Im Ameisacker in 55606 Hochstetten-Dhaun

Straßenprofil

Im Ameisacker in Hochstetten-Dhaun

Die Straße Im Ameisacker liegt in Hochstetten-Dhaun im Bereich Hochstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 25,0 km, A 62 33,2 km, A 60 33,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Ameisacker in Hochstetten-Dhaun im Bereich Hochstetten erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 634 m, S-Bahn 42,8 km, Regionalbahn 541 m, Fernzug 43,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 30,3 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.736 EUR/Ew., Steuerkraft 811 EUR/Ew., Einzelhandel 8.169 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +14 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 25,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.897 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Kreuznach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,4 km, 13.577 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSimera-Grundschule Simmertal
  • Weiterführende Schule4,2 kmRealschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule-
  • Kita516 mKindertagesstätte Zwergentreff
  • Bus634 mHochstetten, Bahnbrücke, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn42,8 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn541 mHochstetten, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,9 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße12,4 km13.577 Kfz/Tag
  • A 6125,0 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6233,2 kmA 62 / AS Freisen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGymnasium Kirn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,2 kmIntegrierte Gesamtschule - Magister Laukhard - Herrstein/Rhaunen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmRealschule plus Auf Halmen Kirn Europaschule -Kooperative Realschule- · Realschule plus
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufsbildende Schule Kirn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,4 kmWilhelm-Dröscher-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHellberg bei Kirn · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach, Obere Nahe · 11,5 % FFH, Nahetal · 49,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSoonwald · 33,2 % Flächenanteil
NaturparkSoonwald-Nahe · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hellberg bei Kirn (Naturschutzgebiet, 0,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nahetal zwischen Simmertal und Bad Kreuznach; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Soonwald | Naturpark: Soonwald-Nahe | Naturschutzgebiet: Hellberg bei Kirn | Vogelschutzgebiet: Nahetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 820 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 634 m, S-Bahn 42,8 km, Regionalbahn 541 m, Fernzug 43,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,4 km, 13.577 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,39 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 61 / AS Rheinböllen 25,0 km
  • Digitale Infrastruktur60/10055,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,9 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im AmeisackerHochstetten-Dhaun
Grundschule1,1 km

Simera-Grundschule Simmertal

Kita516 m

Kindertagesstätte Zwergentreff

Regionalbahn541 m

Hochstetten, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 634 m, S-Bahn 42,8 km, Regionalbahn 541 m, Fernzug 43,2 km

Klinik / Notfall16,9 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4112,4 km

13.577 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 820 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55618 Simmertal, Heinrich-Schorsch-Straße 2 aHeinrich-Schorsch-Straße 2 a 55618 Simmertal
    Lebensmittel-Discounter · 820 mQuelle
  • LidlLidlJakob-Müller-Str. 2 55606 Kirn
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MainoMauerngasse 2 55606 Kirn
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKallenfelser Straße 34 55606 Kirn
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKirn, 55606, Kallenfelser Str. 34Kallenfelser Str. 34 55606 Kirn
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWesttangente 3 55566 Bad Sobernheim
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 677 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 697 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 456 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 459 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Fickinger
    Bäckerei · 677 mOSM
  • Metzgerei SchmidtHauptstraße 69 55618 Simmertal
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Hahn Harald GetränkehandelHauptstraße 68 55627 Merxheim
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Hofladen
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum OttschKirchstraße 5 55606 Hochstetten-Dhaun
    Bar / Kneipe / Biergarten · 697 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 762 mOSM
  • Landhaus FelsengartenAuf der Lay 2 55618 Simmertal
    Restaurant · 936 mOSM
  • Gelateria VeneziaHauptstraße 2 55627 Martinstein
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • Bogencafé
    Café · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 456 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 678 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Arnheim Park
    Park · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • FCV Merxheim
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hochstetten-DhaunBahnhofstraße 18 55606 Hochstetten-Dhaun
    Feuerwehr · 563 mOSM
  • Polizeiinspektion KirnBahnhofstraße 16 55606 Kirn
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 459 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 798 mOSM
  • Weisi
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.736 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 9: 2, Nr. 11: 2, Nr. 13: 2 …

Flurstück 891660 m²Im Ameisacker 1 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 899614 m²Im Ameisacker 2 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 890651 m²Im Ameisacker 3 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 900682 m²Im Ameisacker 4 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 889672 m²Im Ameisacker 5 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 901703 m²Im Ameisacker 6 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 879344 m²Im Ameisacker 7 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 884770 m²Im Ameisacker 7 · 26,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 902655 m²Im Ameisacker 8 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 880336 m²Im Ameisacker 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 885605 m²Im Ameisacker 9 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 903684 m²Im Ameisacker 10 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 881309 m²Im Ameisacker 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 886643 m²Im Ameisacker 11 · 25,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 924641 m²Im Ameisacker 12 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 882274 m²Im Ameisacker 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 887596 m²Im Ameisacker 13 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 925650 m²Im Ameisacker 14 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 883211 m²Im Ameisacker 15 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 888583 m²Im Ameisacker 15 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 926675 m²Im Ameisacker 16 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 906674 m²Im Ameisacker 17 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 913476 m²Im Ameisacker 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 927716 m²Im Ameisacker 18 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 907631 m²Im Ameisacker 19 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 912429 m²Im Ameisacker 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 908635 m²Im Ameisacker 21 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 911424 m²Im Ameisacker 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 915657 m²Im Ameisacker 23 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 917657 m²Im Ameisacker 25 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 919658 m²Im Ameisacker 27 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 921638 m²Im Ameisacker 29 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 923655 m²Im Ameisacker 31 · 11,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Ameisacker in Hochstetten-Dhaun

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Ameisacker
NameIm Ameisacker
Postleitzahl55606
OrtHochstetten-Dhaun
OrtsteilHochstetten
Breitengrad49.803139
Längengrad7.5139
Vorwahl06752
TelefonnetzKirn Nahe
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBad Kreuznach
GemeindeHochstetten-Dhaun

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft811 EUR/Ew.BBSR INKAR