Im Auenblick in 61209 Echzell

Straßenprofil

Im Auenblick in Echzell

Die Straße Im Auenblick liegt in Echzell im Bereich Bingenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61209 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bingenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 5,6 km, A 5 13,7 km, A 485 21,5 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Auenblick in Echzell im Bereich Bingenheim erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 385 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 899 m, Tram 28,5 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.606 EUR/Ew., Steuerkraft 943 EUR/Ew., Einzelhandel 8.483 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +44
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Florstadt 5,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,4 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmKurt-Moosdorf-Schule
  • Weiterführende Schule1,2 kmInternatsschule Institut Lucius
  • Kita517 mGemeindekindergarten Lilliput
  • Bus385 mEchzell-Bingenheim Kronstraße, ca. 64 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn899 mEchzell-Gettenau-Bingenheim Bahnhof, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße3,1 km25.175 Kfz/Tag
  • A 455,6 kmA 45 / AS Florstadt
  • A 513,7 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,2 kmInternatsschule Institut Lucius · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmSingbergschule Wölfersheim · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmKarl-Weigand-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule10,7 kmBerufliche Schulen am Gradierwerk · Berufliche Schule
  • Förderschule510 mPrivate Sonderschule Bingenheim Heil- und Erziehungs-Institut · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBingenheimer Ried, Im Grenzstock von Gettenau · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder östlich von Echzell, Grünlandgebiete in der Wetterau · 28,7 % FFH, Wetterau · 36,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 12,7 % Flächenanteil
NaturparkHoher Vogelsberg · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 107 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wetterau (Vogelschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bingenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 1,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder östlich von Echzell; Grünlandgebiete in der Wetterau; Horloffaue zwischen Hungen und Grund-Schwalheim | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: Bingenheimer Ried; Im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 385 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 899 m, Tram 28,5 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,22 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 45 / AS Florstadt 5,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 25.175 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100PENNY 2,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe66/10029,4 % Wald, 2,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im AuenblickEchzell
Grundschule1,4 km

Kurt-Moosdorf-Schule

Kita517 m

Gemeindekindergarten Lilliput

Bus/Rufbus385 m

Echzell-Bingenheim Kronstraße, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 385 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 899 m, Tram 28,5 km

Klinik / Notfall12,2 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 453,1 km

25.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny EchzellAm Mühlbach 1 61209 Echzell
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 61203 Reichelsheim, Bad Nauheimer Str. 11-13Bad Nauheimer Str. 11-13 61203 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 2 61200 Wölfersheim-Berstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • EDEKASascha Pfeiffer e.K.Industriestraße 34 61200 Wölfersheim - Berstadt
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMesseplatz+3 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 51 61197 Florstadt
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • RossmannFlorstadt, 61197, Am Schwarzen Berg 1Am Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 637 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 470 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 291 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 811 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lebensgemeinschaft BingenheimWeidgasse 27d 61209 Echzell
    Bäckerei · 637 mOSM
  • Metzgerei PippRaunstraße 19 61209 Echzell
    Metzgerei · 763 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant "Zum Landgrafen"Schloßstraße 7a 61209 Echzell
    Restaurant · 470 mOSM
  • Italienisches EiscaféHauptstraße 104 61209 Echzell
    Café · 1,4 kmOSM
  • Echzeller Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • La Delicia
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • Bistro LokschuppenBahnhofstraße 26 61209 Echzell
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 291 mOSM
  • Garten der Evangelischen Gemeinde Bingenheim
    Gartenanlage · 415 mOSM
  • Schlossgarten
    Park · 522 mOSM
  • Friedhof Bingenheim
    Friedhof · 571 mOSM
  • Sampo-Halle
    Sportzentrum · 694 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 766 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Ortenberg EffolderbachRingstraße 2 63683 Ortenberg
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 813 mOSM
  • Polizeiposten NiddaBurgring 31 63667 Nidda
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 811 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 26 m; Grünland 1 €/m² in 26 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 26 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Echzell, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 305575 m²Im Auenblick 1 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315479 m²Im Auenblick 2 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306535 m²Im Auenblick 3 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314442 m²Im Auenblick 4 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307535 m²Im Auenblick 5 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313442 m²Im Auenblick 6 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308535 m²Im Auenblick 7 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312452 m²Im Auenblick 8 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309668 m²Im Auenblick 9 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 318542 m²Im Auenblick 10 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310575 m²Im Auenblick 11 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317528 m²Im Auenblick 12 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311686 m²Im Auenblick 13 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316597 m²Im Auenblick 14 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321621 m²Im Auenblick 15 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322544 m²Im Auenblick 17 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323561 m²Im Auenblick 19 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324561 m²Im Auenblick 21 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325500 m²Im Auenblick 23 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326650 m²Im Auenblick 25 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61209

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Auenblick in Echzell

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Auenblick
NameIm Auenblick
Postleitzahl61209
OrtEchzell
OrtsteilBingenheim
Breitengrad50.377537
Längengrad8.897807
Vorwahl06008, 06035, 06036
TelefonnetzEchzell, Reichelsheim Wetterau, Wölfersheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeEchzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B620 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft943 EUR/Ew.BBSR INKAR