Im Boden in 65589 Hadamar

Straßenprofil

Im Boden in Hadamar

Die Straße Im Boden liegt in Hadamar im Bereich Niederhadamar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65589 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederhadamar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert155 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,5 km, A 48 19,0 km, A 45 32,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Boden in Hadamar im Bereich Niederhadamar erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 369 m, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, Regionalbahn 426 m, Fernzug 7,2 km, Rufbus 5,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,04 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.181 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 4,5 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule369 mGrundschule am Elbbach
  • Weiterführende Schule1,2 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule
  • Kita305 mKatholischer Kindergarten St. Antonius
  • Bus197 mNiederhadamar Süd | NElz, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn426 mHadamar-Niederhadamar Bahnhof, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,2 kmLimburg (Lahn) Süd (ICE), ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,1 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,5 km97.814 Kfz/Tag
  • A 34,5 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4819,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmTilemannschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,8 kmLeo-Sternberg-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule5,6 kmPrivate Marienschule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,4 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeidenhäuschen, Kalksteinbruch bei Hadamar · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbbaugebiete Dornburg-Thalheim, Elbbachaue östlich von Elz · 3,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,7 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 265 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalksteinbruch bei Hadamar (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abbaugebiete Dornburg-Thalheim; Elbbachaue östlich von Elz; Heidenhäuschen; Spitzberg, Gackenberg und Tongruben von Hintermeilingen; Westerwälder Kuppenland | Naturschutzgebiet: Heidenhäuschen; Kalksteinbruch bei Hadamar; Kiesgrube von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, Regionalbahn 426 m, Fernzug 7,2 km, Rufbus 5,8 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 369 m, weiterführend 1,2 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +2
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.181 EUR/Ew., Steuerkraft 813 EUR/Ew., Einzelhandel 8.076 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BodenHadamar
Grundschule369 m

Grundschule am Elbbach

Kita305 m

Katholischer Kindergarten St. Antonius

Bus197 m

Niederhadamar Süd | NElz, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, Regionalbahn 426 m, Fernzug 7,2 km, Rufbus 5,8 km

Klinik / Notfall5,1 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,5 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65589 Hadamar, Mainzer Landstr. 21Mainzer Landstr. 21 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny HadamarNeue Chaussee 2A 65589 Hadamar
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlElzer Str. 28 65556 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Landstraße 15 65589 Hadamar
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannLimburg, 65553, Limburger Str. 25Limburger Str. 25 65553 Limburg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LimburgLimburger Straße 25a 65553 Limburg
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 692 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 240 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 474 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Holger LehnertHohlstraße 1 65589 Hadamar
    Bäckerei · 692 mOSM
  • Q1Hadamarer Straße 34 65604 Elz
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei MöllerPfortenstraße 16 65604 Elz
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • REWE GetränkemarktLimburger Straße 39 65604 Elz
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant SalonikiMainzer Landstraße 119 65589 Hadamar
    Restaurant · 240 mOSM
  • EvinsMainzer Landstraße 20 65589 Hadamar
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Tschibo im SupermarktMainzer Landstraße 11-14 65589 Hadamar
    Café · 1,5 kmOSM
  • Altes FassHadamarer Straße 2 65604 Elz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eissalon Bellavita
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Niederhadamar
    Friedhof · 311 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 367 mOSM
  • Die Horst
    Park · 512 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr NiederhadamarMainzer Landstraße 120 65589 Hadamar
    Feuerwehr · 373 mOSM
  • Polizeistation LimburgOffheimer Weg 44 65549 Limburg an der Lahn
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 474 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Niedererbach
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 155 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 210 €/m² in 10 m; gemischte Baufläche 120 €/m² in 115 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 164 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,04 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone155 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hadamar, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 58/13440 m²Im Boden 1 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/5627 m²Im Boden 3 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/3682 m²Im Boden 4 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/23958 m²Im Boden 5 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/4685 m²Im Boden 6 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/22958 m²Im Boden 7 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/5686 m²Im Boden 8 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/21957 m²Im Boden 9 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/6745 m²Im Boden 10 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/20958 m²Im Boden 11 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/161.326 m²Im Boden 12 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/19957 m²Im Boden 13 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/8663 m²Im Boden 14 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/18957 m²Im Boden 15 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/9663 m²Im Boden 16 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/17956 m²Im Boden 17 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/10663 m²Im Boden 18 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/16987 m²Im Boden 19 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/11663 m²Im Boden 20 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/5787 m²Im Boden 21 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/12663 m²Im Boden 22 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153593 m²Im Boden 23 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/13663 m²Im Boden 24 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167559 m²Im Boden 25 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/14609 m²Im Boden 26 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168580 m²Im Boden 27 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151632 m²Im Boden 28 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1691.174 m²Im Boden 29 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 174550 m²Im Boden 30 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173546 m²Im Boden 32 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172520 m²Im Boden 34 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171856 m²Im Boden 36 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170836 m²Im Boden 38 · 15,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65589

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Boden in Hadamar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert155 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Boden
NameIm Boden
Postleitzahl65589
OrtHadamar
OrtsteilNiederhadamar
Breitengrad50.431591
Längengrad8.031391
Vorwahl06433
TelefonnetzHadamar
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeHadamar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft813 EUR/Ew.BBSR INKAR