Im Bienengarten in 56377 Nassau

Straßenprofil

Im Bienengarten in Nassau

Die Straße Im Bienengarten liegt in Nassau im Bereich Nassau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nassau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 15,0 km, A 48 16,7 km, A 61 20,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Bienengarten in Nassau im Bereich Nassau erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 426 m, weiterführend 476 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, Regionalbahn 257 m, Fernzug 14,8 km, Rufbus 257 m
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,32 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.825 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 7.884 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +21
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Diez 15,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,3 km, 14.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule426 mGrundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau
  • Weiterführende Schule476 mPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau
  • Kita1,1 kmKom. Kindergarten
  • Bus226 mBahnhof, Nassau
  • Regionalbahn257 mNassau (Lahn) Bf, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,8 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße13,3 km14.920 Kfz/Tag
  • A 315,0 kmA 3 / AS Diez
  • A 4816,7 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium476 mPrivates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,2 kmIntegrierte Gesamtschule Selters Oberwaldschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmRealschule plus Bad Ems Nassau · Realschule plus
  • Berufliche Schule14,0 kmBerufsbildende Schule Lahnstein · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,4 kmErich Kästner-Schule Singhofen SFG und SFM(G) (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchleuse Hollerich · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 11,2 % FFH, Lahnhänge · 4,8 % Vogelschutz
NaturparkNassau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Schleuse Hollerich | Vogelschutzgebiet: Lahnhänge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 426 m, weiterführend 476 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, Regionalbahn 257 m, Fernzug 14,8 km, Rufbus 257 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 111 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10093,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 3 / AS Diez 15,0 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,6 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.825 EUR/Ew., Steuerkraft 945 EUR/Ew., Einzelhandel 7.884 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+20 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +21
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BienengartenNassau
Grundschule426 m

Grundschule Freiherr-vom-Stein- Schule Nassau

Kita1,1 km

Kom. Kindergarten

Bus226 m

Bahnhof, Nassau · weitere Modi: Bus 226 m, Regionalbahn 257 m, Fernzug 14,8 km, Rufbus 257 m

Klinik / Notfall15,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4913,3 km

14.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 111 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 18 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 111 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56377 Nassau, Pont-Chateau-Platz 1Pont-Chateau-Platz 1 56377 Nassau
    Lebensmittel-Discounter · 404 mQuelle
  • NORMANORMAH.-W.-Schmitz-Straße+3 56379 Singhofen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlErnst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Ems, 56130, Ernst-Born-Str. 4Ernst-Born-Str. 4 56130 Bad Ems
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNieverner Straße 13a 56130 Bad Ems
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 211 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 317 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 77 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 88 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannObernhofer Straße 62 56377 Nassau
    Getränkemarkt · 211 mOSM
  • SchäferBahnhofstraße 14a 56377 Nassau
    Bäckerei · 244 mOSM
  • Fleischerei EngelsAmtsstraße 16 56377 Nassau
    Metzgerei · 412 mOSM
  • Zum Lahnstübchen
    Kiosk / Convenience · 499 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • MontanaObernhofer Straße 2 56377 Nassau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 317 mOSM
  • Zur StadthallePontchateau-Platz 1 56377 Nassau
    Restaurant · 398 mOSM
  • Café FrühstückseckAmtsstraße 14 56377 Nassau (Lahn)
    Café · 412 mOSM
  • Nassauer Pizza & Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 448 mOSM
  • Eiscafé Da PauloRömerstraße 3 56377 Nassau (Lahn)
    Eisdiele · 535 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 77 mOSM
  • Oranienplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 374 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 412 mOSM
  • Park
    Park · 460 mOSM
  • Friedhof Nassau
    Friedhof · 648 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Transportgeschäft und Baustoffe Arnold Kaspar GmbH
    Carsharing · 5,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr NassauObernhofer Straße 60 56377 Nassau
    Feuerwehr · 190 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad EmsViktoriaallee 21 56130 Bad Ems
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 88 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 456 mOSM
  • Kläranlage NassauKoppelheck 56377 Nassau
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.825 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0120, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 3, Nr. 11: 3, Nr. 12: 2, Nr. 13: 3 …

Flurstück 1715/7321 m²Im Bienengarten 1 · 43,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1715/8333 m²Im Bienengarten 1 A · 50,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1716/3519 m²Im Bienengarten 3 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1719/3508 m²Im Bienengarten 5 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1720/1424 m²Im Bienengarten 7 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1698/5713 m²Im Bienengarten 8 · 6,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1730/3470 m²Im Bienengarten 9 · 46,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1736/15 m²Im Bienengarten 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1737/14 m²Im Bienengarten 9 · 69,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1702/2587 m²Im Bienengarten 10 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1734/2308 m²Im Bienengarten 11 · 26,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1736/248 m²Im Bienengarten 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1737/236 m²Im Bienengarten 11 · 51,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1707/864 m²Im Bienengarten 12 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1707/10194 m²Im Bienengarten 12 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1734/3441 m²Im Bienengarten 13 · 46,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1736/368 m²Im Bienengarten 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1737/351 m²Im Bienengarten 13 · 43,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1709/2257 m²Im Bienengarten 14 · 22,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1707/4284 m²Im Bienengarten 14 A · 53,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1734/8990 m²Im Bienengarten 15 · 27,0 % bebautNutzung: Freie Berufe und weitere DienstleistungenFlurstück 1705/229 m²Im Bienengarten 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1706/1123 m²Im Bienengarten 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 1710/2282 m²Im Bienengarten 16 · 20,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1711/4298 m²Im Bienengarten 18 · 50,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Bienengarten in Nassau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Bienengarten
NameIm Bienengarten
Postleitzahl56377
OrtNassau
OrtsteilNassau
Breitengrad50.312073
Längengrad7.80417
Vorwahl02604
TelefonnetzNassau Lahn
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeNassau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B523 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft945 EUR/Ew.BBSR INKAR