Illertisser Str. / Illertisser Straße in 89290 Buch

Straßenprofil

Illertisser Straße in Buch

Die Straße Illertisser Straße liegt in Buch im Bereich Obenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89290 zugeordnet. Ortsteilbezug: Obenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,8 km, A 8 23,7 km, A 96 24,8 km Luftlinie
  • Breitband3,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Illertisser Straße in Buch im Bereich Obenhausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 610 m, weiterführend 610 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 191 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 22,7 km, Fernzug 21,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +167 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +20
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Illertissen 3,8 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,0 km, 70.802 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule610 mGrundschule Buch
  • Weiterführende Schule610 mMittelschule Buch
  • Kita649 mPurzelbaum
  • Bus191 mObenhausen Grenzweg, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmIllertissen Bahnhof, ca. 220 Abfahrten werktags
  • Tram22,7 kmUlm Staufenring, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,8 kmStiftungsklinik Weißenhorn
  • Fernstraße11,0 km70.802 Kfz/Tag
  • A 73,8 kmA 7 / AS Illertissen
  • A 823,7 kmA 8 / AS Leipheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmNikolaus-Kopernikus-Gymnasium Weißenhorn · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule168,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule610 mMittelschule Buch · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,1 kmStaatl. Berufsfachschule für Ernährung und Versorgung Illertissen · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule5,0 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal · 7,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 115 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal (FFH-Gebiet, 1,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kettershausener Ried (Naturschutzgebiet, 5,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obenhausener Ried und Muschelbäche im Rothtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 191 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 22,7 km, Fernzug 21,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 237 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung98/100+167 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +20
  • Schulen93/100Grundschule 610 m, weiterführend 610 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe64/10027,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 5,9 Min.
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 30.244 EUR/Ew., Steuerkraft 1.064 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Illertisser StraßeBuch
Grundschule610 m

Grundschule Buch

Kita649 m

Purzelbaum

Bus/Rufbus191 m

Obenhausen Grenzweg, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 191 m, Regionalbahn 5,5 km, Tram 22,7 km, Fernzug 21,8 km

Klinik / Notfall8,8 km

Stiftungsklinik Weißenhorn

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 711,0 km

70.802 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 237 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA FenebergGewerbepark 1 89290 Buch
    Lebensmittel · 237 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 89290 Buch, Obenhauser Str. 13Obenhauser Str. 13 89290 Buch
    Lebensmittel-Discounter · 576 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSaumweg 36 89257 Illertissen
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny IllertissenMemminger Str. 40 89257 Illertissen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlFriedrich-Ebert-Str. 24 89257 Illertissen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland VöhringenIndustriestraße 37 89269 Vöhringen
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerIllertissenUlmer Str. 4 89257 Illertissen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFriedrich-Ebert-Straße 9 89257 Illertissen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VöhringenFalkenstraße 34 89269 Vöhringen
    Tierbedarf · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 578 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 76 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 394 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 493 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Brenner
    Bäckerei · 578 mOSM
  • Landjäger - Lädele
    Kiosk / Convenience · 631 mOSM
  • Metzgerei Spreng
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränkemarkt bei Landmetzgerei Rendle
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Italia Pizzeria
    Restaurant · 76 mOSM
  • Café am Schloss
    Café · 494 mOSM
  • Biergarten Zur Blauen Traube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 521 mOSM
  • Dönergy
    Imbiss / Fast Food · 526 mOSM
  • Eiscafe Tiziano
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 394 mOSM
  • Friedhof Obenhausen
    Friedhof · 434 mOSM
  • TSV Obenhausen Trainingsplatz
    Sportplatz · 969 mOSM
  • TSV 1889 Buch e.V.
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Schaugarten A6
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Conficars - Station Parkplatz P1 Innenstadt
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Obenhausen
    Feuerwehr · 634 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 493 mOSM
  • Recyclinghof
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.244 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.244 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Illertisser Straße, 89290 Buch
Position: 48.233124, 10.173108

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89290

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Illertisser Straße in Buch

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Illertisser Straße
AbkürzungIllertisser Str.
Postleitzahl89290
OrtBuch
OrtsteilObenhausen
Breitengrad48.233124
Längengrad10.173108
Vorwahl07343
TelefonnetzBuch b Illertissen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindeBuch, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.064 EUR/Ew.BBSR INKAR