Illerau in 87748 Fellheim

Straßenprofil

Illerau in Fellheim

Die Straße Illerau liegt in Fellheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87748 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 4,3 km, A 96 8,2 km Luftlinie
  • Breitband4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Illerau in Fellheim erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 386 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 37,4 km, Fernzug 10,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 3,9 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.042 EUR/Ew., Steuerkraft 1.136 EUR/Ew., Einzelhandel 7.796 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +17
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Berkheim 4,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 41.677 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,1 % Wald, 5,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Kirchdorf an der Iller
  • Weiterführende Schule1,4 kmMichael-von-Jung-Schule Gemeinschaftsschule Kirchdorf an der Iller
  • Kita643 mKatholischer Kindergarten Sonnenschein
  • Bus386 mFellheim, Altenheim, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmKellmünz Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Tram37,4 kmUlm Grimmelfinger Weg, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,0 kmKlinikum Memmingen
  • Fernstraße8,9 km41.677 Kfz/Tag
  • A 74,3 kmA 7 / AS Berkheim
  • A 968,2 kmA 96 / AS Memmingen-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzIllerauen nördlich von Buxheim, Iller-Rottal · 28,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 27 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Illerauen nördlich von Buxheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 11,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Illerauen nördlich von Buxheim; Iller-Rottal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 122 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 386 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 37,4 km, Fernzug 10,1 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur14/1004,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1005,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.042 EUR/Ew., Steuerkraft 1.136 EUR/Ew., Einzelhandel 7.796 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

IllerauFellheim
Grundschule1,4 km

Grundschule Kirchdorf an der Iller

Kita643 m

Katholischer Kindergarten Sonnenschein

Bus386 m

Fellheim, Altenheim, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 386 m, Regionalbahn 5,7 km, Tram 37,4 km, Fernzug 10,1 km

Klinik / Notfall10,0 km

Klinikum Memmingen

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 78,9 km

41.677 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 122 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 88457 Kirchdorf an der Iller, Fellheimer Straße 4Fellheimer Straße 4 88457 Kirchdorf an der Iller
    Lebensmittel-Discounter · 122 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HeckFellheimer Straße 2 88457 Kirchdorf a.d. Iller
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMAWildspitzstraße+1 87751 Heimertingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlKeplerstr. 17 88453 Erolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZeppelinstraße 5 88453 Erolzheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland MemmingenFraunhoferstraße 8 87700 Memmingen
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny AltenstadtUntere Illereicher Str. 2 89281 Altenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannErolzheim, 88453, Zeppelinstr. 7-9Zeppelinstr. 7-9 88453 Erolzheim
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFraunhoferstraße 8 87700 Memmingen
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerMemmingen BraunstraßeBraunstr. 23 87700 Memmingen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MemmingenGoldhoferstraße 3b 87700 Memmingen
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 413 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 288 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Dorfladen Grieser Bäckerei-Stehcafé
    Kiosk / Convenience · 413 mOSM
  • Metzgerei KloosGriesweg 31 88457 Kirchdorf an der Iller
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Bäckerei GrieserGriesweg 31 88457 Kirchdorf an der Iller
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Getränke-Quelle Schindler
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Da MariaAm Sportzentrum 4 87748 Fellheim
    Restaurant · 288 mOSM
  • Mach'sMemminger Straße 29 Fellheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 441 mOSM
  • Berlin DönerFellheimer Straße 2 88457 Kirchdorf an der Iller
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Klostercafe
    Café · 5,8 kmOSM
  • da ClaudioKramerstraße 41
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 241 mOSM
  • IllertalhalleAm Sportzentrum 4
    Sportzentrum · 283 mOSM
  • jüdischer Friedhof FellheimMemminger Straße 17 87748 Fellheim
    Friedhof · 434 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Verleihfix FahrradverleihBirkenweg 4 88451 Dettingen an der Iller
    Fahrradverleih · 4,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrhausUlmer Straße 8
    Feuerwehr · 431 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 296 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.042 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Illerau, 87748 Fellheim
Position: 48.071518, 10.146759

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87748

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Illerau in Fellheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Illerau
NameIllerau
Postleitzahl87748
OrtFellheim
Breitengrad48.071518
Längengrad10.146759
Vorwahl08335
TelefonnetzFellheim
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
GemeindeFellheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer295 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.136 EUR/Ew.BBSR INKAR