer Straße 36 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24641 m²Ilbesheimer Straße 38 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1289 m²Ilbesheimer Straße 42 · 46,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/2816 m²Ilbesheimer Straße 44 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/11.940 m²Ilbesheimer Straße 48 · 5,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 176/21 m²Ilbesheimer Straße 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ilbesheimer Straße
AbkürzungIlbesheimer Str.
Postleitzahl55234
OrtFreimersheim
Breitengrad49.706326
Längengrad8.088318
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeFreimersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft697 EUR/Ew.BBSR INKAR