Illdorfer Str. / Illdorfer Straße in 86666 Burgheim

Straßenprofil

Illdorfer Straße in Burgheim

Die Straße Illdorfer Straße liegt in Burgheim im Bereich Burgheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86666 zugeordnet. Ortsteilbezug: Burgheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 32,2 km, A 8 32,9 km, A 93 43,5 km Luftlinie
  • Breitband6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Illdorfer Straße in Burgheim im Bereich Burgheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 652 m, weiterführend 652 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 442 m, S-Bahn 38,5 km, Regionalbahn 442 m, Tram 34,5 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.127 EUR/Ew., Einzelhandel 8.370 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +119 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +68
Infrastrukturkritisch prüfen25

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Ingolstadt-Süd 32,2 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.276 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,2 km, 24.143 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule652 mGrundschule Burgheim
  • Weiterführende Schule652 mMittelschule Burgheim
  • Kita237 mKinderkrippe "Pusteblume" Burgheim
  • Bus442 mBurgheim, ca. 91 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,5 kmAltomünster, ca. 186 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn442 mBurgheim, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmAMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg
  • Fernstraße17,2 km24.143 Kfz/Tag
  • A 932,2 kmA 9 / AS Ingolstadt-Süd
  • A 832,9 kmA 8 / AS Augsburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmDescartes-Gymnasium Neuburg a.d.Donau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule178,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule652 mMittelschule Burgheim · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,7 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Neuburg a.d.Donau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule11,7 kmDr.-Walter-Asam-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Neuburg a.d.Donau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDonaualtwasser Schnödhof, Kundinger Feld · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg, Illdorfer, Kundinger, Eschlinger Leiten · 2,8 % FFH, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt · 2,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSchutz des "Donautales westlich von Neuburg" im Gebiet der Stadt Neuburg sowie der Märkte Burgheim und Rennertshofen und der Gemeinde Oberhausen, Landkreis Neuburg-Schrobenhausen · 6,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 58 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Illdorfer, Kundinger, Eschlinger Leiten (FFH-Gebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Trockenhänge Leitenberg bei Illdorf (Naturschutzgebiet, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau mit Jura-Hängen zwischen Leitheim und Neuburg; Illdorfer, Kundinger, Eschlinger Leiten; Mausohrkolonien in der südlichen Frankenalb | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des "Donautales westlich von Neuburg" im Gebiet der Stadt Neuburg sowie

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 442 m, S-Bahn 38,5 km, Regionalbahn 442 m, Tram 34,5 km, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+119 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +68
  • Schulen93/100Grundschule 652 m, weiterführend 652 m
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,9 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 1,6 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Ingolstadt-Süd 32,2 km
  • Naturnähe56/1008,9 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 35,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Illdorfer StraßeBurgheim
Grundschule652 m

Grundschule Burgheim

Kita237 m

Kinderkrippe "Pusteblume" Burgheim

Bus/Regionalbahn442 m

Burgheim, ca. 91 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 442 m, S-Bahn 38,5 km, Regionalbahn 442 m, Tram 34,5 km

Klinik / Notfall11,6 km

AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 217,2 km

24.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86666 Burgheim, Donauwörther Straße 48Donauwörther Straße 48 86666 Burgheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DrandarevskiNeuburger Straße 15 86643 Rennertshofen
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlUnterer Kirschbaumweg 86641 Rain am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDErlenweg 5 86641 Rain am Lech
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMünchner+Straße+10-12 86641 Rain
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuburger Straße 34a 86641 Rain
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerRain/LechNeuburger Str. 1 86641 Rain/Lech
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 761 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 592 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 446 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 614 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SchleglMarktplatz 23 86666 Burgheim
    Bäckerei · 761 mOSM
  • Metzgerei LixMarktplatz 8 86666 Burgheim
    Metzgerei · 846 mOSM
  • HörlDonauwörther Straße 27a 86666 Burgheim
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceHauptstraße 20 86697 Oberhausen
    Kiosk / Convenience · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus zum VohbachweiberlBahnhofstraße 42 86666 Burgheim
    Restaurant · 592 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 819 mOSM
  • McChilliMarktstraße 59 86643 Rennertshofen
    Imbiss / Fast Food · 6,7 kmOSM
  • Bürgercafe
    Café · 6,8 kmOSM
  • eismosena
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenfreunde 1870 e.V. BurgheimOrtlfinger Straße 26 86666 Burgheim
    Sportzentrum · 446 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 723 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 807 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BurgheimGeorgistraße 22
    Feuerwehr · 947 mOSM
  • Polizeiinspektion RainHauptstraße 50 86641 Rain
    Polizei · 8,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Burgheim Illdorfer Straße
    Recyclingcontainer · 614 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 996 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.244 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Illdorfer Straße, 86666 Burgheim
Position: 48.697102, 11.027660

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86666

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Illdorfer Straße in Burgheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Illdorfer Straße
AbkürzungIlldorfer Str.
Postleitzahl86666
OrtBurgheim
OrtsteilBurgheim
Breitengrad48.697102
Längengrad11.02766
Vorwahl08432, 08435
TelefonnetzBurgheim, Ehekirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
GemeindeBurgheim, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.127 EUR/Ew.BBSR INKAR