Im Brähn in 21435 Stelle

Straßenprofil

Im Brähn in Stelle

Die Straße Im Brähn liegt in Stelle im Bereich Stelle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stelle.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04105, 04171, 04174

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 3,1 km, A 7 6,5 km, A 1 6,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Brähn in Stelle im Bereich Stelle erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 17,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.870 EUR/Ew., Steuerkraft 1.087 EUR/Ew., Einzelhandel 9.235 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +231
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Winsen(Luhe)-West 3,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.485 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Ashausen
  • Weiterführende Schule1,2 kmOberschule am Buchwedel Stelle
  • Kita561 mArbeiterwohlfahrt Kindertagesstätte
  • Bus217 mStelle, Schafwedel, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmHamburg, Hamburg-Harburg, ca. 978 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmStelle, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmKrankenhaus Winsen
  • Fernstraße7,3 km107.693 Kfz/Tag
  • A 393,1 kmA 39 / AS Winsen(Luhe)-West
  • A 76,5 kmA 7 / AS Ramelsloh
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmLuhe-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIGS Winsen-Roydorf · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmOberschule am Buchwedel Stelle · Oberschule
  • Berufliche Schule7,1 kmBBS Winsen/Luhe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmSchule Zollenspieker · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStemmbruch, Tideelbe von Rönne bis Bunthäuser Spitze · 10,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElbe zwischen Geesthacht und Hamburg, Hamburger Unterelbe · 8,6 % FFH, Untere Seeve- und Untere Luhe-Ilmenau-Niederung · 6,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAshausener Mühlenbachtal, Buchwedel und Umgebung · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,7 %, Verkehr 8,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 372 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile in der Gemarkung Stelle (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Seeveniederung und Over Plack (Naturschutzgebiet, 0,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elbe zwischen Geesthacht und Hamburg; Hamburger Unterelbe; Seeve | Landschaftsschutzgebiet: Ashausener Mühlenbachtal; Buchwedel und Umgebung; Hamburger Elbe; Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile in der Gemarkung Stelle; Mascher Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 17,2 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+299 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +231
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 840 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur87/10086,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.485 Betroffene, 12,7 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 107.693 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10018,2 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 3,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im BrähnStelle
Grundschule1,0 km

Grundschule Ashausen

Kita561 m

Arbeiterwohlfahrt Kindertagesstätte

Bus217 m

Stelle, Schafwedel, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 17,2 km

Klinik / Notfall5,9 km

Krankenhaus Winsen

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 17,3 km

107.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 840 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny StelleLüneburger Str. 36-38 21435 Stelle
    Lebensmittel-Discounter · 840 m
  • EDEKAEDEKA KrögerHarburger Straße 22 21435 Stelle
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHarburger Straße 25 21435 Stelle
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21435 Stelle, Oldendörpsfeld 2Oldendörpsfeld 2 21435 Stelle
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlHeibensweg 3 21220 Seevetal
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMABrüsseler+Straße+4 21423 Winsen+(Luhe)
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Harburger StraßeHarburger Straße 25c 21435 Stelle
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSüderquerweg 101 21037 Hamburg
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • RossmannWinsen/Luhe, 21423, Marktstr. 19Marktstr. 19 21423 Winsen/Luhe
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Winsen an der LuheOsttangente 192 21423 Winsen
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 459 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 365 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dallmeyers BackhusHarburger Straße 22 21435 Stelle
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Gladiators Elbgarten
    Kiosk / Convenience · 4,9 kmOSM
  • Famila Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Jurich
    Metzgerei · 5,6 kmOSM
  • Gemüsehändler, LibaneseNiedersachsenstraße 24 21423 Winsen (Luhe)
    Obst/Gemüse · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AthenaLüneburger Straße 45 21435 Stelle
    Restaurant · 459 mOSM
  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 934 mOSM
  • Klimperkasten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eiscafe Zanolli21435 Stelle
    Café · 1,3 kmOSM
  • Passione GelatoSüderquerweg 99
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof am Osterfeld
    Friedhof · 94 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 892 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz Kurze Heide
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 856 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr StelleUhlenhorst 9a 21435 Stelle
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 365 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM
  • Statdwerke Winsen
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.870 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.870 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stelle - Südost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Im Brähn in Stelle

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Brähn
NameIm Brähn
Postleitzahl21435
OrtStelle
OrtsteilStelle
Breitengrad53.374969
Längengrad10.121395
Vorwahl04105, 04171, 04174
TelefonnetzSeevetal, Winsen Luhe, Stelle Kr Harburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeStelle

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.087 EUR/Ew.BBSR INKAR