Im Altstück in 35767 Breitscheid

Straßenprofil

Im Altstück in Breitscheid

Die Straße Im Altstück liegt in Breitscheid im Bereich Breitscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35767 zugeordnet. Ortsteilbezug: Breitscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 7,1 km, A 480 23,6 km, A 3 32,6 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Altstück in Breitscheid im Bereich Breitscheid erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Im Altstück in Breitscheid ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,87 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -92 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +4.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 619 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 538 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 4,8 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.676 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 8.049 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -92 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Herborn-West 7,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 10.018 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,5 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmPestalozzi-Schule
  • Weiterführende Schule619 mFritz-Philippi-Schule
  • Kita706 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus538 mBreitscheid Rathaus, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmNiederdresselndorf Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,7 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße4,3 km10.018 Kfz/Tag
  • A 457,1 kmA 45 / AS Herborn-West
  • A 48023,6 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,7 kmJohanneum-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmWesterwaldschule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule619 mFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,6 kmGewerbliche Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule619 mFritz-Philippi-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAubachtal bei Langenaubach, Aubachtal bei Rabenscheid · 10,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFeuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes, Grünland und Höhlen bei Erdbach und Medenbach · 31,1 % FFH, Hoher Westerwald, Vogelschutzgebiet Wälder und Wiesen bei Burbach und Neunkirchen · 47,1 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland, Sauerland-Rothaargebirge · 0,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoher Westerwald (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erdbacher Höhlen (Naturschutzgebiet, 1,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete und Heiden des Hohen Westerwaldes; Grünland und Höhlen bei Erdbach und Medenbach; Hoher Westerwald; Waldgebiet östlich von Langenaubach; Weier- und Winterbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Burbach | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,87 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 5,5 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1006,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-92 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +4
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im AltstückBreitscheid
Grundschule3,6 km

Pestalozzi-Schule

Kita706 m

Evangelischer Kindergarten

Bus538 m

Breitscheid Rathaus, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 538 m, Regionalbahn 5,4 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 4,8 km

Klinik / Notfall9,9 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2554,3 km

10.018 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 35759 Driedorf, Am Hohen Rain 8Am Hohen Rain 8 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAChristoph KaiserStadionstr. 11 35759 Driedorf
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofsplatz+2 57299 Burbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLohwiese 5 35708 Haiger
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 10 35708 Haiger
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny MademühlenWesterwaldstr. 23 35759 Driedorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 10 35708 Haiger
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannHerborn, 35745, Hauptstr. 115Hauptstr. 115 35745 Herborn
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaigerBahnhofstraße 10 35708 Haiger
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet 28 €/m² in 6 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 16 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.676 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Breitscheid, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Altstück in Breitscheid

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²landwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Altstück
NameIm Altstück
Postleitzahl35767
OrtBreitscheid
OrtsteilBreitscheid
Breitengrad50.68375
Längengrad8.184011
Vorwahl02777
TelefonnetzBreitscheid Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeBreitscheid

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft864 EUR/Ew.BBSR INKAR