Im Blöcken in 27389 Vahlde

Straßenprofil

Im Blöcken in Vahlde

Die Straße Im Blöcken liegt in Vahlde im Bereich Vahlde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27389 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vahlde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert88 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 14,7 km, A 7 24,7 km, A 261 25,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Blöcken in Vahlde im Bereich Vahlde erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 38,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,58 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.114 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 7.194 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 29,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 14,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 85 Betroffene, 12,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,9 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmFriedrich-Freudenthal-Schule Fintel
  • Weiterführende Schule4,0 kmOberschule Lauenbrück
  • Kita2,5 kmKindergarten
  • Bus200 mVahlde Im Dorfe, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmLauenbrück, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße12,0 km3.735 Kfz/Tag
  • A 114,7 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 724,7 kmA 7 / AS Bispingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,0 kmEichenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmOberschule Lauenbrück · Oberschule
  • Berufliche Schule17,1 kmEvangelische Elise-Averdieck-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,5 kmLindenschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKinderberg und Stellbachniederung, Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWümmeniederung · 7,6 % FFH
LandschaftsschutzTeile des Hammoors · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 38 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kinderberg und Stellbachniederung (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kinderberg und Stellbachniederung (Naturschutzgebiet, 0,31 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Teile des Hammoors | Naturschutzgebiet: Kinderberg und Stellbachniederung; Wümmeniederung mit Rodau, Wiedau und Trochelbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 38,5 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,58 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,0 km, 3.735 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10029,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 85 Betroffene, 12,4 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit46/100Hausarzt 2,9 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,7 km, Autobahn 24,5 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 4,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BlöckenVahlde
Grundschule3,0 km

Friedrich-Freudenthal-Schule Fintel

Kita2,5 km

Kindergarten

Bus200 m

Vahlde Im Dorfe, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 4,9 km, Fernzug 38,5 km

Klinik / Notfall17,1 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7112,0 km

3.735 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA AhrensAm Markt 3 27389 Fintel
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVahlder Weg 1a 27383 Scheeßel
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 224 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 291 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 470 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke MeyerLauenbrücker Straße 50 27389 Fintel
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei StellingAm Markt 3 27389 Fintel
    Bäckerei · 2,6 kmOSM
  • Schlachterei BadenIm Heidhorn 1 27389 Lauenbrück
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Der SchnuckenhofWesseloher Straße 44a 29640 Schneverdingen
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Leuenroths GaststätteDorfstraße 11 27389 Vahlde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 224 mOSM
  • Melkhus
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Bistro HavalHimberg 2 27389 Fintel
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Cafe LandhofWildpark 1 27389 Lauenbrück
    Café · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenverein VahldeDorfstraße 12 27389 Vahlde
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 302 mOSM
  • Friedhof Vahlde
    Friedhof · 340 mOSM
  • Park
    Park · 863 mOSM
  • Sportverein VahldeAm Sportplatz 27389 Vahlde
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VahldeDorfstraße 12 27389 Vahlde
    Feuerwehr · 241 mOSM
  • Polizeistation FintelRotenburger Straße 10 27389 Fintel
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 470 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 88 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.114 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone88 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fi_Va_Vahlde-Friedhofsweg (W), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 93/15741 m²Im Blöcken 4 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/25864 m²Im Blöcken 8 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/24829 m²Im Blöcken 10 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/23867 m²Im Blöcken 12 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/22866 m²Im Blöcken 14 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/101.066 m²Im Blöcken 15 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/21815 m²Im Blöcken 16 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/20929 m²Im Blöcken 18 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/121.096 m²Im Blöcken 19 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/131.072 m²Im Blöcken 21 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/141.047 m²Im Blöcken 23 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/151.152 m²Im Blöcken 25 · 17,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27389

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Blöcken in Vahlde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit29,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert88 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Blöcken
NameIm Blöcken
Postleitzahl27389
OrtVahlde
OrtsteilVahlde
Breitengrad53.184299
Längengrad9.634335
Vorwahl04265, 04267
TelefonnetzFintel, Lauenbrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeVahlde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft628 EUR/Ew.BBSR INKAR