Im Bärengarten in 72116 Mössingen

Straßenprofil

Im Bärengarten in Mössingen

Die Straße Im Bärengarten liegt in Mössingen im Bereich Mössingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72116 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mössingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 18,6 km, A 8 32,8 km, A 831 34,6 km Luftlinie
  • Breitband97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Bärengarten in Mössingen im Bereich Mössingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 510 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 32,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 19,8 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,78 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.052 EUR/Ew., Steuerkraft 1.029 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +158 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 18,6 km
  • E-Mobilität: 105 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,9 km, 34.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule510 mFarrenberg-Grundschule Mössingen
  • Weiterführende Schule1,2 kmEvang. Firstwaldgymnasium Mössingen
  • Kita1,6 kmEvang. Johannes-Kindergarten
  • Bus180 mMössingen Christophstraße, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,9 kmErgenzingen Bahnhof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmMössingen Bahnhof, ca. 536 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße6,9 km34.920 Kfz/Tag
  • A 8118,6 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 832,8 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium70,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmFriedrich-List- Gemeinschaftsschule Mössingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule70,0 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule73,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwiesen, Bei der Olgahöhe · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf zwischen Mössingen und Gönningen, Albvorland bei Mössingen und Reutlingen · 50,2 % FFH, Mittlere Schwäbische Alb, Südwestalb und Oberes Donautal · 57,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbrand, Kirschenfeld · 53,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 345 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bei der Olgahöhe (Naturschutzgebiet, 0,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albtrauf zwischen Mössingen und Gönningen; Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Reichenbach und Killertal zwischen Hechingen und Burladingen | Landschaftsschutzgebiet: Albrand; Kirschenfeld; Oberes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 32,0 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Müller 851 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100105 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Rottenburg 18,6 km
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 13 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe72/10039,2 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+158 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +14
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BärengartenMössingen
Grundschule510 m

Farrenberg-Grundschule Mössingen

Kita1,6 km

Evang. Johannes-Kindergarten

Bus/Rufbus180 m

Mössingen Christophstraße, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Stadtbahn 32,0 km

Klinik / Notfall13,2 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 276,9 km

34.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 931 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 851 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 72116 Mössingen, Bahnhofstr. 52Bahnhofstr. 52 72116 Mössingen
    Lebensmittel-Discounter · 931 mQuelle
  • LidlLidlOfterdinger Str. 5 72116 Mössingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny OfterdingenWeiherrain 2 72131 Ofterdingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAtrinkgut MössingenMaybachstr. 2 72116 Mössingen
    Lebensmittel · 1,4 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSiemensstraße 2 72116 Mössingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMARaiffeisenstraße+5 72810 Gomaringen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hechingen, Kaullastr.Kaullastraße 1 72379 Hechingen
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMössingenJakobstr. 14 72116 Mössingen
    Drogerie · 851 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktZeppelinstraße 25-27 72116 Mössingen
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HechingenIm Eierle 6 72379 Hechingen
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 238 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 179 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 406 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 850 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneiders LandmetzgereiWilhelmstraße 16 72116 Mössingen
    Metzgerei · 238 mOSM
  • Bäckerei SchmidWilhelmstraße 16 72116 Mössingen
    Bäckerei · 248 mOSM
  • Getränke Leipp
    Getränkemarkt · 534 mOSM
  • Bioladen MössingenKarl-Jaggy-Straße 35 72116 Mössingen
    Kiosk / Convenience · 625 mOSM
  • Gärtnerei, Blumenhaus ScholzMittelhofenstraße 13 72393 Burladingen
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MediterraneoIn Schlattwiesen 12 72116 Mössingen
    Restaurant · 179 mOSM
  • SchuBa'R
    Bar / Kneipe / Biergarten · 677 mOSM
  • Cafe PausaLöwensteinplatz 2-4 72116 Mössingen
    Café · 798 mOSM
  • Amigo Pizza MössingenBahnhofstraße 29 72116 Mössingen
    Imbiss / Fast Food · 951 mOSM
  • Eiscafe San MarcoFalltorstraße 36 72116 Mössingen
    Eisdiele · 997 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 406 mOSM
  • Maiers Kleintierfriedhof Mössingen
    Friedhof · 490 mOSM
  • Park
    Park · 597 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 628 mOSM
  • TurnhalleLichtensteinstraße 8 72116 Mössingen
    Sportzentrum · 653 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 953 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten MössingenKarl-Jaggy-Straße 36 72116 Mössingen
    Polizei · 641 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mössingen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Schadstoffsammelstelle
    Recyclingcontainer · 850 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Bodelshausen
    Kläranlage · 7,0 kmOSM
  • SOWITEC Group
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.052 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.052 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Im Bärengarten, 72116 Mössingen
Position: 48.414799, 9.054430

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72116

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Bärengarten in Mössingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Bärengarten
NameIm Bärengarten
Postleitzahl72116
OrtMössingen
OrtsteilMössingen
Breitengrad48.414799
Längengrad9.05443
Vorwahl07473
TelefonnetzMössingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeMössingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.029 EUR/Ew.BBSR INKAR