Im Angel in 55239 Gau-Odernheim

Straßenprofil

Im Angel in Gau-Odernheim

Die Straße Im Angel liegt in Gau-Odernheim im Bereich Gau-Köngernheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gau-Köngernheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 4,1 km, A 61 4,7 km, A 60 21,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Angel in Gau-Odernheim im Bereich Gau-Köngernheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 856 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 167 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 20,8 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.316 EUR/Ew., Steuerkraft 822 EUR/Ew., Einzelhandel 8.294 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +180 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +51
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Biebelnheim 4,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,7 km, 53.002 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule856 mGrundschule Gau-Odernheim
  • Weiterführende Schule1,5 kmRealschule plus am Alten Schloss Gau-Odernheim
  • Kita1,1 kmKita Regenbogen
  • Bus167 mGau-Köngernheim, ca. 88 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,2 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmAlbig, Bahnhof, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße4,7 km53.002 Kfz/Tag
  • A 634,1 kmA 63 / AS Biebelnheim
  • A 614,7 kmA 61 / AS Alzey
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,0 kmGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmRealschule plus am Alten Schloss Gau-Odernheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmVolkerschule - Schule mit den FSP Lernen und Sprache - (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGau-Köngernheimer Ried, Im Briehl/Schafwiese · 2,5 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzSelztal · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 56 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 0,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gau-Köngernheimer Ried (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Selztal | Naturschutzgebiet: Gau-Köngernheimer Ried; Im Briehl/Schafwiese

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 167 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 20,8 km, ca. 88 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+180 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +51
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 604 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10053,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe51/1000,2 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 53.002 Kfz/Tag
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im AngelGau-Odernheim
Grundschule856 m

Grundschule Gau-Odernheim

Kita1,1 km

Kita Regenbogen

Bus167 m

Gau-Köngernheim, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 167 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall6,7 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 614,7 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 604 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55239 Gau-Odernheim, Bahnstraße 94 - 96Bahnstraße 94 - 96 55239 Gau-Odernheim
    Lebensmittel-Discounter · 604 mQuelle
  • LidlLidlBahnstr. 5 55239 Gau-Odernheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarl-Heinz-Kipp-Straße 22 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 620 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 207 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 85 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Werner's Backstube55239 Gau-Odernheim
    Bäckerei · 620 mOSM
  • LogoFröbelstraße 1 55239 Gau-Odernheim
    Getränkemarkt · 671 mOSM
  • Metzgerei HauckMainzer Straße 26 55239 Gau-Odernheim
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Griechisches GoldBechtolsheimer Straße 2 55234 Biebelnheim
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Alzeyer FrüchteeckeWerner-von-Siemens-Straße 4
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bürgerhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 207 mOSM
  • Asia WokAlzeyer Straße 49 55239 Gau-Odernheim
    Restaurant · 979 mOSM
  • Gelateria Caffetteria IcaroObermarkt 1 55239 Gau-Odernheim
    Café · 1,4 kmOSM
  • fiery Beef'n'Chicken
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 209 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 405 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 536 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 806 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 846 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM
  • deer
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gau-OdernheimBahnstraße 92 55239 Gau-Odernheim
    Feuerwehr · 693 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • S.K.C.
    Recyclingcontainer · 85 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.316 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.316 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0800, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 60/1438 m²Im Angel 3 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 122242 m²Im Angel 4 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 123201 m²Im Angel 4 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 124/1284 m²Im Angel 6 · 35,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 125/1347 m²Im Angel 6 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 581.120 m²Im Angel 7 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126640 m²Im Angel 8 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/1727 m²Im Angel 9 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/12.065 m²Im Angel 10 · 8,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 55/1803 m²Im Angel 11 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 195/3482 m²Im Angel 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 197/1745 m²Im Angel 12 · 32,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 54/2611 m²Im Angel 13 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 197/2745 m²Im Angel 14 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/11.020 m²Im Angel 15 · 40,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/1683 m²Im Angel 16 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/2683 m²Im Angel 18 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 198/3684 m²Im Angel 20 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/3337 m²Im Angel 22 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/4341 m²Im Angel 22 A · 27,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/2676 m²Im Angel 24 · 22,1 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Angel in Gau-Odernheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Angel
NameIm Angel
Postleitzahl55239
OrtGau-Odernheim
OrtsteilGau-Köngernheim
Breitengrad49.772141
Längengrad8.186959
Vorwahl06733
TelefonnetzGau-Odernheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeGau-Odernheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft822 EUR/Ew.BBSR INKAR